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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)青***鎮(zhèn)垡上村1-23號(hào)房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 19:02

***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

各意向競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

本院將于2022年8月1日10時(shí)至2022年8月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)青***鎮(zhèn)垡上村1-23號(hào)房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)。

設(shè)計(jì)用途：工業(yè)；建筑面積：4157.14平方米（***樓棟已滅失,另有自建房屋約1058平方米,詳見評(píng)估報(bào)告）；

土地用途：工業(yè)；土地證載明使用權(quán)面積：9886平方米；宗地使用期限終止日期:2047年8月12日；

評(píng)估價(jià)***n>1067.02(含自建房屋)；起拍價(jià)***n>746.914803

特殊說明：

1、目前上述標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》的證載用途均為辦公，但經(jīng)核實(shí)原登記檔案，該房產(chǎn)及土地使用權(quán)的審批用途應(yīng)為工業(yè)，因此需將上述權(quán)利證書的用途更正為工業(yè)之后，再為買受人辦理過戶。另經(jīng)初步核查，該《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下***樓棟已滅失（詳見評(píng)估報(bào)告），對(duì)于已滅***樓棟將不再辦理過戶，買受人最終取得的權(quán)利證書所記載的房屋建筑面積將相應(yīng)減少?！斗课菟袡?quán)證》之外的自建房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，可能存在后續(xù)處理問題。拍賣標(biāo)的物目前由申請(qǐng)執(zhí)行人看管,其中一間由案外人占用,建議競(jìng)買人購買前實(shí)地了解房屋現(xiàn)行狀況及完整程度。

2、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解土地管理要求和產(chǎn)業(yè)投資政策，必要時(shí)可向有關(guān)職能部門咨詢。競(jìng)買人競(jìng)買成功后因法律及政策規(guī)定影響實(shí)際經(jīng)營使用的，自行承擔(dān)不利后果。

二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān):

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位***。

三、咨詢、預(yù)展時(shí)間與方式：本院已委托京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，由***協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議與本院無關(guān)。自2022年7月25日9時(shí)起至2022年8月1日10時(shí)止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話： ***848、***，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關(guān)。

預(yù)展時(shí)間：本院暫不組織集中預(yù)展，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系本案申請(qǐng)執(zhí)行人代理律師約定預(yù)展事宜，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***916。

四、拍賣方式：本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲五分鐘。

五、保證金支付方式：拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為并親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年7月25日17時(shí)前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)***。

九、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年7月25日17時(shí)前與本院聯(lián)系。

十、競(jìng)拍成功的買受人應(yīng)在2022年8月17日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)***價(jià)***的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【(2022)京0115執(zhí)恢1012號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：***】。（注：競(jìng)買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款。）

十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***閱讀。競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：***848、***

監(jiān)督電話：***

京東網(wǎng)咨詢電話：***901

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***區(qū)金***路8號(hào)）

***市***區(qū)人民法院
二二二年六月三十日