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【遼寧,鐵嶺市】[S110000D013101218001]遼寧金龍房屋開發(fā)有限公司100%股權(quán)及38692.941102萬元債權(quán)
標(biāo)簽： 變更遼寧[S110000D013101218001]遼寧金龍房屋開發(fā)有限公司100%股權(quán)及38692.941102萬元債權(quán)中國石油天然氣管道局有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間 2022-06-30 截止日期 立即查看
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掛牌披露基本信息
項(xiàng)目名稱：***100%股權(quán)及38692.94***元債權(quán)項(xiàng)目編號******8001
標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號***r>
轉(zhuǎn)讓方名稱：***;***
轉(zhuǎn)讓比例：96轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：***
交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***h>45096.21***元
掛牌期間：20掛牌日期：2022-6-30
選擇的競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***是否自動(dòng)延期：是
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向 ：否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：1.意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1***元的保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2.（1）若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***；（2）如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進(jìn)入競價(jià)***證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)***向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起向北交所提交《退還保證金的申請》，北交所將在收到《退還保證金的申請》后的3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 3.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可、接受標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告本項(xiàng)目公告及全部備查文件等內(nèi)容，并已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料或不了解標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或北京產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)，不得以此要求轉(zhuǎn)讓方或北京產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。 4.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于支付北京產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，保證金不足以賠償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：①意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價(jià)***在競價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)***務(wù)費(fèi)的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。 5.意向受讓方須書面承諾： （1）已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。 （2）本方已閱讀并認(rèn)可產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告附件中所公示的《產(chǎn)權(quán)交易合同》的內(nèi)容，無任何異議。同意在被確定為受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)按照公示文本與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶； （3）同意在北交所出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定賬戶。 （4）已經(jīng)知悉八三馨園（即鐵嶺中心城***區(qū)危房搬遷安置房產(chǎn)項(xiàng)目）一期項(xiàng)目純屬企業(yè)內(nèi)部安置，不是政府認(rèn)可的征遷補(bǔ)償項(xiàng)目，不享受政府征遷補(bǔ)償?shù)娜魏蝺?yōu)惠政策，所有安置一律***市場銷售行為。列入安置范圍的共計(jì)200戶內(nèi)部職工。其中：①有19***簽訂《鐵嶺中心城***區(qū)危房搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡稱“安置協(xié)議”），***不再負(fù)責(zé)該19戶之安置問題；②剩余181戶中，14***簽訂安置協(xié)議，等待從二期項(xiàng)目中選房；167***簽訂安置協(xié)議，可選房185套，其中171套房已辦理銷售手續(xù)，尚有14套房屋未辦理銷售手續(xù)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***繼續(xù)履行安置協(xié)議；***用于安置的支出，轉(zhuǎn)讓方不以任何方式予以補(bǔ)償。 （5）***在產(chǎn)品土地使用權(quán)的其中一宗面積為17596只簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在辦理土地出讓時(shí)，按鐵嶺政府規(guī)劃整體拿地的要求，全額繳納土地出讓金。***的土地，***的，二者交叉占地，無法分割出來。***當(dāng)時(shí)要求，先不取得土地證，等對方開發(fā)或按***市規(guī)劃中的***路打通時(shí)再辦理。本次評估考慮被評估單位***，雖交叉占地，但權(quán)屬面積是確定的，故按土地出讓合同記載的面積進(jìn)行評估。 （6）***就位于***省榮成金水***路39827平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)已與史強(qiáng)簽訂的《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。
