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我要報(bào)名

受委托，定于2022年7月13日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2022年公開競價(jià)***（項(xiàng)目編號***="宋體">ZZ2022-112-1）

備注：

1.競租方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)***時(shí)間從2022年7月13日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)***t>120秒）。

2.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。承租人需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.委托人同意給予3個(gè)月免租期，即承租的前6個(gè)月月租金減半收取，但承租人不再享受***疫情免租政策。若承租人確因經(jīng)營需要，擬將標(biāo)的物部分轉(zhuǎn)租的，需報(bào)委托人同意，同時(shí)承租人要保證次承租人在承租期間同樣享受疫情免租政策。

看樣聯(lián)系電話：*** 陳女士報(bào)名聯(lián)系電話***2

報(bào)名截止時(shí)間***：2022年7月12日下午***時(shí)

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址：www*** http***n.gov.cn

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***pan>

（項(xiàng)目編號***="宋體">ZZ2022-112-1）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競價(jià)***間、地點(diǎn)

競價(jià)***從***7月13日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)***

競價(jià)***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/)

報(bào)名時(shí)間：2022年6月30日至2022年7月12日17時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：***

二、競價(jià)***況

詳見《2022年公開競價(jià)***》（項(xiàng)目編號***="宋體">ZZ2022-112-1）。

三、競價(jià)***pan>

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。承租人需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與***（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證***無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，***提供已簽署的《租賃合同》或履約保證金憑證***核對）。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)***工作日（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價(jià)***pan>

1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)***span>

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場報(bào)名：***辦理報(bào)名競價(jià)***/span>

(2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***相關(guān)憑證。

***的競價(jià)***，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價(jià)***span>

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)***上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報(bào)價(jià)***官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱******價(jià)***/font>

4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******價(jià)***務(wù)部門；由于競租人競價(jià)***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)***span>

5.如委托人撤回競價(jià)***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價(jià)***pan>

1.本次競價(jià)***交易平臺正向多次報(bào)價(jià)***高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)*****審核通過才能進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***an>

2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***由報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***span>

（1）***約定時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)***，在本階段競租人可以對競價(jià)***價(jià)***不低于起始價(jià)***價(jià)***，即為有效報(bào)價(jià)***nt>

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***人加價(jià)***高出價(jià)***于保留價(jià)***標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)***如限時(shí)報(bào)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***往后等待新的報(bào)價(jià)***一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***最高有效報(bào)價(jià)***于保留價(jià)***即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)***

3.報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***an>

4.***有權(quán)就競價(jià)***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在3***簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)***取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期的租金，以后每月5日前繳交當(dāng)月租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切稅費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加競價(jià)***費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人參加競租前應(yīng)自行實(shí)地查看招租資產(chǎn)現(xiàn)狀。競價(jià)***、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）為準(zhǔn),承租人需自行解決水、電、網(wǎng)絡(luò)等。競租人參加競價(jià)***議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。承租人需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。

2.委托方通知移交之日，承租人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按成交租金繳交。承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。

若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人除外）可選擇：

（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；

（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。

委托人不再向承租人提供其他任何損失補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

3.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

***簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于成交后10個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。***重新組織招租后，新成交的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價(jià)***狀進(jìn)行競價(jià)***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)***費(fèi)。若對競價(jià)***有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)***日書面提出，***在競價(jià)***說明。

2.承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定用途，自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

3.承租人必須連續(xù)租賃經(jīng)營六個(gè)月以上方可提出解除合同請求，因其自身原因提前解除合同的，履約保證金一律不予退回。

4.標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，承租人不得拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局，不得在房屋的柱子、梁、承重墻上鉆孔、挖洞等損害或可能損害房屋主體的行為，不得隨意分割出租房屋、改變屋內(nèi)門窗位置，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。

5.承租人在租賃期間對本次招租的房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行，如需有權(quán)部門批準(zhǔn)的需報(bào)有權(quán)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時(shí)，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租人負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)原貌。

6.承租人應(yīng)自行改造消防應(yīng)***道和完善消防設(shè)施，必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.標(biāo)的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。

8.上述標(biāo)的物當(dāng)遇到政府在合同履行期間確需使用、拍賣或收回時(shí)，雙方協(xié)商可解除租賃合同，并給予一個(gè)月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。

9.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

11.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)***人對本競價(jià)***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

***

2022年6月30日

承諾書2022-112-1.doc

租賃合同、安全管理協(xié)議（模板）.doc