文山學(xué)院搬遷建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)(補(bǔ)遺02)

各投標(biāo)單位：

根據(jù)文山學(xué)院學(xué)科發(fā)展及遠(yuǎn)景規(guī)劃情況，現(xiàn)將《文山學(xué)院搬遷建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件》第五章-發(fā)包人要求-設(shè)計(jì)任務(wù)書做出以下更正。

一、項(xiàng)目概況

（一）建設(shè)內(nèi)容：文山學(xué)院搬遷建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目名稱：文山學(xué)院搬遷建設(shè)項(xiàng)目

（三）建設(shè)性質(zhì)：新建

（四）項(xiàng)目用地位置：***市城南

（五）地塊面積：規(guī)劃總用地面積2224畝（其中，建設(shè)用地約1600畝，預(yù)留用地約600畝），具體范圍見圖紙。

（六）項(xiàng)目規(guī)模：辦學(xué)規(guī)模按在校生20000人進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，約52萬平方米，其中一期按滿足17000名左右在校生辦學(xué)需求，建設(shè)40萬平方米校舍。

二、學(xué)校概況

（一）學(xué)校簡介

1.歷史沿革

文山學(xué)院肇始于***的國立西南師范學(xué)校，先后經(jīng)歷了文山師范學(xué)校、文山人民大學(xué)、文山師范?？茖W(xué)校、文山師范高等?？茖W(xué)校、文山學(xué)院幾個(gè)階段。***經(jīng)教育部批準(zhǔn)為成為全日制普通本科高校，***通過教育部本科教學(xué)工作合格評估，***成為***省應(yīng)用型本科人才培養(yǎng)示范校，***成為教育廳和地方黨委、政府共建的第一所地州高校。是文山州唯一的公辦本科院校、國門大學(xué)。

2.基本情況

學(xué)?，F(xiàn)位于***市區(qū)***路，有土地共計(jì)874.98畝（其中，***市771.2畝，其他土地坐落在硯山縣），學(xué)校設(shè)有9個(gè)二級(jí)學(xué)院，開設(shè)本科專業(yè)34個(gè)，?？茖I(yè)13個(gè)。涵蓋理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、文學(xué)、教育學(xué)、藝術(shù)學(xué)、歷史學(xué)、法學(xué)、管理學(xué)9個(gè)學(xué)科門類。現(xiàn)有全日制本?？茖W(xué)生14000余人。

辦學(xué)目標(biāo)定位：一流應(yīng)用型大學(xué)。

辦學(xué)層次定位：以普通本科教育為主，積極發(fā)展專業(yè)碩士研究生教育和國際教育，適度發(fā)展職業(yè)本科教育和?？平逃?。

辦學(xué)規(guī)模定位：堅(jiān)持規(guī)模與質(zhì)量協(xié)調(diào)發(fā)展，到***，全日制普通本科在校生達(dá)到15000人左右，職業(yè)本科和?？粕?500人以上，留學(xué)生累計(jì)100人次左右。學(xué)校本?？茖I(yè)總數(shù)控制在50個(gè)左右，理、工和農(nóng)學(xué)專業(yè)學(xué)生比例達(dá)到55%以上。

服務(wù)面向定位：扎根文山，服務(wù)云南，對接粵港澳***區(qū)，面向南亞東南亞，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的人才保障、智力支持、科技支撐和文化引領(lǐng)。

（二）建***路與措施

1.主動(dòng)服務(wù)文山州經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展和***省產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為***省打造世界一流“三張牌”和文山建設(shè)成為世界一流“三張牌”***區(qū)、興邊富民***區(qū)、民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步***區(qū)提供高質(zhì)量的人才和智力支持，真正把文山學(xué)院建成文山的大學(xué)、文山人民的大學(xué)。對標(biāo)“新師范、新農(nóng)科、新工科、新文科”，高起點(diǎn)、高水平建設(shè)若干學(xué)科交叉研究機(jī)構(gòu)，打造“政產(chǎn)學(xué)研用”一體化的***區(qū)。

2.落實(shí)學(xué)分制改革。以一流專業(yè)“雙萬計(jì)劃”為契機(jī)，以“課程中心、學(xué)生中心、教師中心”建設(shè)為重點(diǎn)，全面推進(jìn)完全學(xué)分制綜合改革，將專業(yè)建設(shè)與地方行業(yè)需求和產(chǎn)業(yè)鏈需求緊密結(jié)合，重點(diǎn)圍繞文山州以三七為重點(diǎn)的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、以綠色鋁材為支撐的礦電產(chǎn)業(yè)、以康養(yǎng)為特色的旅游業(yè)、以綠色食品為代表的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)”，構(gòu)建“以基礎(chǔ)教育教師培養(yǎng)為主的教師教育專業(yè)群”“以三七為主的生物醫(yī)藥專業(yè)群”“以鋁材成型加工為主的新工科專業(yè)群”和“以康養(yǎng)為主的文化旅游專業(yè)群”四大專業(yè)群。以“新農(nóng)科”構(gòu)建三七醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)學(xué)院；以“新工科”構(gòu)建冶金與材料產(chǎn)業(yè)學(xué)院和人工智能未來技術(shù)學(xué)院；以“新文科”構(gòu)建文化旅游產(chǎn)業(yè)學(xué)院。

