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一、***辦理報名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位***、委托人需提交授權(quán)委托書。

二、***公告的時間及地點***，了解標的物狀況，***提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

三、一旦辦理報名手續(xù)即視為對標的物現(xiàn)狀的認可，***所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關(guān)文件規(guī)定。

四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認書》之日為準）之日起3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》。

五、***將直接從交易保證金中扣除交易服務(wù)費，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在3個工作日內(nèi)如數(shù)退還不計利息。

六、成交后，承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個工作日內(nèi)因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求受讓方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算)，若承租人原因未能在15個工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)對該標的再進行公開招租。再行公開招租時，成交價***租期內(nèi)租金總價***次成交價***方還應(yīng)補足差額。原承租方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。

七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔。承租方需接受由出租方物業(yè)對租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對其投資的可移動的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。

九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對第三人轉(zhuǎn)租；否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方違約責任。

十、承租期限內(nèi)***市政建設(shè)、需要對出租屋進行改造和拆遷，或遇重大自然災害對出租屋所損毀，出租人將不承擔任何賠償責任，承租方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔完全責任。

十一、履約保證金及租金支付方式

租賃期限為三年，租金按年繳納，三個月租金為履約保證金，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付12個月租金。承租方應(yīng)當于此1個年度租期到期前10 個工作日內(nèi)繳納下一期1個年度的租金，依此類推，直到合同期滿。

十二、出租方要求：

1、承租方需保持租賃房租現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。

2、若承租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

十三、承租方所經(jīng)營項目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請獲得許可或?qū)徟?。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔任何賠償責任。

十四、承租方應(yīng)當充分了解標的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評估經(jīng)營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響受讓方正常經(jīng)營的，出租人不承擔任何賠償責任。

十五、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

一、意向承租方在報名前須自行前往標的物現(xiàn)場勘察，任何意向承租方參與此次項目報名即視為已完全了解標的物現(xiàn)狀（包含標的物瑕疵），不得以不了解標的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的物。房屋暫未辦理房產(chǎn)證。

二、意向承租方應(yīng)完全認可由黃石華浩資產(chǎn)評估事務(wù)所對本次房產(chǎn)租賃出具的評估報告（黃華資評字[2022]第012號)中的全部內(nèi)容，對本次所租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。

三、意向承租方提交受讓申請前需對租賃標的物進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風險有充分的認識，***進行追責和索賠。

四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任，承租方不得向出租方提出相關(guān)經(jīng)濟賠償和補償。

五、應(yīng)委托方要求，本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費全部由承租方承擔。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號*** 99

開戶行：湖北銀行黃石***區(qū)支行

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