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項(xiàng)目名稱

西雙版納機(jī)場(chǎng)***第一批***樓商業(yè)項(xiàng)目

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租（受讓）方。

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目類型

詳見項(xiàng)目明細(xì)表（附件下載）

使用面積

詳見項(xiàng)目明細(xì)表（附件下載）

項(xiàng)目現(xiàn)狀

詳見項(xiàng)目明細(xì)表（附件下載）

項(xiàng)目位置

西雙版納嘎灑國際機(jī)場(chǎng)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西雙版納國際機(jī)場(chǎng)于******月建成通航，******月***日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為國家一類航空口岸，共完成三次改擴(kuò)建工程，目前第四期改擴(kuò)建項(xiàng)目即將啟動(dòng)，跑道將延長(zhǎng)至2850米，***區(qū)等級(jí)將由4D提升至4E，機(jī)坪面積將達(dá)到35萬㎡，機(jī)位數(shù)量達(dá)到53個(gè)，廊橋數(shù)量達(dá)到39個(gè)，***樓面積達(dá)到14.3萬㎡，***樓設(shè)計(jì)容量1250萬人次，完成后將踏入國內(nèi)大型機(jī)場(chǎng)行列，成為“國內(nèi)通達(dá)，輻射南亞（東南亞），中轉(zhuǎn)國際”的云***區(qū)域樞紐機(jī)場(chǎng)。

***旅客吞吐量552萬人次（同比24%），***旅客吞吐量409萬人次（同比-26%），***旅客吞吐量預(yù)計(jì)完成470萬人次（同比15%），隨著凈空問題的逐步解決，預(yù)計(jì)***旅客吞吐量將會(huì)突破1000萬人次。次此共涉及商業(yè)項(xiàng)目9個(gè)，誠邀您的參與！

出租（轉(zhuǎn)讓）方基本情況

出租（轉(zhuǎn)讓）方名稱

***西雙版納機(jī)場(chǎng)

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

***C

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

楊老師

聯(lián)系電話

***

踏勘時(shí)間

以出租（轉(zhuǎn)讓）方通知的踏勘時(shí)間為準(zhǔn)。

特別提示

需參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向承租（受讓）方，須于報(bào)名截止前3個(gè)工作日向云交所提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》，以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員信息及身份證復(fù)印件（每家單位***2人）。參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)做好防護(hù)措施。

出租（轉(zhuǎn)讓）方承諾

本出租（轉(zhuǎn)讓）方提出申請(qǐng)，***（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。本出租（轉(zhuǎn)讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是本出租（轉(zhuǎn)讓）方真實(shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

二、本出租（轉(zhuǎn)讓）方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉(zhuǎn)讓）方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租（轉(zhuǎn)讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經(jīng)營權(quán)無法行使等情形，本出租（轉(zhuǎn)讓）方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租（轉(zhuǎn)讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉(zhuǎn)讓）方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、***區(qū)域的稅前營業(yè)收入提成比例為固定值，如形成競(jìng)價(jià)***（受讓）方僅需對(duì)固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)***nt>

四、意向承租（受讓）方須簽署并提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》，并按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘；未參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》，并視為接受標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀（包括但不限于：質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

五、本項(xiàng)目涉及***樓內(nèi)的經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓簽訂《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》，涉***區(qū)租賃的簽訂《經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同》。

六、按照公平競(jìng)爭(zhēng)原則，報(bào)名單位***、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等，與機(jī)場(chǎng)集團(tuán)及西雙版納機(jī)場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的，不接受報(bào)名。

承租（受讓）方應(yīng)具備的資格條件

一、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照、依法有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、意向承租（受讓）方當(dāng)前未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、意向承租（受讓）方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件下載）相關(guān)要求。

四、意向承租（受讓）***及所屬單位***《***“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前沒有欠付西雙版納機(jī)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用。

五、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交

易

條

件

出租（轉(zhuǎn)讓）條件

詳見《西雙版納機(jī)場(chǎng)2022年第一批***樓商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》

履約條件

一、費(fèi)用結(jié)算方式：承租（受讓）方應(yīng)按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《綜合資源使用合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，承租（受讓）方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納。

三、承租（受讓）方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》、《綜合資源使用合同》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由承租（受讓）方自行承擔(dān)。

四、其他相關(guān)事宜詳見《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《綜合資源使用合同》（附件下載）。

補(bǔ)充說明：

1.在確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同，任意一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租（受讓）方向云交所登記受讓時(shí)須無條件接受以上交易條件。

2.確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方需向出租（轉(zhuǎn)讓）方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等。

交易服務(wù)費(fèi)

承租（受讓）方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。

二、報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名登記表》《申請(qǐng)與承諾》,《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》《疫情防控承諾書》《合規(guī)及廉潔自律承諾書》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》《免租裝修期承諾函》《經(jīng)營場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》。（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?，并統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。

三、注意事項(xiàng)

（一）成功承租后，承租方須將紙質(zhì)版報(bào)名資料遞交給云交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；

（二）報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱***，未以注冊(cè)名稱***。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

材料郵寄地址：***省***市***區(qū)***街55-59號(hào)銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：***陳女士

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保

證

金

設(shè)

定

及

處

置

方

式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。

備注：完成線上報(bào)名手續(xù)后，報(bào)名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢包充值，充值后對(duì)已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。

截止時(shí)間***

掛牌截止日17:***時(shí)前（以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

保證金金額***t>（）

詳見《西雙版納機(jī)場(chǎng)2022年第一批***樓商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表》

處置方式

一、當(dāng)承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方確認(rèn)后，剩余費(fèi)***路無息退回。

二、若非出租（轉(zhuǎn)讓）方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/font>

（三）在競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***各意向承租（受讓）方均不應(yīng)價(jià)***ont>

（四）在確定為承租（受讓）方后未按約定時(shí)限與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同及未按約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)***font>

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租（轉(zhuǎn)讓）方賬戶。違約金金額***出租（轉(zhuǎn)讓）方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租（轉(zhuǎn)讓）方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)***約金等行為無需再由其確認(rèn)。

特別說明

一、云交所將出租（轉(zhuǎn)讓）方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎?/font>（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對(duì)本次出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租（受讓）方應(yīng)對(duì)出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租（轉(zhuǎn)讓），標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)）單價(jià)***n>不因上述因素而調(diào)整，出租（轉(zhuǎn)讓）方及其工作人員對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)***，均不構(gòu)成云交所對(duì)掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租（受讓）方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書、拒付交易價(jià)***交易提出異議。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成。

附件下載

附件1：西雙版納機(jī)場(chǎng)***第一批***樓商業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表.pdf；

附件3：報(bào)名登記表、受讓申請(qǐng)與承諾.pdf；

附件4：現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函.pdf；

附件5：西雙版納機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（范本）.pdf；

附件6：西雙版納機(jī)場(chǎng)綜合資源使用合同（范本）.pdf；

附件7：經(jīng)營場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函.pdf；

附件8：免租裝修期承諾函.pdf；

附件9：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf；

附件11：便利店“同城同質(zhì)同價(jià)***pdf；

附件12：餐飲“同城同質(zhì)同價(jià)***pdf；

附件13：疫情防控承諾書.pdf；

附件14：合規(guī)及廉潔自律承諾書.pdf；

附件15：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。

聯(lián)系方式

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