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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
  我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則規(guī)定通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則已有充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.本次出租標(biāo)的為***市***區(qū)東***路752***樓北半層，出租面積為650㎡，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。
2.本次出租標(biāo)的證載用途為辦公。

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
4.承租方須于簽訂租賃合同之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金及水電保證金。租賃保證金金額***租賃月度租金（含管理費）的3倍，水電保證金金額***
5.意向承租方報名時須提供裝修方案。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）根據(jù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書顯示，出租標(biāo)的已辦理抵押登記，該抵押權(quán)實際已經(jīng)消滅，目前尚未辦理抵押登記涂銷手續(xù)。
（2）承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
3.本次出租標(biāo)的用途為商業(yè)、休閑娛樂業(yè)（指用于運營游戲廳、歌舞廳等）。若出租用途為休閑娛樂業(yè)，合同期簽訂期限不超過3年（含）；若出租用途為商業(yè)，合同期簽訂期限不超過5年（含）。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
5.本項目免租期限為不多于2個月，最終以雙方協(xié)商確定結(jié)果為準。若原租戶為最終承租方，則不享有免租期。
6.*** ，現(xiàn)已委托出租方東方絲綢大酒店 負責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，并享有出租權(quán)益，租賃合同由出租方東方絲綢大酒店與承租方簽訂。
7.租賃期限以承租方提交的《資產(chǎn)承租申請書》確認的租賃期限為準。
8.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為整數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期不得大于5年。
9.本項目租金底價***。
10.出租標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài)，本項目成交后，由出租方解除原租賃合同關(guān)系，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負責(zé)。本項目租賃期限起始日需為原租賃關(guān)系解除后，由交易雙方另行協(xié)商確定。
11.合同期內(nèi)，如出租方因自身調(diào)整業(yè)務(wù)原因需提前終止合同的，承租方須無條件配合，出租方按實際停業(yè)時間停止收取承租方的租金、管理費和水電費等費用，并按合同剩余期限內(nèi)的租金總額的十二分之一賠償給承租方。
12.***出具的評估報告《東方絲綢大酒店擬出租位于***區(qū)東***路752號二層、四層共計1650平方米物業(yè)房地產(chǎn)月***市場價***估報告（粵世華行評報資字[2021]第F0053號）。


特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
  1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金等工作流程）。
  2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方繳納的交易保證金轉(zhuǎn)付給出租方，并在出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為租賃保證金及水電保證金，若交易保證金不足以支付租賃保證金及水電保證金的，由承租方在《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將須補交的租賃保證金及水電保證金直接支付至出租方。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納保證金或誠意金。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。
4.信息公告期后，由出租方對意向承租方進行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。
5.本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。
5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報名。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，出租方將直接與其簽訂租賃合同。產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。若公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競價***相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
6.合同期內(nèi)，如出租方因自身調(diào)整業(yè)務(wù)原因需提前終止合同的，承租方須無條件配合，出租方按實際停業(yè)時間停止收取承租方的租金、管理費和水電費等費用，并按合同剩余期限內(nèi)的租金總額的十二分之一賠償給承租方。
7.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
8.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 本次交易所涉及的競價***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。