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【湖南,長沙市】[長沙市]標(biāo)的3：長沙市芙蓉區(qū)晚報(bào)大道345號210號房(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001441)

發(fā)布時(shí)間：2022-09-29

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標(biāo)簽：變更湖南 [長沙市]標(biāo)的3：長沙市芙蓉區(qū)晚報(bào)大道345號210號房(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001441)湖南國富資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2022-09-29	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱	標(biāo)的3：*市區(qū)晚**道345號210號房	項(xiàng)目編號***1" style=":291px;">N0124FCZZ220608
掛牌起始日期	2022-09-29	掛牌截止日期	2022-10-10
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(1)個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		*市晚*道345號
基本屬性	標(biāo)的類型	房產(chǎn)	所在層數(shù)	2
	租賃面積(㎡)	約31.00（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）	租賃期限	3年
	租金支付方式	按季度支付	租金遞增方式	無
	裝修免租期限	無	承租押金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	原租賃合同已于****月*日到期，現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租人使用	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	1、交通：5號地鐵，7*路、6路、9路等經(jīng)過。西邊晚報(bào)上環(huán)線，東邊上萬家麗高架橋。 2、近鄰：火星小學(xué)，市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，超市，藥店，餐館，區(qū)公安分局，市電信局。星火軍干休養(yǎng)所，省人民醫(yī)院馬王區(qū)及**省老干部休養(yǎng)所。
	其他情況	1、目前無物業(yè)費(fèi)，若以后需交物業(yè)費(fèi)，則該物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 2、原承租人的清退工作由新承租人負(fù)責(zé)，出租方依法予以協(xié)助。 3、新承租方須未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www*）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www*）列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單中查詢到新承租方，則將在租賃合同條款中約定該承租方須一次性付清租期內(nèi)全部租金。

評估情況

評估價(jià)***

評估基準(zhǔn)日

評估機(jī)構(gòu)

租金底價(jià)***/td>

98***元/年（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話： ***126

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；
2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

出租方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。
2、標(biāo)的3原租賃合同已于******月***日到期，現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租人使用。原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方資格條件	1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標(biāo)的交割	出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
	與租賃相關(guān)的其他條件	一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www*）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)競租人已報(bào)價(jià)價(jià)證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)租方。 5、在競價(jià)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)》，并于《電子競價(jià)》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)逾期15個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交租金高元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高元的，超出部分按1%收?。?。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。 3、標(biāo)的目前無物業(yè)費(fèi)，若以后需交物業(yè)費(fèi)，則該物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 4、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 5、原承租人的清退工作由新承租人負(fù)責(zé)，出租方依法予以協(xié)助。 6、新承租方須未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未被“信用中國”網(wǎng)站（www*）列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢中到新承租方，則將在租賃合同條款中約定該承租方須一次性付清租期內(nèi)全部租金。 7、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。 8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 10、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

交易指南	競價(jià)***d>	競買人在競價(jià)*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價(jià)、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)*實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。
	現(xiàn)場展示	看房聯(lián)系人及電話：黃先生 ***126
	競價(jià)***d>	報(bào)名時(shí)間	*至*前（節(jié)假日除外）
		報(bào)名手續(xù)	意向承租方提交材料清單.pdf
		保證金及處置方式	1、繳納：金額*元，截止時(shí)間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價(jià)功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額*道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。
	競價(jià)***d>	交易方式/競價(jià)***d>	動態(tài)報(bào)價(jià)***td>	增價(jià)***	100.00
		自由競價(jià)***d>	******	延時(shí)競價(jià)***>（秒）	120
	服務(wù)費(fèi)	承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租*元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交租金高元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高*元的，超出部分按1%收?。?。
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聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	毛女士
	咨詢電話	***121
	咨詢時(shí)間	掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）
	咨詢（單位）地址	*市芙*路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓
	技術(shù)支持
	其他

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