配備

人員

人數(shù)

配備要求

按以下要求提供證件資料原件掃描件

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1

1.必須具備工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱。

2.具有大專及以上學(xué)歷。

須具有10年及以上物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，必須為本單位***，年齡45周歲（包含）以下，必須在本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證、職稱證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

業(yè)務(wù)人員

2

1.具有大專及以上學(xué)歷。

須具有5年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，必須為本單位***，年齡45周歲（包含）以下，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換人員。

身份證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

巡查人員

1

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

1.必須具備工程類中級及以上職稱。

2.具有大專及以上學(xué)歷。

須具有5年及以上物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，必須為本單位***，年齡45周歲（包含）以下，必須在本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證、職稱證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

1

安全負(fù)責(zé)人：

1.必須具備建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格或消防設(shè)施操作員資格證

2.具有大專及以上學(xué)歷。

須具有5年及以上物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，必須為本單位***，年齡45周歲（包含）以下，必須在本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證、資格證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

5

其他人員：

1.具有大專及以上學(xué)歷。

須具有5年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，必須為本單位***，年齡45周歲（包含）以下，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換人員。

身份證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

配備人員

人數(shù)

配備要求

按以下要求提供證件資料原件掃描件

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1

年齡45周歲（包含）以下，必須為本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證

業(yè)務(wù)人員

2

年齡45周歲（包含）以下，必須為本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換人員。

身份證

巡查人員

1

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年齡45周歲（包含）以下，必須為本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證

1

安全負(fù)責(zé)人：

年齡45周歲（包含）以下，必須為本單位***，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換。

身份證

5

其他人員：

年齡45周歲（包含）以下，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一年內(nèi)不得更換人員。

身份證

項(xiàng)目

分值

評分標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)部分（***分）

總報(bào)價(jià)***n>

（2***分）

滿足競爭性磋商文件要求的最低報(bào)價(jià)***價(jià)***得滿分2***分。其他供應(yīng)商的價(jià)***列公式計(jì)算：

投標(biāo)報(bào)價(jià)***pan>=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***）×20%×100（小數(shù)點(diǎn)后四舍五入法保留2位有效數(shù)字）

資信部分（***分）

體系認(rèn)證（***分）

供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書得4分。

【電子響應(yīng)文件中須提供各項(xiàng)證書原件掃描件，不提供或提供不全不得分】

企業(yè)信譽(yù)（***分）

供應(yīng)商具有有效期內(nèi)AAA級信用等級證書的得***分。

【電子響應(yīng)文件中須提供證書原件掃描件，不提供不得分】

同類業(yè)績（***分）

供應(yīng)商2019年***月***日至今承攬的同類項(xiàng)目業(yè)績（指已承擔(dān)過的住宅***區(qū)物業(yè)管理或第三方巡查類項(xiàng)目），每有一個得3分，本項(xiàng)最多得9分。

【電子響應(yīng)文件中須提供合同原件掃描件及中標(biāo)通知書原件掃描件，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。】

擬投入人員情況（***分）

擬派項(xiàng)目組成員除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人外，具有工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱的，每有一人得1分，本項(xiàng)最多7分。

【電子響應(yīng)文件中須提供符合上述條件的有效人員職稱證書原件掃描件和******月以來任意連續(xù)三個月在本單位的依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料（社會養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證或者社會養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)***，且能夠體現(xiàn)項(xiàng)目組人員姓名）資料掃描件，否則不得分?！?/span>

技術(shù)部分（***分）

服務(wù)方案（***分）

1、工作各環(huán)節(jié)方案的詳細(xì)和完整性能否完全滿足采購人要求等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

2、工作流程清晰、規(guī)范性能否完全滿足采購人要求等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

3、項(xiàng)目日常檢查、巡查、服務(wù)方案及保證措施等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

4、方案進(jìn)度計(jì)劃編排合理、可行，進(jìn)度保證措施可靠程度等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

5、各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案服務(wù)措施等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

6、資料檔案管理制度：對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，根據(jù)資料的管理措施可行性、有效程度等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分8分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

