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高***區(qū)第三期安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段

答疑書(shū)（二）

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)答疑，按招標(biāo)文件***，本次答疑文件作為招標(biāo)文件***。具體內(nèi)容如下：

提問(wèn)1：查詢招標(biāo)文件***40%，招標(biāo)文件***10.13條約定“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：裝配率≥50%”兩處矛盾，請(qǐng)明確。

回復(fù)：詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(shū)（03）。

提問(wèn)2：合同協(xié)議書(shū)第四條“簽約合同價(jià)***形式”約定合同價(jià)***價(jià)***人須知前附表增加條款表10.16條約定“工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)***評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)***基價(jià)***值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)***招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)***程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)。” 合同價(jià)***為總價(jià)***建議修改。

回復(fù)：詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(shū)（03）。

提問(wèn)3：合同專用條款1.13條約定“承包人對(duì)發(fā)包人賠償責(zé)任的最高限額為無(wú)限額”，違約責(zé)任過(guò)重，建議修改為合同價(jià)***

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)4：專用合同條款8.2條“竣工日期的約定： 因發(fā)包人原因，在監(jiān)理人收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 42 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，不視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格報(bào)告載明的為準(zhǔn)”。根據(jù)規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。建議將此條修改為： 因發(fā)包人原因，在監(jiān)理人收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 42 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工時(shí)間以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日作為實(shí)際竣工日期。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)5：專用合同條款8.4.3條“監(jiān)理人如未按時(shí)答復(fù)不視為已批準(zhǔn)承包人修訂后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃安排組織施工，監(jiān)理人如果不在約定時(shí)間內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)將影響施工工期，建議將此條修改為：監(jiān)理人在收到承包人修訂的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃后 3 天內(nèi)完成審批或提出修改意見(jiàn)，如未按時(shí)答復(fù)視為已批準(zhǔn)承包人修訂后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)6：專用合同條款10.1.2.（3）條“發(fā)包人若未及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，不視為已經(jīng)簽署，承包人有權(quán)督促發(fā)包人盡快簽署”，根據(jù)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的 14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)，建議將此條修改為：竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人若未及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，超過(guò)28天視為已經(jīng)簽署。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)7：專用合同條款10.1.2.（5）條“發(fā)包人不按照合同約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接受證書(shū)的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任”。根據(jù)約定，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人審批的竣工申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)。建議將此條修改為：按通用條款執(zhí)行。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)8：專用合同條款10.3.3條“發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任：發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任”，根據(jù)約定，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格且工程具備接收條件后的 14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)，建議將此條修改為：“發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任：按通用條款10.4.3條執(zhí)行”。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)9：專用合同條款10.4.1條“工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，不視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)，不視為工程驗(yàn)收合格”，根據(jù)規(guī)定，工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。建議將此條修改為：工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)，視為工程驗(yàn)收合格，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)10：專用合同條款14.4.1.（1）條進(jìn)度款在工程建設(shè)投資進(jìn)度達(dá)到“30%以上”“50%以上”“70%以上”時(shí)付至“不超過(guò)合同價(jià)***%”“40%”“60%”，完工后，付款不超過(guò)合同價(jià)***結(jié)算后付款不超過(guò)97%。付款節(jié)點(diǎn)和比例為約數(shù)，為便于履約，協(xié)商刪除“以上”“不超過(guò)”的表述。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)11：專用合同條款14.4.3條“經(jīng)發(fā)包人審核符合付款條件的，承包人再按照發(fā)包人要求開(kāi)具等額有效的合法增值稅票據(jù)，發(fā)包人在完成審核并收到合法票據(jù)后 30 個(gè)工作日內(nèi)向承包人支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)”，該項(xiàng)目采用節(jié)點(diǎn)付款，資金壓力較大，建議明確發(fā)包人審核時(shí)限，比如發(fā)包人7天內(nèi)審核確認(rèn)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)12：專用合同條款14.5.1條承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 60 日內(nèi)完成……結(jié)算書(shū)并報(bào)送監(jiān)理人審核，經(jīng)監(jiān)理人及過(guò)程審計(jì)單位（若有）審核無(wú)誤后提交發(fā)包人且經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)后送審計(jì)單位***。為結(jié)算工作的有序開(kāi)展，建議明確監(jiān)理人及過(guò)程審計(jì)單位、審計(jì)審核時(shí)限。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)13：專用合同條款14.5.2條“發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，不視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單”，該項(xiàng)目竣工結(jié)算需經(jīng)監(jiān)理人、過(guò)程審計(jì)、發(fā)包人、發(fā)包人送審計(jì)審核，結(jié)算流程較為復(fù)雜，建議刪除此條，有結(jié)算爭(zhēng)議時(shí)，無(wú)爭(zhēng)議部分先行支付。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)14：專用合同條款14.6.1.（3）條3 %的工程款（以簽約合同總價(jià)***建議將此條修改為：3 %的工程款（以竣工結(jié)算金額***

