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惠東縣人民法院關(guān)于惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟13層18號(hào)房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:28

***省惠東縣人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

（2022）粵1323執(zhí)1091號(hào)

***省惠東縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、對(duì)拍賣標(biāo)的物的有關(guān)說明[有關(guān)情況請(qǐng)參考隨公告發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***an>]：

1、標(biāo)的物地址：惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟13層18號(hào)房；

2、不動(dòng)產(chǎn)證（明）號(hào)：粵（2018）惠東縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)；

3、建筑面積：73.04；

4、房屋用途：住宅；

5、使用、占有、出租情況：目前該財(cái)產(chǎn)由陳麗君管理使用。

二、拍賣時(shí)間：第二次拍賣競(jìng)價(jià)***pan>2022年7月18日10時(shí)起至2022年7月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、本次拍賣起拍價(jià)***及競(jìng)價(jià)***span>

1、起拍價(jià)***an>4330002、保證金：86000，如買受人悔拍，保證金不予退還；

3、競(jìng)價(jià)***：從起拍價(jià)***出價(jià)***不到保留價(jià)***/span>增價(jià)***pan>4000起。

四、競(jìng)買人條件：

1、除下列第2項(xiàng)不得參與競(jìng)買的機(jī)構(gòu)***，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買，競(jìng)買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。

2、下列機(jī)構(gòu)***：
　?。?span>1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
　?。?span>2）拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
　?。?span>3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；
　?。?span>4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；

3、如有限購政策規(guī)定的，有關(guān)詳情請(qǐng)向該標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)登記部門了解，如因不符合購房政策造成房屋未能辦理過戶手續(xù)的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

4、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始3日前向惠東縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到惠東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

5、本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，如一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

7 、優(yōu)先購買權(quán)人需向人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)并經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。

8、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物瑕疵情況：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善，請(qǐng)向權(quán)屬登記管理部門了解；無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說明：目前該財(cái)產(chǎn)由被執(zhí)行人陳麗君管理使用；據(jù)物業(yè)反饋可知該房產(chǎn)自2020年3月份至2022年3月份共拖欠物業(yè)管理費(fèi)4032.91其他情況暫不明確，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

六、拍賣價(jià)***利義務(wù)：

1、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***span>標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

2、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)是否齊全的事宜，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

3、拍賣價(jià)***/span>

拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶可以充抵成交價(jià)***交余款必須在拍賣結(jié)束次日起7個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：惠東縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行；賬號(hào)：***0000 0031 425）并備注本案執(zhí)行案號(hào)及該標(biāo)的物名稱【（2022）粵1323執(zhí)1091號(hào)】，逾期視為悔拍，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***法院指定賬戶。貸款行為屬個(gè)人行為，銀行放款時(shí)效與交付拍賣尾款時(shí)限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及相關(guān)特別提示，因?qū)ε馁u公告及拍賣須知公示的內(nèi)容未仔細(xì)閱讀造成的后果由競(jìng)買人承擔(dān)。

八、標(biāo)的物詳情咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

***服務(wù)咨詢電話：***666(許文盛)、***464（李麗敏），即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）

集中看樣時(shí)間：2022年7月11日下午3時(shí)。（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***666作為看樣登記，請(qǐng)有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間；未按時(shí)到場(chǎng)者自行到場(chǎng)看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣）疫情期間，出于配合物業(yè)防范疫情管控的原因，有可能不能進(jìn)入標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。如無法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，***會(huì)通過微信發(fā)送標(biāo)的視頻或照片的形式向競(jìng)買人展示。參加該方式展示的，視為同意法院以微信方式展示替代現(xiàn)場(chǎng)看樣，也視為競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

看樣地點(diǎn)：惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟13層18號(hào)房（該標(biāo)的物地址）

九、拍賣平臺(tái)信息、咨詢及監(jiān)督電話：

1、本院拍賣平臺(tái)情況：

網(wǎng)址：http***om

戶名：***省惠東縣人民法院

2、標(biāo)的物詳情咨詢電話：***咨詢電話：***666(許文盛)、***464（李麗敏）;法院咨詢電話：***（徐警官）

3、舉報(bào)監(jiān)督電話：***

4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號(hào)

本院網(wǎng)址：http***t.cn/

十、上述拍賣的事項(xiàng)已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、***進(jìn)行輔助。

十二、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

***省惠東縣人民法院

二二二年六月三十日