7、根據(jù)供應(yīng)商提出的針對本項(xiàng)目建立健全疫情防控組織體系，成立疫情防控工作小組，編制疫情防控方案，明確疫情防控崗位及人員，措施齊全、具體、合理完善進(jìn)行綜合比較打分，滿分5分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

服務(wù)優(yōu)惠條款及合理化建議（3分）

經(jīng)磋商小組一致認(rèn)可的服務(wù)優(yōu)惠條款及合理化建議（不包括價(jià)***惠），每采納一條得***分，本項(xiàng)最多得***分，無不得分。

項(xiàng)目

分值

評分標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)部分（***分）

總報(bào)價(jià)***n>

（1***分）

滿足競爭性磋商文件要求的最低報(bào)價(jià)***價(jià)***得滿分1***分。其他供應(yīng)商的價(jià)***列公式計(jì)算：

投標(biāo)報(bào)價(jià)***pan>=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***）×10%×100（小數(shù)點(diǎn)后四舍五入法保留2位有效數(shù)字）

資信部分（***分）

體系認(rèn)證（***分）

供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書得2分。

【電子響應(yīng)文件中須提供各項(xiàng)證書原件掃描件，不提供或提供不全不得分】

企業(yè)信譽(yù)（***分）

供應(yīng)商具有有效期內(nèi)AAA級信用等級證書的得***分。

【電子響應(yīng)文件中須提供證書原件掃描件，不提供不得分】

同類業(yè)績（***分）

供應(yīng)商2019年***月***日至今承攬的同類項(xiàng)目業(yè)績（指已承擔(dān)過的住宅***區(qū)物業(yè)管理或第三方巡查類項(xiàng)目），每有一個得3分，本項(xiàng)最多得9分。

【電子響應(yīng)文件中須提供合同原件掃描件及中標(biāo)通知書原件掃描件，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。】

擬投入人員情況（***分）

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱的得***分。【電子響應(yīng)文件中須提供職稱證書原件掃描件，不提供不得分】

②技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱的得***分。【電子響應(yīng)文件中須提供職稱證書原件掃描件，不提供不得分】

③安全負(fù)責(zé)人，具有建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格或消防設(shè)施操作員資格證的得1分。【電子響應(yīng)文件中須提供資格證原件掃描件，不提供不得分】

④除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人以外的人員，具有工程類或經(jīng)濟(jì)類中級及以上職稱的，每有一人得***分，本項(xiàng)最多得***分。【電子響應(yīng)文件中須提供職稱證書原件掃描件，不提供不得分】

⑤擬派項(xiàng)目組成員（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）為大專及以上學(xué)歷的，每有一人得0.***分，本項(xiàng)最多得***分。【電子響應(yīng)文件中須提供學(xué)歷證書原件掃描件，不提供不得分】

技術(shù)部分（***分）

服務(wù)方案（***分）

1、工作各環(huán)節(jié)方案的詳細(xì)和完整性能否完全滿足采購人要求等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

2、工作流程清晰、規(guī)范性能否完全滿足采購人要求等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

3、項(xiàng)目日常檢查、巡查、服務(wù)方案及保證措施等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

4、方案進(jìn)度計(jì)劃編排合理、可行，進(jìn)度保證措施可靠程度等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

5、各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案服務(wù)措施等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

6、資料檔案管理制度：對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，根據(jù)資料的管理措施可行性、有效程度等情況進(jìn)行綜合比較打分，滿分9分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

7、根據(jù)供應(yīng)商提出的針對本項(xiàng)目建立健全疫情防控組織體系，成立疫情防控工作小組，編制疫情防控方案，明確疫情防控崗位及人員，措施齊全、具體、合理完善進(jìn)行綜合比較打分，滿分7分，存在不合理、不完善、可行性不強(qiáng)、描述不清楚的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.***分,缺項(xiàng)不得分。

服務(wù)優(yōu)惠條款及合理化建議（2分）

經(jīng)磋商小組一致認(rèn)可的服務(wù)優(yōu)惠條款及合理化建議（不包括價(jià)***惠），每采納一條得0.***分，本項(xiàng)最多得***分，無不得分。