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***省***市中級人民法院關(guān)于***市***區(qū)廟山辦事處江***道梅南山居116棟1-2層房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:00

***省***市中級人民法院將于2022年7月6日10時(shí)至2022年7月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***2251），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于***市***區(qū)廟山辦事處江***道梅南山居116棟1-2層房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2017）***市江夏不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：191.59平方米】；不動產(chǎn)宗地內(nèi)花園面積為211平方米。詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

評估價(jià)***n>4,653,9002,606,184520,00013,000

特別聲明：

1、武漢法院司法拍賣***市商品住宅已納入限購政策范圍，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格。競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時(shí)可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適合發(fā)生無法辦理過戶等風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由買受人承擔(dān)。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣的，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、不動產(chǎn)宗地內(nèi)花園面積為211平方米,在花園范圍內(nèi)不得修建任何建筑物。

以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買即視為了解一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年6月21日起至2022年6月30日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院委托聯(lián)系人(******117）咨詢，有看房意向提前編輯標(biāo)的物信息發(fā)送短信報(bào)名，統(tǒng)一安排看樣。能否安排看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：無租賃，被執(zhí)行人家屬自住。詳見“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)，但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。（非因買受人原因造成的除外）

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年6月30日前與本院聯(lián)系。通知或者無法通知當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人、權(quán)屬異議等相關(guān)人員的情況：

本院已依法通知相關(guān)人員。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年7月21日17時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網(wǎng)查詢，或撥打京東客服。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，屬實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的情況介紹摘錄自永業(yè)行（湖北）***出具的編號***span>（估）字第WH0131號《房地產(chǎn)估價(jià)***/span>

標(biāo)的物咨詢電話：******117

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址： ***省***市***路156號

拍賣網(wǎng)址:http***2251

京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***省***市中級人民法院

2022年6月20日