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項(xiàng)目名稱

昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***承租方。

出租標(biāo)的基本信息

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

證載面積

/

租賃面積

詳見《昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表》

標(biāo)的現(xiàn)狀

詳見《昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表》

坐落位置

***市滇池國家旅游***區(qū)***路5號(hào)

標(biāo)的簡介

昆明洲際酒店作為中國西***區(qū)豪華五星***市度假酒店，坐落于“高原明珠”滇池之濱，酒店周圍山、水、林、園皆備，與西山森林公園、云南民族村等著名旅游景點(diǎn)互相依托，再加***市中心CBD地區(qū)僅咫尺之遙，使得酒店處于一個(gè)商務(wù)、游覽、娛樂、度假俱佳的極好地理位置。本次出租標(biāo)的為酒店內(nèi)部分經(jīng)營性商鋪，主要包括珠寶、工藝品、餐飲、服裝、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)。

出租方基本情況

出租方名稱

***

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

9***Q

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

1***15

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

特別提示

目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場踏勘時(shí)請(qǐng)做好防護(hù)措施。

出租方承諾

本出租方提出申請(qǐng)，***（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

二、本出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行出租。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、原承租人保留對(duì)本次出租標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、意向承租（受讓）方當(dāng)前未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）

四、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、具體業(yè)態(tài)所需資格條件詳見《昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表》

交易條件

出

租

條

件

掛牌價(jià)***an>

詳見《昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表》

注：最終成交價(jià)***方或競租方不低于標(biāo)的掛牌價(jià)***an>的最終有效報(bào)價(jià)***span>

承租押金

租賃用途

租賃期限

免租期

租金遞增方式

租金支付方式

履

約

條

件

一、價(jià)***租方應(yīng)于《租賃協(xié)議》簽訂后【7】個(gè)日歷日內(nèi)一次性將首期租金支付至出租方指定賬戶；于《租賃協(xié)議》簽訂后【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性將承租押金支付至出租方指定賬戶。

二、標(biāo)的交接：承租方付清首期租金及承租押金后，雙方按協(xié)議約定進(jìn)行交接。

三、出租所涉及的稅收和費(fèi)用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

四、承租方裝修方案須經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工，其裝修風(fēng)格需與酒店整體設(shè)計(jì)一致，符合五星級(jí)國際品牌酒店檔次。

五、租賃期滿后，承租方裝修歸出租方所有，若出租方要求承租方將房屋內(nèi)的二次裝修拆除恢復(fù)原狀，承租方須按出租方要求實(shí)行。

六、承租方所有員工在酒店內(nèi)任何時(shí)間與地點(diǎn)，必須遵守酒店員工手冊(cè)中規(guī)定的員工守則和條例。

七、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或與第三方共用、共同經(jīng)營或改作其他用途。

八、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【10】個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)際金額***方退還承租押金。

九、承租方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)須簽署《安全協(xié)議書》和《消防協(xié)議書》。

十、其他相關(guān)事宜詳見《租賃協(xié)議》（模板）。

補(bǔ)充說明：在確定承租方【3】個(gè)工作日內(nèi)，雙方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)簽訂《租賃協(xié)議》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時(shí)須無條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費(fèi)

承租方應(yīng)于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按云交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報(bào)名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請(qǐng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

三、紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（三）受讓方應(yīng)具備資格條件所需的證明材料及云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：***省***市***區(qū)***街55-59號(hào)銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：***陳女士

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時(shí)間***

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號(hào)

保證金金額***n>

***

招商銀行昆明***路支行

***

詳見《昆明洲際酒店2022年物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表》

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣，如：“張三XX項(xiàng)目保證金”。

特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的承租資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備承租資格。

處置方式

一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，***路無息返還。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價(jià)***/font>

（三）在競價(jià)***牌價(jià)***，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***pan>

（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃協(xié)議》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***span>

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額***出租方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)***約金等行為無需再由其確認(rèn)。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，云交所不對(duì)本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)***，均不構(gòu)成云交所對(duì)掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)***交易提出異議。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。

附件下載

昆明洲際酒店***物業(yè)租賃項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表.pdf；

意向承租報(bào)名登記表、意向承租申請(qǐng)與承諾.pdf；

現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf；

租賃協(xié)議（模板）.pdf；

資產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）.pdf。

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