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項目名稱

***市***街道人***路17號商鋪

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【公開拍賣】方式確定承租方。

出租標的基本信息

及交易條件

標的列表

標的名稱***

出租面積約（㎡）

掛牌價***font>/年）

交***元）

履***元）

原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)

***市***街道人***路17號商鋪

50

92000

10000

10000

不涉及

標的現(xiàn)狀

空置

標的類型

房產(chǎn)

出租用途

商鋪

租金支付方式

一年一付

租賃期限

5年

免租期

無

租金遞增方式

本次租賃標的租期內(nèi)年租金不變

出租方基本情況

出租方名稱

***

統(tǒng)一社會

信用代碼

***X8

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

杜濤

聯(lián)系電話

***718

踏勘時間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

特別提示

目前處于疫情防控特殊時期，現(xiàn)場踏勘時請做好防護措施。

出租方承諾

本出租方提出申請，***滇西產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“滇西所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

二、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意滇西所予以公告。

三、本出租方已對云南產(chǎn)權(quán)交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云南產(chǎn)權(quán)交易所的交易規(guī)則。

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給滇西所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目標的按現(xiàn)狀整體進行出租。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

承租方應具備的

資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租方當前未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金至滇西所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準），并按本項目公告要求提交紙質(zhì)報名材料。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設定及處置方式”。）

四、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

履

約

條

件

一、價***/font>意向承租方應于被確認為承租方之日起【3】個工作日內(nèi)一次性將交易價***金）及履約保證金（具體金額***表）支付至滇西所資金賬戶（以到賬為準）。

二、標的交接：自承租方付清首年租金及履約保證金之日起【5】個工作日內(nèi)，出租方按標的現(xiàn)狀與承租方交接。

三、出租所涉及的稅收和費用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標的而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運等費用）和全部法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任均由承租方承擔。

四、標的不得用于餐飲、娛樂場所及危險品經(jīng)營。

五、租賃期間承租方所租賃房屋及其相關(guān)設施設備的維修費用全部由承租方負責承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設施設備損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。

六、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標的的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

八、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【30】日內(nèi)按實際金額***方退還履約保證金。

補充說明：在確定承租方【3】個工作日內(nèi)，承租方按以上“交易條件”為基礎與出租方簽訂《租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向滇西所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務費

一、以協(xié)議方式成交的，承租方應于被確認為承租方之日起【3】個工作日內(nèi)按標的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務費。拍賣機構(gòu)***。

二、以公開拍賣方式成交的，承租方應于被確認為承租方之日起【3】個工作日內(nèi)按標的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務費；按標的成交年租金的4%一次性向拍賣機構(gòu)***賣傭金。

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場提交的，應于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質(zhì)報名材料。

三、紙質(zhì)報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》（由滇西所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效）；

（二）自然人須提交身份證復印件；

（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復印件（若授權(quán)）；

（四）滇西所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：***省***市***鎮(zhèn)***路25號

聯(lián)系方式：趙女士***776

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金設定

及處置方式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時間***

報名人應于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額***t>

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

華夏銀行大理分行

***

10000

備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的承租資格確認，因此產(chǎn)生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)***，則該報名人不具備承租資格。

處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方在付清交易服務費及拍賣傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回交易申請的；

（二）征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***/font>

（三）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定支付交易價***font>

（四）意向承租方或承租方違反《競買協(xié)議書》《拍賣規(guī)則與注意事項》的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除滇西所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額***出租方、滇西所等相關(guān)機構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付出租價***約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、滇西所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，滇西所不對本次出租標的做任何擔保。

二、意向承租方應自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標的、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

三、本項目標的以現(xiàn)狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價***，均不構(gòu)成滇西所對掛牌標的的任何擔保責任。

四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價***交易提出異議。

六、本項目標的相關(guān)備查文件請到滇西所查閱，相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在報名截止時前完成。

七、本項目公告內(nèi)容及報名截止時間***。

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聯(lián)系方式

交易機構(gòu)***

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

交易機構(gòu)***

***省***市***鎮(zhèn)***路25號

交易機構(gòu)***

趙女士

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