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【北京,朝陽區(qū)】GL2022BJ1001357
標簽： 變更北京GL2022BJ1001357北京昆泰控股集團有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間 2022-10-08 截止日期 立即查看
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招投標詳情

***市***區(qū)左家莊東里***樓***市場三、四層房屋出租 點擊量：27次

請關注：北交匯投【優(yōu)質(zhì)項目精準推送】***

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項目名稱***市***區(qū)左家莊東里***樓***市場三、四層房屋出租項目編號***BH">GL2022BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
  • 點擊查看承諾全文
掛牌價***>出租面積3813.52平方米
租賃期5年房屋出租用途 健身、洗浴、按摩、足道
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機構***：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機構項目聯(lián)系人***n >劉婉慧/聯(lián)系電話：***|部門負責人：王威/聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***法定代表人韋平
注冊地***市***區(qū)朝***街10號
注冊資本4***元
證件類型 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構*** 證件編碼 ***X6
經(jīng)濟性質(zhì) 國有控股企業(yè) 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
所屬集團/主管部門***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
出租方聯(lián)系人 李紅煒 出租方聯(lián)系電話 ***
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***市***區(qū)左家莊東里***樓-1至5層101
房屋使用現(xiàn)狀出租
建筑面積12603.56平方米
房屋用途 商業(yè)***樓
是否存在優(yōu)先承租權否
決策情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議
出租行為批準情況批準單位******批準文號
其他權利情況 無
其他披露事項1.原租賃合同于******月***日到期。 2.出租方聯(lián)系人：***，電話：***。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
擬出租面積(平方米)3813.52租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準。免租期 4個月
租金調(diào)整方式第4年漲幅5%
租金及押金支付要求押三付三，承租方應于每季度首月的***日前向出租方支付當期租金。押金要求：三個月租金
承租方需承擔費用 水;電;氣;熱 租用部分內(nèi)部水費、電費、燃氣費、供暖費等均由承租方承擔
房產(chǎn)使用用途要求 健身、洗浴、按摩、足道是否允許裝修改造 1.在不改變、不破壞房屋主體結構、主設備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。 2.承租方對房屋及設備設施的裝修、改造，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和政府有關部門的規(guī)定要求。 3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實施。 4.依照有效的國家法律法規(guī)、政府有關部門的相關規(guī)定，承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關行政機關批準的，承租方應負責辦理相關手續(xù)并取得批準，所產(chǎn)生的相關費用均由承租方承擔。 5.房屋裝修、改造及涉及的相關費用由承租方承擔，且裝修改造部分由承租方自行承擔維修責任。承租方應嚴格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續(xù)，相關費用由承租方承擔。承租方對該房屋進行裝修改造工程竣工后，應于竣工日起5個工作日內(nèi)將竣 工圖紙、技術資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 6.承租方在裝修改造施工過程中要嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門人員的安全檢查。
與出租相關的其他條件1.意向承租方報價***牌價***租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務費。 4.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，分租給第三方。 5.本項目不接受聯(lián)合承租。 6.確定最終承租方后，《房屋租賃合同》應于20個工作日內(nèi)完成簽訂。承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償。 7.承租方如從事經(jīng)營活動，應自行負責獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關法律法規(guī)及政府有關部門規(guī)定。
承租方資格條件1.意向承租方須為在中國***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)不少于3年的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民***元，以營業(yè)執(zhí)照為準。 2.***或分支機構***，須提供法人授權文件。 3.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。需意向承租方提交以下證明材料：總資產(chǎn)應不得低***元，以上一年度財務報表為準；報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民***元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應為同一日期。 4.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為。（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）。 5.意向承租方未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準，（查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）。 6.意向承租方納稅信用級別需為B級及以上，以稅務所出具的***年度納稅信用級別證明為準。
意向承租方其他承諾1.承租方承諾***區(qū)域內(nèi)部資產(chǎn)由承租方自行管理。 2.承租方承諾隨時接受出租方和物業(yè)管理方（包括安全、消防）例行檢查工作，并與出租方簽訂有關房屋的安全保衛(wèi)、消防、水電能源、物業(yè)管理等的協(xié)議文件和管理規(guī)定。 3.承租方承諾絕不在出租標的內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。在租賃期內(nèi)，未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該出租標的的用途。 4.承租方承諾在項目掛牌期間已充分了解并認可出租標的現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進行租賃。 5.承租方承諾自行辦理裝修備案、消防許可等手續(xù)。 6.承租方承諾承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 7.承租方承諾已充分了解并認可本項目信息披露的全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受出租公告之內(nèi)容、并承擔所有相關風險。 8.承租方承諾在經(jīng)營活動中無信用不良或違法記錄；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；沒有因違約產(chǎn)生法律糾紛（***、***）；無重大事故和不良行為記錄，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，無處以被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、查封凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。 9.***、***（***）無歷史欠款及其它不良合作記錄、法律糾紛（含訴訟、仲裁）。***、***與前房東沒有法律糾紛（含訴訟、仲裁）。以中國裁判文書網(wǎng)（網(wǎng)址：http***t.gov.cn/）、中國仲裁網(wǎng)（網(wǎng)址：http***bitration.com/）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http***ov.cn/）查詢、檢索結果為準。 10.承租方承諾若未在規(guī)定時間內(nèi)簽署租賃協(xié)議，同意出租方有權終結該項目，并重新掛牌。
保證金事項交納金額***/th>123.53交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
遴選方式 網(wǎng)絡競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項目圖片

項目圖片***圖片：靜安薈外觀圖.jpg

五、項目附件

項目附件 附件： 如何實名認證-企業(yè)用戶.pdf
附件： 如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf

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