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（一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須將交易保證金轉(zhuǎn)賬到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

保證金及交易價(jià)***賬戶：

賬戶名稱：***

賬號(hào)：***

開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》。

（三）租賃雙方在簽訂資產(chǎn)租賃合同后，第一年租賃價(jià)***直接將全部成交價(jià)***，余下兩年租賃款項(xiàng)由租賃雙方按合同結(jié)算。承租方須在資產(chǎn)租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，***指定賬戶（賬戶名稱：***，賬號(hào)：***，開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部）。

（四）出租方提出：

1.承租人須自覺遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。承租人承擔(dān)自身相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.承租人必須接受并積極配合學(xué)校有關(guān)部門的管理。

3.承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以所租賃的房屋入股聯(lián)營牟利，否則默認(rèn)承租人放棄合同，承租人賠償由此造成的全部損失。

4.非經(jīng)學(xué)校書面授權(quán)，校內(nèi)門面房一律不得經(jīng)營快餐、涼皮、涼面、煎餅、小吃等。如有違反，一經(jīng)查實(shí)，默認(rèn)承租人放棄合同，收回房屋且不退還保證金，由承租人承擔(dān)全部違約責(zé)任和不良后果。

5.學(xué)校統(tǒng)一安排廣告設(shè)計(jì)與制作，承租人必須配合學(xué)校做好門面房門頭廣告的設(shè)置，門頭廣告設(shè)置費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6.承租人須自行妥善解決由所經(jīng)營項(xiàng)目引起的噪聲、污染等各種糾紛，若處理不善，根據(jù)合同扣除相應(yīng)違約金，給學(xué)校造成重大影響的，默認(rèn)承租人放棄合同并追究其違約責(zé)任。

7.承租人不得對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝修或非結(jié)構(gòu)性改造（含水電、互聯(lián)網(wǎng)），必須經(jīng)學(xué)校審核并書面同意后按規(guī)范施工，承租人承擔(dān)所有費(fèi)用。否則默認(rèn)承租人放棄合同，學(xué)校收回房屋且不退還保證金，由承租人承擔(dān)全部違約責(zé)任和不良后果。

8.租賃期滿，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校，承租人不得拆除或損壞所有裝修，也不得以已經(jīng)花費(fèi)的裝修費(fèi)用等要求學(xué)校和下一輪成交者補(bǔ)償。建筑物內(nèi)部屬于承租人購置的可移動(dòng)物品或經(jīng)營設(shè)施，租賃期滿后經(jīng)學(xué)校認(rèn)定后可以搬走，逾期未搬走的視為自動(dòng)放棄。

9.承租人在簽訂合同后可試營業(yè)，但必須在簽訂租賃協(xié)議后***日內(nèi)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）交資產(chǎn)經(jīng)營科備案后方可正式營業(yè)，否則默認(rèn)承租人放棄合同，收回房屋且不退還保證金，由承租人承擔(dān)全部違約責(zé)任和不良后果。

（五）本次交易過程中所涉及的交易費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的***（信達(dá)合正評(píng)報(bào)字（2022）第826001號(hào)）、***（中通評(píng)報(bào)字（2022）51053號(hào)）、***（鄂華盛評(píng)報(bào)字（2022）第124、125、126、127、128、129、130、131、155號(hào)）對(duì)本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中的全部內(nèi)容并不持異議。

（六）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（七）意向承租人使用上述門面必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成意向承租人不能按預(yù)想的方案使用門面并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由意向承租人承擔(dān)。

（八）在合同履行期內(nèi)，承租人應(yīng)確保該門面符合消防相關(guān)規(guī)定，不符合的需無條件進(jìn)行整改，并按照消防部門要求，配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。承租人應(yīng)做好租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，出租方及上級(jí)部門對(duì)租賃門面內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，承租人應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改直至符合要求。

（九）因承租人違約導(dǎo)致出租方提前解除合同、收回門面的，承租人應(yīng)在出租方要求的期限內(nèi)交還門面。

（十）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方為***，合同簽訂后由項(xiàng)目出租方提供非稅收入一般繳款書。

1.租賃門面權(quán)屬清晰，由出租方合法持有。

2.意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容。

3.本次出租的門面以現(xiàn)狀出租，不存在任何訴訟、債務(wù)問題。

4.門面整體租賃，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得隔***區(qū)經(jīng)營，門面經(jīng)營項(xiàng)目以學(xué)校規(guī)定的門面業(yè)態(tài)為準(zhǔn)，不得經(jīng)營學(xué)校禁止類業(yè)態(tài)及影響周邊環(huán)境業(yè)態(tài)。

5.本項(xiàng)目租期三年，租賃期限自租賃期限自******月***日至******月***日止。

6.本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

7.出租門面原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。***遞交承租申請(qǐng)并交納足額保證金的，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

8.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前按要求現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，充分的調(diào)查、了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政、消防規(guī)定等并簽訂《現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)函》，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘作為資格審查內(nèi)容。（附《現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)函》）

9.根據(jù)***省疫情防控的要求，意向承租方需持有效期在24小時(shí)內(nèi)紙質(zhì)核酸陰性證明及個(gè)人有效證件，經(jīng)核實(shí)后方可入校查勘（未持核酸證明的現(xiàn)場(chǎng)工作人員不予接待）。

10.請(qǐng)各意向承租方攜帶有效證件前往踏勘活動(dòng)：

（1）以個(gè)體工商戶名義競(jìng)租的，請(qǐng)本人攜帶個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件備查），從事飲料副食項(xiàng)目的需提供食品流通許可證復(fù)印件（原件備查）。

（2）以單位***，請(qǐng)攜帶單位***（加蓋公章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件正反面，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書（加蓋公章）及身份證原件和復(fù)印件正反面。

11.本次標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘登記地址***，踏勘時(shí)間為：

①***區(qū)***11月2日上午9：00-10：00標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。

②同***區(qū)***11月2日上午10：00-11：00標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。

意向人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)需聽從工作人員指引，過期不再安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作。

1.具有在中華人民共和國獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位、其他組織或個(gè)體工商戶。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有相關(guān)的鋪面經(jīng)營和管理能力，具有與所承租經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)容相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照。
3.承租人自行承諾自******月***日起至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、承租資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取承租、嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題，不曾在任何合同中違約或被驅(qū)逐，或因承租人自身的原因而使任何合同被解除等情況。
4.參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
5.學(xué)?，F(xiàn)有承租人參與承租的，服從學(xué)校經(jīng)營管理、無違反原租賃合同的約定及違規(guī)經(jīng)營的情況，無網(wǎng)絡(luò)輿情、社會(huì)治安及經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛，包括拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、租金等情況。
6.******月***日起至今未被國家財(cái)政部指定的信用記錄查***道（“信用中國”網(wǎng)***網(wǎng)www***）列入失信被執(zhí)行主體、重大稅收違法案件當(dāng)事主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為當(dāng)事主體等嚴(yán)重失信記錄名單。
7.每位意向承租人最多只能參加1個(gè)標(biāo)的。與意向承租人存在直接控股關(guān)系/管理關(guān)系/夫妻關(guān)系的不同承租人不能參加本次的承租。
8.學(xué)校教職員工不得參與承租。
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

收款單位：***

賬號(hào):***

開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),
為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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