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***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于***市***區(qū)產(chǎn)***道（襄陽金富利第1 批發(fā)城）的38-2-019號(hào)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 16:06

***省***市中級(jí)人民法院將于2022年8月1日10時(shí)至2022年8月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***a>2309），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***位于***市***區(qū)產(chǎn)***道（襄陽金富利第1 批發(fā)城）的38-2-019號(hào)房地產(chǎn)。土地使用權(quán)類型為出讓，用途為批發(fā)零售用地，終止日期為2055 年06 月16 日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。該標(biāo)的物于2016 年建成，已投入使用，但尚未辦理竣工驗(yàn)收及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，現(xiàn)已裝修作為樣板房使用，暫未騰空，預(yù)測(cè)建筑面積：50.72，已查封，有抵押。詳細(xì)權(quán)益狀況請(qǐng)查看附件評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)***n>19201021900

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告后（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定雙方各自承擔(dān)辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用如水、電物業(yè)費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告后一周內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***省***市中級(jí)人民法院指定賬戶。競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)（申請(qǐng)銀行貸款的在十五個(gè)工作日內(nèi)）將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：***襄陽襄城支行，賬號(hào)：***-001228)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請(qǐng)競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網(wǎng)查詢，或撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***627，龔法官

京東拍賣咨詢電話：***129，呂經(jīng)理

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路208號(hào)

***省***市中級(jí)人民法院

二二二年六月三十日