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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)金茂府10幢車(chē)09號(hào)（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 14:55

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)金茂府10幢車(chē)09號(hào)的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年8月1日10時(shí)至2022年8月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***1270），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)金茂府10幢車(chē)09號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：35.24，房屋用途：非成套住宅，所在層數(shù)：1層。

起拍價(jià)***n>1749303500

瑕疵與其他情況：1、拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品，最終以法院交付為準(zhǔn)。辦理過(guò)戶(hù)登記所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)中先行繳納墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院裁定書(shū)之日起10日辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)原件至本院進(jìn)行申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算，逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)，不予辦理退稅。2、房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)用及其他不明確的費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。3、若本次拍賣(mài)或變賣(mài)流拍的債權(quán)人接受以物抵債的，相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)延用此次拍賣(mài)公告、須知及情況表。4、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)***，確定拍品狀態(tài)，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)，買(mǎi)受人若參與競(jìng)拍則視為對(duì)本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。“***”聯(lián)系電話(huà)：***，或搜索并訪(fǎng)問(wèn)“同倫拍拍-拍輔專(zhuān)家”網(wǎng)站、或關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”。

法院咨詢(xún)電話(huà)：***公告期間接受咨詢(xún)（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）。

競(jìng)買(mǎi)人風(fēng)險(xiǎn)提示：本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名等，本院已授權(quán)委托“***”為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、競(jìng)買(mǎi)人資格：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解房屋所在地有關(guān)限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策文件要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策。在司法拍賣(mài)成交后,領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)前,應(yīng)向法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，因買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年7月28日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：法院已依法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告自2022年6月30日起滿(mǎn)5日，即視為已經(jīng)通知。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：工行宿城支行，賬號(hào)：***）

2、在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***。

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院監(jiān)督電話(huà)：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

輔助機(jī)構(gòu)***、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：***（***）

法院咨詢(xún)電話(huà)：***（同倫拍拍；僅工作日工作時(shí)間）

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***市***區(qū)人民法院

二二二年六月三十日