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【江蘇,蘇州市】國新文化控股股份有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省常熟市虞山國際花園3幢1005及221號地下車位使用權）

發(fā)布時間：2022-09-29

標簽：變更江蘇國新文化控股股份有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省常熟市虞山國際花園3幢1005及221號地下車位使用權）國新文化控股股份有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，除已披露的事項外，轉讓標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

虞山國際花園3幢1005及221號地下車位使用權

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	蘇（2020）*市不動產(chǎn)權第*號
房屋建筑面積(平方米)	131.84	配套設施	周邊有***市第二人民醫(yī)院、萬達廣場、虞山國家森林公園、星城小學、外國語中學等

標的企業(yè)簡況

重要信息披露

評估報告特別事項說明： 1.委托人提供了評估對象地下車位的購買發(fā)票和入賬憑證，車位的賬面價***宅中，但委托人未能提供地下車位的買賣合同。根據(jù)委托人介紹，該地下車位買賣合同在資產(chǎn)重組過程中遺失，已無法補辦。為此委托人出具了《關于虞山國際花園住宅配套地下車位的情況說明》，***所有。 2.本次評估結果為買賣雙方各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費的情況***市場價***果包含增值稅。

其他披露內(nèi)容

1.受讓方如需看房請先來電預約?？捶柯?lián)系人：******053，預約聯(lián)系時間：掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30---下午16:30。 2.本項目轉讓價***格。 3.其它事項詳見交易所備查文件。

轉讓方簡況

***轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	***
	注冊地（住所）	*市*路4411號
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	***（上市，內(nèi)資）
***產(chǎn)權轉讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構	國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團或主管部門名稱	***
	批準單位***	***

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價***	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況下，在掛牌期滿前遞交受讓申請書，并在公告截止日（以到賬時間為準）支付交易保證金2*指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價價，交易保證金轉為競價讓方的競價產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價或等于掛牌價報價格。意向受讓方完成報價受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉讓方完成簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價）的競價受讓方和受讓價被確定為受讓方后，應按照《競價的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3.本次產(chǎn)權交易價性支付。受讓方須在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價續(xù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。待受讓方付清全額后，在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部價讓方指定帳戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)完成簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價均未有效報價照有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價視為違約。 7.意向受讓方應當自行對照地方有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果。 8.意向受讓方在競買成功后，除競價*府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。
受讓方資格條件	1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額***	2.00***元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

***信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡競價***
展示時間	掛牌公示期內(nèi)
展示地點	*市報*路296號虞山國際花園3幢1005
聯(lián)系人	馮田
聯(lián)系電話	***053

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