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博羅縣***鎮(zhèn)小金村小***路山塘窩立***區(qū)地下室停車場 B1層047號二拍公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:08

***破產(chǎn)管理人將于2022年7月4日***時至2022年7月5日***時止（延時除外）在***市中級人民法院授權(quán)的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，主頁網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

【破產(chǎn)】拍賣標(biāo)的物： 博羅縣***鎮(zhèn)小金村小***路山塘窩立***區(qū)地下室停車場 B1層047號停車位房地產(chǎn)（詳見評估報告、首次登記告知書及不動產(chǎn)清單、車位規(guī)劃圖）

評估價***元，起拍***元，保證金***元，增價***strong>500

二、競價***>

競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

1、自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

2、集中看樣時間：2022年6月***日（工作日）上午10：30，看樣地點(diǎn)：博羅縣***鎮(zhèn)小金村小***路山塘窩立***區(qū)。競買人需要看樣的，請于2022年6月***日前預(yù)約報名（工作時間內(nèi)接受登記）?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況

立緣小區(qū)的業(yè)主在同等條件下對一個車位享有優(yōu)先購買權(quán)，但業(yè)主必須于2022年6月27日前向管理人（聯(lián)系電話：胡律師***168）提***區(qū)業(yè)主所在房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、權(quán)利預(yù)告登記證、已備案的商品房買賣合同及身份證、戶口本等證明業(yè)主資格身份的材料原件及復(fù)印件進(jìn)行登記，且登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致。

逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。每位業(yè)主只對一個車位享有優(yōu)先購買權(quán)，成功競得一個車位后，該業(yè)主對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權(quán)。

管理人在本公告發(fā)布之前已在立***區(qū)公告欄、全國企業(yè)破產(chǎn)案件重整信息網(wǎng)、“***”微信公眾號發(fā)布拍賣公告。

管理人將結(jié)合本次拍賣實(shí)際情況，決定繼續(xù)分戶拍賣或?qū)κＳ嘬囄徊扇≌w拍賣。如繼續(xù)分戶拍賣的，業(yè)主按前款規(guī)定享有優(yōu)先購買權(quán)；如決定采取整體拍賣或打包拍賣的，業(yè)主不享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、有利害關(guān)系的人等）均可參加競價***價***次競價***過程。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、競價***的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶過程中所涉及的需出賣人或者買受人要承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)車位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

2.特別提示：成功競買的買受人應(yīng)根據(jù)京東平臺的要求，需向平臺支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。

七、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、系統(tǒng)審核確認(rèn)優(yōu)先購買人身份、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)；競買人是優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請至少在開拍前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人、法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人參拍流程：

http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍流程：

http***pan>

保證金繳納問題解答：

http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于*** ***月 ***日前將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：中信銀行惠州分行，注明“破產(chǎn)案號：（2018）粵13破3-2號；款項(xiàng)性質(zhì)：B1層047號車位拍賣尾款”。

八、移交與過戶

（一）買受人在2022年7月12日前交齊所有成交款并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）到***破產(chǎn)管理人處（地址：***市***區(qū)江***區(qū)8***區(qū)惠州報業(yè)傳媒集團(tuán)***樓，聯(lián)系人：胡律師，電話：***168）簽署拍賣成交、資產(chǎn)移交、送達(dá)地址***。簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

（二）買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的狀況、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以標(biāo)的物的位置、面積、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

九、特別提示

（一）標(biāo)的物的具體狀況以現(xiàn)場為準(zhǔn)，《首次登記告知書及不動產(chǎn)清單》《房地產(chǎn)估價***位規(guī)劃圖》所示車位狀況僅供買受人參考。有意者請實(shí)地看樣核實(shí)，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物狀況的確認(rèn)。

（二）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。買受人需自行辦理該車位的過戶及相關(guān)手續(xù)，需法院出具相關(guān)文書或需管理人出具情況說明等合法文件的，請聯(lián)系管理人。

（三）本次競價***使優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主需以本人實(shí)名認(rèn)證的京東賬戶參加競價***第三人或第三方機(jī)構(gòu)******競得立***區(qū)一個車位的，對其他車位的拍賣不享有優(yōu)先購買權(quán)，但可以自行或者委托他人參與其他車位的拍賣。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。法院、管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。

（五）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。非業(yè)主的競買人，也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***/span>

（七）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

十、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢?nèi)耍汉蓭煟?**168

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報。

舉報監(jiān)督單位：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：4008-363-020

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年六月二十日