回復(fù)：詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(shū)（03）。

提問(wèn)15：專用合同條款14.7.2條“收到最終結(jié)清申請(qǐng)單后 60 個(gè)工作日內(nèi)完成審批，逾期未完成審批且未提出異議的，不視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單、不視為已簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)”，審核時(shí)限較長(zhǎng)，建議將此條修改為：收到最終結(jié)清申請(qǐng)單后 30 個(gè)工作日內(nèi)完成審批，逾期未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單、視為已簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)16：專用合同條款15.1.3條“若發(fā)包人逾期付款且經(jīng)承包人書(shū)面催告后發(fā)包人仍未支付，自發(fā)包人收到書(shū)面催告之日起 56 天內(nèi)不承擔(dān)逾期付款責(zé)任，但若超過(guò) 56 天仍未支付的，從第 57 天起，每逾期 1 天，發(fā)包人以當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)并按照 1 年期***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***年期 LPR）據(jù)實(shí)支付違約金”，該項(xiàng)目采用節(jié)點(diǎn)付款，回款時(shí)間較長(zhǎng)，建議將此條修改為：達(dá)到付款條件后，若發(fā)包人逾期付款且經(jīng)承包人書(shū)面催告后發(fā)包人仍未支付，自應(yīng)付款之日起，每逾期 1 天，發(fā)包人以當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)并按照 1 年期***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***年期 LPR）據(jù)實(shí)支付違約金。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)17：專用合同條款16.3.1.（2）條“按承包人符合法律規(guī)定及合同約定的實(shí)際工作量（由發(fā)包人委托第三方審計(jì)單位***，審計(jì)費(fèi)由雙方各承擔(dān) 50%）”，因發(fā)包人原因或因規(guī)劃調(diào)整、上級(jí)主管部門決策、決定等非承包人原因?qū)е马?xiàng)目不再實(shí)施或終止合同的，審計(jì)費(fèi)由雙方各承擔(dān) 50%顯失公平，建議此條修改為：按承包人符合法律規(guī)定及合同約定的實(shí)際工作量（由發(fā)包人委托第三方審計(jì)單位***，審核費(fèi)審由發(fā)包人承擔(dān)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)18：專用合同條款20.5.4條“本合同簽訂后且進(jìn)場(chǎng)施工，承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo)，并在不超過(guò)合同總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò) 40 天）向發(fā)包人書(shū)面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果”，該項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目，建議將此條修改為：本合同簽訂后，施工圖審查完成后且進(jìn)場(chǎng)施工，承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo)，并在不超過(guò)施工總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò) 40 天）向發(fā)包人書(shū)面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。

回復(fù)：詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(shū)（03）。

提問(wèn)19：專用合同條款13.8,1條“可調(diào)范圍為：【鋼筋、商品混凝土、干混砂漿、砌筑磚、水泥、砂、石】 ”，可調(diào)材料范圍較小，建議增加電線電纜等主材。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)20：本項(xiàng)目合同條款僅約點(diǎn)按節(jié)點(diǎn)進(jìn)度付款，未約定計(jì)量周期，計(jì)量是否按月計(jì)量，請(qǐng)明確。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***。

提問(wèn)21：投標(biāo)人須知第10.16條設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算原則中“工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)***評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)***基價(jià)***值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)***招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)***程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)”，請(qǐng)明確本項(xiàng)目評(píng)審清單的計(jì)量計(jì)價(jià)***清單時(shí)間周期為多久

回復(fù)：執(zhí)行2013建設(shè)工程量清單計(jì)算規(guī)范和***《***省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)***審清單時(shí)間周期以評(píng)審中心實(shí)際評(píng)審時(shí)間為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

2022年***月***日

高***區(qū)第三期安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段

補(bǔ)遺書(shū)（03）

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)補(bǔ)遺，按招標(biāo)文件***，本次補(bǔ)遺文件作為招標(biāo)文件***。具體內(nèi)容如下：

1、投標(biāo)人須知前附表10.13中“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：裝配率≥50%”現(xiàn)修改為：“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：裝配率≥40%”。

2、投標(biāo)人須知前附表10.16設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算原則中“注：本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額***建設(shè)費(fèi)中標(biāo)金額***方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)***建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià)***建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià)***如按上述方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)***程建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià)***方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)***?！?現(xiàn)修改為：“注：本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額***算批復(fù)中工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)之和?！?/span>

3、投標(biāo)人須知前附表新增“10.24 工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi) 本項(xiàng)目工程費(fèi)用6779***元，預(yù)備費(fèi)373***元（預(yù)備費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)且不作為投標(biāo)人工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)***

4、合同條款及格式 合同協(xié)議書(shū) 四、“簽約合同價(jià)***形式”中“合同價(jià)***價(jià)***據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)***，但合同當(dāng)事人另有約定的除外?！爆F(xiàn)修改為：“合同價(jià)***價(jià)***建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)***評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)***基價(jià)***值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)***招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)***程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)。本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額***算批復(fù)中工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)之和”。

5、合同條款及格式專用合同條款14.6.1.（2）條3 %的工程款（以簽約合同總價(jià)***修改為：“（2）3 %的工程款（以審計(jì)結(jié)算價(jià)***

6、合同條款及格式專用合同條款20.5.4中“本合同簽訂后且進(jìn)場(chǎng)施工，承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo)，并在不超過(guò)合同總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò) 40 天）向發(fā)包人書(shū)面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。若未在約定期限內(nèi)書(shū)面上報(bào)所有清標(biāo)結(jié)果，超過(guò)約定期限上報(bào)的部分，發(fā)包人有權(quán)不予接收，且不再對(duì)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)(量)等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)增。” 現(xiàn)修改為：“本合同簽訂后，在收到發(fā)包人發(fā)出的清標(biāo)通知書(shū)后，承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo)，并在不超過(guò)施工總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò) 40 天）向發(fā)包人書(shū)面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。若未在約定期限內(nèi)書(shū)面上報(bào)所有清標(biāo)結(jié)果，超過(guò)約定期限上報(bào)的部分，發(fā)包人有權(quán)不予接收，且不再對(duì)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)(量)等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)增。”。

7、招標(biāo)文件***。

招標(biāo)人：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

2022年***月***日