3.以5G引領(lǐng)學(xué)校綠色發(fā)展，將教學(xué)與科研緊密結(jié)合，融合學(xué)院與科研中心（“學(xué)院+中心”）、形成“學(xué)科+專業(yè)+產(chǎn)業(yè)”的學(xué)科創(chuàng)新集群；將智慧教室與智慧圖書館一體化建設(shè)，打造“智慧學(xué)習(xí)云平臺(tái)”。

三、“十四五”期間學(xué)校專業(yè)建設(shè)計(jì)劃

四、項(xiàng)目用地概況及用地規(guī)劃要求

（一）用地概況

文山學(xué)院***區(qū)選址***市城南職***區(qū)，用地規(guī)模2224畝，其中，建設(shè)用地約1600畝，預(yù)留用地約600畝。

（二）用地規(guī)劃要求

1.如圖所示的報(bào)批范圍內(nèi)土地約1600畝為建設(shè)用地。用地范圍與報(bào)批范圍線之間約600畝為預(yù)留用地，不進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，但要求按照農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局，***路網(wǎng)和地下管網(wǎng)，輔助建設(shè)用地的建設(shè)。

2.用地報(bào)批線范圍內(nèi)約1600畝，按在校生規(guī)模20000人開展大學(xué)校園規(guī)劃設(shè)計(jì)，其中一期按在校生規(guī)模17000人左右設(shè)計(jì)，二期按3000人設(shè)計(jì)。

3.鑒于建設(shè)資金緊缺，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮造價(jià)***規(guī)劃盡可能利用原有地形地貌，依山就勢，避免大量土方工程，建筑形態(tài)應(yīng)避免奢華浪費(fèi)。進(jìn)行總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，景觀設(shè)計(jì)盡量與現(xiàn)有的水體、山勢相結(jié)合。

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)以“生態(tài)、智慧、現(xiàn)代”為導(dǎo)向，構(gòu)建文院學(xué)子的理想學(xué)園、教職工工作生活的家園、文山人民***市公園，努力建設(shè)成為文山人才培養(yǎng)的基地、科技創(chuàng)新的高地、文化交流的窗口，文山教育的地標(biāo)和云南新地標(biāo)。

五、***區(qū)建議各類用房規(guī)劃面積

（一）一期規(guī)劃建設(shè)面積

1.教室50000平方米

2.實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房76000平方米

3.圖書館30000平方米

4.室內(nèi)體育用房8000平方米

5.校行政辦公用房8000平方米

6.院系教師辦公用房16000平方米

7.師生活動(dòng)用房6000平方米

8.會(huì)堂4800平方米

9.學(xué)生宿舍（公寓）160000平方米（按照6人間進(jìn)行設(shè)計(jì)）

10.食堂15000平方米

11.單身教師宿舍4200平方米

12.后勤及附屬用房22000平方米，包含綜合商業(yè)體、后勤服務(wù)用房、校醫(yī)務(wù)室和警務(wù)室等用房，以及其他用房10000平方米

以上合計(jì)400000平方米。

（二）二期規(guī)劃建設(shè)面積

1.教室7000平方米

2.實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房24000平方米

3.室內(nèi)體育館用房13000平方米

4.院系教室辦公用房8000平方米

5.學(xué)生宿舍40000平方米（按照6人間進(jìn)行設(shè)計(jì)）

6.食堂9000平方米

7.單身教師宿舍4000平方米

8.后勤及附屬用房15000。

以上合計(jì)120000平方米。

各類用房規(guī)劃建筑面積的分析報(bào)告

一、學(xué)?；厩闆r

學(xué)校位于***市區(qū)***路，現(xiàn)有土地共計(jì)874.98畝，實(shí)際可使用土地約706畝，校舍建筑面積共計(jì)25.04萬平方米?，F(xiàn)有教職工約650人，全日制在校生14189人。設(shè)有9個(gè)二級(jí)學(xué)院，60個(gè)本專科專業(yè)（本科專業(yè)47個(gè)，?？茖I(yè)13個(gè)），涵蓋理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、文學(xué)、教育學(xué)、藝術(shù)學(xué)、歷史學(xué)、法學(xué)、管理學(xué)9個(gè)學(xué)科門類。