受讓方資格條件：1.意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
重要信息披露：1.本項(xiàng)目掛牌價(jià)***45,096.21***元，其中：***（以下簡稱“***”）100%股權(quán)的掛牌價(jià)***6,40***元；***38,692.94***元債權(quán)的掛牌價(jià)***38,692.94***元。 2.***100%股權(quán)具體包括（1）***96%股權(quán)掛牌價(jià)***6,147.***元；（2）***4%股權(quán)掛牌價(jià)***256.***元。 3.***38,692.94***元債權(quán)具體包括：（1）***（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方1”）***9,737.1***元債權(quán)，掛牌價(jià)***9,737.1***元；（2）***28,357.49***元債權(quán)，掛牌價(jià)***28,357.49***元；（3）***598.3***元債權(quán)，掛牌價(jià)***598.3***元。 4.***、***轉(zhuǎn)讓，并代為收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***如果本項(xiàng)目形成競價(jià)***格的增值部分屬于股權(quán)價(jià)***且成交價(jià)***價(jià)***分分配比例為：“***96%股權(quán)”分配增值部分的96%；“***4%股權(quán)”分配增值部分的4%。 6.依據(jù)中國石油天然***道***區(qū)服務(wù)事業(yè)部文件礦服房改【2009】60號《關(guān)于《鐵嶺城***區(qū)危樓動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》的批復(fù)》需安置200戶內(nèi)部職工住房，其中： （1）19***簽訂《鐵嶺中心城***區(qū)危房搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡稱“安置協(xié)議”）。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***亦不再負(fù)責(zé)該19戶之安置問題。（評估報(bào)告中關(guān)于《鐵嶺中心城***區(qū)危房搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂戶數(shù)與實(shí)際情況存在差異，請意向受讓方予以關(guān)注） （2）14***簽訂安置協(xié)議，等待從二期項(xiàng)目中選房。***繼續(xù)履行安置協(xié)議。 （3）167***簽訂安置協(xié)議，可選房185套，其中171套房已辦理銷售手續(xù)，尚有14套房屋未辦理銷售手續(xù)。***繼續(xù)履行安置協(xié)議。 7.八三馨園（即鐵嶺中心城***區(qū)危房搬遷安置房產(chǎn)項(xiàng)目）一期項(xiàng)目純屬企業(yè)內(nèi)部安置，不是政府認(rèn)可的征遷補(bǔ)償項(xiàng)目，不享受政府征遷補(bǔ)償?shù)娜魏蝺?yōu)惠政策，所有安置一律***市場銷售行為。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，***用于安置的支出，轉(zhuǎn)讓方不以任何方式予以補(bǔ)償。 8.***在產(chǎn)品土地使用權(quán)的其中一宗面積為17596只簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在辦理土地出讓時(shí)，按鐵嶺政府規(guī)劃整體拿地的要求，全額繳納土地出讓金。***的土地，***的，二者交叉占地，無法分割出來。***當(dāng)時(shí)要求，先不取得土地證，等對方開發(fā)或按***市規(guī)劃中的***路打通時(shí)再辦理。本次評估考慮被評估單位***，雖交叉占地，但權(quán)屬面積是確定的，故按土地出讓合同記載的面積進(jìn)行評估。相關(guān)《土地出讓合同》置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查。 9.***就位于***省榮成金水***路39827平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，與史強(qiáng)簽訂了《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》，該協(xié)議置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查。
在交易機(jī)構(gòu)***：http***2021bj***
數(shù)據(jù)來源：
標(biāo)的企業(yè)基本情況 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：***
注冊地（住所）：
注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）：100
標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼：***K所屬集團(tuán)或主管部門名稱：
經(jīng)營范圍：
經(jīng)營規(guī)模：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)：0轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否
財(cái)務(wù)指標(biāo)***元） 審計(jì)年度（2020）
營業(yè)收入（上年度）：565利潤總額（上年度）：-199.28凈利潤（上年度）：-172.29
資產(chǎn)總額（上年度）：32,852.93負(fù)債總額（上年度）：41,093.43凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）：-8,240.5
審計(jì)機(jī)構(gòu)：***
本年度 2021-10-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】
營業(yè)收入：215.41利潤總額：-229.4凈利潤：-108.71
資產(chǎn)總額：32,979.22負(fù)債總額：41,280.71凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）：-8,301.49
企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例
***-999,999,99996
***-999,999,9994

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