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1.1本招標(biāo)項目已由***區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以川投資備【***6775】FGQB-0141號 （批文名稱******資金來源）自有資金，項目出資比例為100% ，*** 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對深廣·渠江灣一期開發(fā)建設(shè)銷售一體化項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目為***省***區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目， ***區(qū)發(fā)展和改革局 （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【***6775】FGQB-0141號 ）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo) 。***。

2.1項目名稱：深廣·渠江灣一期開發(fā)建設(shè)銷售一體化項目

2.2建設(shè)地點：***省廣安金***道三段馬家灣。

2.3項目建設(shè)規(guī)模：本項目總投資約13***元，由兩宗用地組成，分別為ZQ01-01和ZQ01-05，均為二類居住用地，總用地面積92703平方米。容積率≤2.5，綠地率≥35%；ZQ01-01建筑密度≤22%，ZQ01-05建筑密度≤25%；ZQ01-01地塊限高54米，ZQ01-05地塊限高80米。證載土地使用年限：商服40年、住宅70年。本項目分期開發(fā)，每期開發(fā)約10萬平方米。

2.4招標(biāo)范圍

完成深廣·渠江灣一期項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等所有工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)本項目所有開發(fā)建設(shè)資金籌措，包括但不限于項目三通一平、勘察、設(shè)計、報建、施工、監(jiān)理、營銷、管理等所需各項費用；首期籌措不低于***元建設(shè)資金啟動項目開發(fā)，后續(xù)根據(jù)項目資金需求籌措補足，確保項目成功開發(fā)與建成交付。

（2）負(fù)責(zé)并實施項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本管理、工程建設(shè)、銷售經(jīng)營、竣工驗收、物業(yè)交付、維修管理、項目財務(wù)核算、項目稅收核算等工作。

（3）負(fù)責(zé)項目全過程建設(shè)管理及施工總承包（含材料、設(shè)備采購），按國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工及驗收，直至項目移交（交鑰匙）及業(yè)主入住、并負(fù)責(zé)工程保修等工作。

（4）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)交付、權(quán)證辦理等跟項目相關(guān)所有報批報建手續(xù)的辦理工作。

（5）負(fù)責(zé)項目整體經(jīng)營銷售工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、渠道推廣，按揭及網(wǎng)簽合同等一切與項目銷售相關(guān)的工作。

（6）負(fù)責(zé)本工程項目水、電、路、氣、通訊等與***市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁。

（7）負(fù)責(zé)邊坡治理、紅線內(nèi)場地平整及地上附著物清理。

（8）根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，須滿足廣安檔案館及招標(biāo)人（業(yè)主）各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標(biāo)人，取得相應(yīng)的移交證明書。

（9）除招標(biāo)文件***、銷售經(jīng)營交付及保修的相關(guān)工作。

2.5開發(fā)周期

本項目兩宗地塊分期開發(fā)，單宗土地開發(fā)周期不得超過3.5年，施工周期不得超過2.5年，兩宗土地開發(fā)周期不超過5年，具體時間以協(xié)議簽訂之日起算。

開發(fā)周期定義為從單宗土地第一個施工許可證辦理之日起至單宗地項目整體竣工驗收后第一批交房日止。

2.6質(zhì)量要求

1. 勘察、設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關(guān)主管部門審查。

2. 施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家符合國家《工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《工程施工驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相應(yīng)要求，達(dá)到合格要求。符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求并應(yīng)通過有關(guān)部門各項驗收合格。

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）具備獨立的法人資格。

【提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/p>

（2）具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

【提供有效的資質(zhì)文件副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/p>

3.2投標(biāo)人業(yè)績要求

（1）房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)績：******月***日至今累計房地產(chǎn)開發(fā)面積不少于10萬平方米。

【提供規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收文件等其他有效資料復(fù)印件或掃描件任意之一即可，加蓋公章，原件備查。含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨立開發(fā)項目、***，項目開工時間或竣工時間在******月***日至今均有效?！?/p>

（2）建筑工程施工業(yè)績：******月***日至今至少有1個已完工或在建建筑工程面積15萬平方米及以上。

【提供合同、中標(biāo)通知書、施工許可證、竣工驗收文件等其他有效資料復(fù)印件或掃描件任意之一即可，加蓋公章，原件備查。項目開工時間或竣工時間在******月***日至今均有效。】

（3）房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績要求：******月***日至今累計房地產(chǎn)項目銷售面積不少于10萬平方米。

【提供預(yù)售許可證復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨立開發(fā)項目、***。】

3.3信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽，未被列入經(jīng)營異常以及嚴(yán)重違法失信名單。

【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告截圖，加蓋公章。】

3.4擬派駐項目施工負(fù)責(zé)人要求

1. 項目施工負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位***，具備一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；

   【提供投標(biāo)人為其繳納的******月-***月社保繳納憑證復(fù)印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查】

   （2）******月***日至今作為項目施工負(fù)責(zé)人至少承擔(dān)1個已完工或在建建筑工程面積10萬平方米及以上的業(yè)績。

   【提供施工許可證、竣工驗收報告、質(zhì)量監(jiān)督報告等其他有效資料，證載其為施工單位***，加蓋公章，原件備查。項目開工時間或竣工時間在******月***日至今均有效。】

   3.5本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，若聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體組成單位***，牽頭單位***。

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于***10 月01 日***時***分（北京時間，下同）至******月***日***時***分 （見本項目招標(biāo)文件***），登錄廣安公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***n.gov.cn），憑注冊時企業(yè)領(lǐng)取的身份認(rèn)證數(shù)字證書（CA）免費下載招標(biāo)文件；未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)，按企業(yè)注冊流程完成注冊并領(lǐng)取企業(yè)身份認(rèn)證數(shù)字證書（CA）后，可按以上要求下載招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件***。

4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件***。

5.1本項目實行手機(jī)直播不見面開標(biāo)，各投標(biāo)人不需安排法定代表人﹑授權(quán)代表到開標(biāo)現(xiàn)場，本項目具體開標(biāo)流程：本項目開標(biāo)全過程通過“抖音”直播，直播開始后搜索“***132”或“悅深廣”，如對開標(biāo)有異議的，可通過手機(jī)短信及時反饋給開標(biāo)主持人。接收短信手機(jī)：***542。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間*** 時***分，投標(biāo)文件的遞交可采用自行送達(dá)或郵寄方式，遞交時間以招標(biāo)人接受時間為準(zhǔn)，***（***省***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)深***道888號人才公園旁；彭女士；***542）。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點***，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)公告在“全國公共資交易平臺（***?。?、“廣安公共資源交易網(wǎng)”上發(fā)布。

招標(biāo)人：***

地 址：***省***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)深***道888號人才公園旁

郵 編：/

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***或***542

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)***路399號中海?？拼髲BB座1008

郵 編：/

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***