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【北京,朝陽(yáng)區(qū)】GL2022BJ1001356

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***市***區(qū)左家莊東里***樓***市場(chǎng)五層房屋出租點(diǎn)擊量：18次

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項(xiàng)目名稱(chēng)	*市區(qū)左家莊東里樓*市場(chǎng)五層房屋出租	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2022BJ*
出租方名稱(chēng)	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北交所”）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>		出租面積	1925.95平方米
租賃期	5年	房屋出租用途	餐飲經(jīng)營(yíng); 健身、洗浴、按摩、足道
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿(mǎn)日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)***：\|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話(huà)：
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目聯(lián)系人*n >劉婉慧/聯(lián)系電話(huà)：\|部門(mén)負(fù)責(zé)人：王威/聯(lián)系電話(huà)：**

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱(chēng)	***	法定代表人	韋平
	注冊(cè)地	*市區(qū)朝**街10號(hào)
	注冊(cè)資本	4***元
	證件類(lèi)型	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***	證件編碼	***X6
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	國(guó)有控股企業(yè)	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	所屬集團(tuán)/主管部門(mén)	*市*區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
	出租方聯(lián)系人	李紅煒	出租方聯(lián)系電話(huà)	***

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*市區(qū)左家莊東里**樓-1至5層101
	房屋使用現(xiàn)狀	出租
	建筑面積	12603.56平方米
	房屋用途	商業(yè)***樓
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

決策情況	決策類(lèi)型	總經(jīng)理辦公會(huì)決議
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號(hào)
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***	***元/平方米/天
其他權(quán)利情況	無(wú)
其他披露事項(xiàng)	1.原租賃合同于****月日到期。 2.出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：*

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***		擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	擬出租面積(平方米)	1925.95	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	4個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第4年漲幅5%
	租金及押金支付要求	押三付三，承租方應(yīng)于每季度首月的***日前向出租方支付當(dāng)期租金。押金要求：三個(gè)月租金。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱租用部分內(nèi)部水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等均由承租方承擔(dān)
	房產(chǎn)使用用途要求	餐飲經(jīng)營(yíng); 健身、洗浴、按摩、足道	是否允許裝修改造	1.在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。 2.承租方對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定要求。 3.承租方對(duì)房屋裝修改造前，需向出租方提交書(shū)面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 4.依照有效的國(guó)家法律法規(guī)、政府有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，承租方對(duì)該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 5.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門(mén)驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起5個(gè)工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 6.承租方在裝修改造施工過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)安全管理制度和要求，隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)人員的安全檢查。
與出租相關(guān)的其他條件	1.意向承租方報(bào)價(jià)*牌價(jià)租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，分租給第三方。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 6.確定最終承租方后，《房屋租賃合同》應(yīng)于20個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂。承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.承租方如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 8.意向承租方如經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，應(yīng)自行取得餐飲業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及許可執(zhí)照。
承租方資格條件	1.意向承租方須為在中國(guó)*市依法注冊(cè)并存續(xù)不少于3年的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于人民元，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 2.或分支機(jī)構(gòu)，須提供法人授權(quán)文件。 3.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。需意向承租方提交以下證明材料：總資產(chǎn)應(yīng)不得低元，以上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)；報(bào)名時(shí)須提供由銀行出具的存款余額不低于人民元的銀行存款證明。銀行存款證明的開(kāi)具日期和賬戶(hù)余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶(hù)余額截止日期應(yīng)為同一日期。 4.意向承租方無(wú)行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無(wú)其他嚴(yán)重不良信用信息行為。（查詢(xún)途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http.cn/index.html）。 5.意向承租方未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)，（查詢(xún)網(wǎng)址：httpov.cn/shixin/）。 6.意向承租方納稅信用級(jí)別需為B級(jí)及以上，以稅務(wù)所出具的**年度納稅信用級(jí)別證明為準(zhǔn)。
意向承租方其他承諾	1.承租方承諾*區(qū)域內(nèi)部資產(chǎn)由承租方自行管理。 2.承租方承諾隨時(shí)接受出租方和物業(yè)管理方（包括安全、消防）例行檢查工作，并與出租方簽訂有關(guān)房屋的安全保衛(wèi)、消防、水電能源、物業(yè)管理等的協(xié)議文件和管理規(guī)定。 3.承租方承諾絕不在出租標(biāo)的內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)，未征得出租方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摮鲎鈽?biāo)的的用途。 4.承租方承諾在項(xiàng)目掛牌期間已充分了解并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。 5.承租方承諾自行辦理裝修備案、消防許可等手續(xù)。 6.承租方承諾承租房屋的用途需符合最新版《市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 7.承租方承諾已充分了解并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露的全部?jī)?nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受出租公告之內(nèi)容、并承擔(dān)所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 8.承租方承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)信用不良或違法記錄；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；沒(méi)有因違約產(chǎn)生法律糾紛（、）；無(wú)重大事故和不良行為記錄，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，無(wú)處以被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、查封凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。 9.、（）無(wú)歷史欠款及其它不良合作記錄、法律糾紛（含訴訟、仲裁）。、與前房東沒(méi)有法律糾紛（含訴訟、仲裁）。以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（網(wǎng)址：httpt.gov.cn/）、中國(guó)仲裁網(wǎng)（網(wǎng)址：httpbitration.com/）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http*ov.cn/）查詢(xún)、檢索結(jié)果為準(zhǔn)。 10.承租方承諾若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署租賃協(xié)議，同意出租方有權(quán)終結(jié)該項(xiàng)目，并重新掛牌。
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	60.98	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無(wú)息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方	延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片	VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示 ***圖片：靜安薈外觀圖.jpg

五、項(xiàng)目附件

項(xiàng)目附件	附件：如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶(hù).pdf 附件：如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶(hù)）.pdf

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