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***市人民法院關(guān)于***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財(cái)富中心-義烏國際商品城1棟3-589號商鋪（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:01

***省***市人民法院對位于***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財(cái)富中心-義烏國際商品城1棟3-589號商鋪的拍賣公告

***省***市人民法院將于2022年7月22日***時至2022年7月23日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***省***市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財(cái)富中心-義烏國際商品城1棟3-589號商鋪【產(chǎn)權(quán)面積18.9，房屋備案號：79990】

起拍價***an>290002900200本次起拍價***。

注：

1.該營業(yè)用房尚未辦理不動產(chǎn)初始登記，能否辦理及何時辦理請買受人自行向相關(guān)部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。該營業(yè)用房目前空置，水、電、氣均無欠費(fèi)。

2.本次拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準(zhǔn)許。競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，競買人參與競拍視為承諾具備購房資格由此產(chǎn)生的風(fēng)險及法律后果由競買人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價***/span>3日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***省***市人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。夫妻一方競買的，競買成功后需登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)在競買前向本院提交書面聲明以及結(jié)婚證復(fù)印件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、展示看樣的時間：本院已委托德陽同益拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由德陽同益拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***、***521（趙老師），亦可關(guān)注微信公眾號“德陽同益拍賣”了解更多拍賣詳情。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達(dá)到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價***價***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)在拍賣價***但須由買受人先行墊繳相關(guān)稅費(fèi)后向法院申請退稅，買受人應(yīng)在收到成交裁定書后十五日內(nèi)向法院申請退稅，逾期未申請的視為放棄申請）。應(yīng)當(dāng)由買受人支付的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

自行辦理水、電、燃?xì)?/span>等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始3日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行什邡市支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0838-8100156***521（趙老師）

咨詢時間：2022年6月17日至2022年7月22日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（節(jié)假日除外）

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：0838-8109057

聯(lián)系地址：***市鎣***路南段33號

網(wǎng)址: http***

拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

***省***市人民法院

2022年6月17日