二、學(xué)生規(guī)模

根據(jù)教育部關(guān)于高等學(xué)校發(fā)展的有關(guān)要求，結(jié)合***省教育發(fā)展情況，學(xué)?！笆奈濉痹谛Ｉ?guī)模將達(dá)到17000人左右。

表1：學(xué)生規(guī)模預(yù)測

三、教師規(guī)模

截至******月，學(xué)校共有教職工約650 人。根據(jù)《教育部關(guān)于印發(fā)<普通高等學(xué)校基本辦學(xué)條件指標(biāo)（試行）>的通知》精神，結(jié)合未來學(xué)校事業(yè)發(fā)展需要和學(xué)校學(xué)生規(guī)模，***教師總規(guī)模將達(dá)到750 人左右。

四、遷建項(xiàng)目用房規(guī)劃建議面積

表二：各類用房明細(xì)

五、關(guān)于各類用房規(guī)劃面積說明

（一）、學(xué)?，F(xiàn)有各類用房25.04萬平方米，其中教室和實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房兩項(xiàng)合計(jì)59987+39771=99758平方米（含三七研究院10000平方米）。由于后勤服務(wù)用房和院系教師用房缺失，導(dǎo)致擠占學(xué)生宿舍、食堂、實(shí)驗(yàn)室、教室的情況。

（二）、學(xué)校遷建項(xiàng)目按照“一次規(guī)劃，分步實(shí)施”的原則進(jìn)行，“十四五”按照20000名在校生規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃，分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期規(guī)劃建筑面積為400000平方米，比《建設(shè)方案》略高，主要是考慮學(xué)校在建設(shè)過程中有調(diào)整空間。

(三）、一期規(guī)劃建設(shè)的各類用房面積的確定，主要是基于以下考慮：

1.按照住建部***頒布的《高校建筑面積指標(biāo)》測算，結(jié)合學(xué)校實(shí)際進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。

2.統(tǒng)籌兼顧各二級(jí)學(xué)院和各部門的功能需求。

3.鑒于資金籌措情況，一期暫不考慮建設(shè)大型體育場館，只規(guī)劃了8000平方米室內(nèi)體育場館，為綜合訓(xùn)練館，滿足乒乓球、羽毛球等小球類和健美操等必須在場館內(nèi)開展的體育教學(xué)需要；同時(shí)主要通過建設(shè)室外體育場地來滿足學(xué)生體育運(yùn)動(dòng)需求，后期根據(jù)學(xué)?；I資情況再考慮建設(shè)大型體育場館。

4.學(xué)生宿舍面積占比較大，按照生均10平方米進(jìn)行規(guī)劃，總規(guī)劃面積為200000平方米，其中，一期規(guī)劃建筑面積160000平方米，二期規(guī)劃40000平方米。實(shí)際建設(shè)過程中，若按照四人間設(shè)計(jì)，每個(gè)床位9平方米，可提供床位150000÷9≈17777個(gè)；若建設(shè)6人間，每個(gè)床位7平方米，可提供160000÷7≈22857個(gè)床位。若學(xué)校發(fā)展較快，二期規(guī)劃的40000平方米，可以立即啟動(dòng)建設(shè)。

5.教室和實(shí)習(xí)用房50000+76000=126000平方米，雖然與現(xiàn)有的教室和實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房相比，增加面積不多，但是由于***區(qū)考慮了院系教師用房和后勤、保衛(wèi)、校醫(yī)院等配套用房，教室和實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房可完全投入教學(xué)使用。

6.不可分期建設(shè)的用房，比如圖書館、學(xué)生活動(dòng)中心和會(huì)堂在一期規(guī)劃，一次建設(shè)。

7.后勤、學(xué)生***市、財(cái)務(wù)處、保衛(wèi)處、校醫(yī)院等用房單獨(dú)配套建設(shè)。

8.考慮到未來學(xué)科、專業(yè)發(fā)展需要，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展空間。

9.一、二期建設(shè)面積規(guī)劃了后勤及附屬用房37000平方米，是考慮該類用房建設(shè)、使用比較靈活，把國家管控嚴(yán)格的培訓(xùn)中心等用房歸入此類，在今后的發(fā)展中，學(xué)校需要教室和實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)室等用房時(shí)，可向主管部門申請調(diào)整建設(shè)。

注：招標(biāo)文件***，以本補(bǔ)遺為準(zhǔn)。本補(bǔ)遺涉及招標(biāo)文件***，本補(bǔ)遺發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間***，故本項(xiàng)目不延期。

文山學(xué)院

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2022年***月***日