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***市人民法院關于***市經濟***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財富中心-義烏國際商品城1棟2-509號商鋪（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:01

***省***市人民法院對位于***市經濟***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財富中心-義烏國際商品城1棟2-509號商鋪的拍賣公告

***省***市人民法院將于2022年7月22日***時至2022年7月23日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***，戶名：***省***市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市經濟***區(qū)（北區(qū)）***路1號京瑞財富中心-義烏國際商品城1棟2-509號商鋪【產權面積40，房屋備案號：79910】

本次起拍價***。

起拍價***an>621306213200

注：

1.該營業(yè)用房尚未辦理不動產初始登記，能否辦理及何時辦理請買受人自行向相關部門咨詢，本院不負責協(xié)助辦理。該營業(yè)用房目前空置，水、電、氣均無欠費。

2.本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準許。競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，競買人參與競拍視為承諾具備購房資格由此產生的風險及法律后果由競買人自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***/span>3日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***省***市人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。夫妻一方競買的，競買成功后需登記在夫妻雙方名下的，應在競買前向本院提交書面聲明以及結婚證復印件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、展示看樣的時間：本院已委托德陽同益拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網拍輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由德陽同益拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***、***521（趙老師），亦可關注微信公眾號“德陽同益拍賣”了解更多拍賣詳情。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應買的，以競價***價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照相關法律法規(guī)的規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費在拍賣價***但須由買受人先行墊繳相關稅費后向法院申請退稅，買受人應在收到成交裁定書后十五日內向法院申請退稅，逾期未申請的視為放棄申請）。應當由買受人支付的費用由買受人承擔；具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始3日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行什邡市支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：0838-8100156***521（趙老師）

咨詢時間：2022年6月17日至2022年7月22日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（節(jié)假日除外）

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：0838-8109057

聯(lián)系地址：***市鎣***路南段33號

網址: http***

拍賣信息可在“京東網”上查詢。

***省***市人民法院

2022年6月17日