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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***區(qū)***街4號院16***元302（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 16:42

***市***區(qū)人民法院將于2022年7月21日10時(shí)至2022年7月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

***區(qū)***街4號院16號3層4302；

起拍價(jià)***n>18118.10.9
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***兩個(gè)工作日（即2022年7月18日16:00前）向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

重要提示： 競買人為自然人的（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；

買受人需持購房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不符合購房資格按悔拍處理。

土地出讓金及增值稅由買受人負(fù)擔(dān)（具體金額***相關(guān)部門咨詢）
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，***協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)，自2022年6月21日起至2022年7月20日14時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(***663張先生***馮法官）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***span>
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)由買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年7月14日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年8月6日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（：(2021)京0111執(zhí)7912號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號:***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***/***

法院監(jiān)督電話：******市***區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：***86
聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http***r>此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院
二O二二年六月二十日

本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：***663/***

中國工商銀行北京朝陽支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：******814

中國建設(shè)銀行北京光華支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

聯(lián)系人：******/***681

***北京長安支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：*** ***838唐經(jīng)理：***202

***北京和平里支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：******150王經(jīng)理：***759

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。