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1、意向承租方報名登記時須繳納承租保證金49517:00前到達為準），承租保證金不接受擔保形式，不接受第三方代為支付。

2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及承租方應支付的租賃交易服務費用一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。

3、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到承租方首期租金和承租方應付的租賃交易服務費用之日起5個工作日內(nèi)，將收到的首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

4、出租方提出：

（1）承租方自行承擔租賃期間產(chǎn)生的全部費用及稅金。根據(jù)國家規(guī)定應由出租方承擔的與出租房屋有關的房產(chǎn)稅及附加，以及水電費、燃氣費、物業(yè)管理費（包括但不限于）等其他相關費用由承租方自行承擔，標準以相關部門指導價***

（2）在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方須交納履約保證***元至出租方指定賬戶。租期結束時，承租方付清租金、水電費。物業(yè)管理費（包括但不限于）等費用，并辦理相關移交手續(xù)退場后且無違約行為的，出租方按約定無息退還履約保證金至承租方賬戶。

（3）承租方不得擅自對既有房屋結構進行改動。其中房屋裝飾不得破壞房產(chǎn)結構和承重，不得違反消防管理規(guī)范等，不得出現(xiàn)安全隱患，嚴防安全事故。

5、本次交易雙方應支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所的交易費用，按照約定由交易雙方各自承擔。

6、***對本次出租標的出具的《金宇物流配套園項目年租賃價***告》（中德誠資報字[2022]第0218號）中的全部內(nèi)容，不持異議。

7、意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

1、本次租賃標的位于***市龍***路以東，泉***路以南金宇物流配套園內(nèi)，所在宗地已取得《國有土地使用證》，房屋未取得相關權屬證書，出租方承諾：租賃房屋不存在產(chǎn)權糾紛的情況。物流配套園建筑物總建筑面積63571.21㎡，主要包含4棟建筑，其中：冷庫（含地下室）建筑面積30341.14㎡；加工車間建筑面積17663.87㎡；物流庫建筑面積9261.85㎡；配套用房建筑面積6132㎡，1-3#門房建筑面積合計172.35㎡。出租方提出：如實際承租面積與公告面積存在合理差異，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價***an>。

2、本次出租標的為整體出租，目前為空置，掛牌價***。承租方應將該標的用于中央廚房預制菜加工生產(chǎn)及配套倉儲等相關業(yè)務，必須保證在使用場地內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用使用場地進行非法活動。

3、本次租期為10年（含裝修免租期三個月），租金按季支付，首季度租金通過武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算支付。后續(xù)租金承租方需在每季度開始日前***日支付到出租方指定賬戶。

4、自《租賃合同》生效起，第一年至第五年租金價***第六年租金價***度標準基礎上增長5%，第六年至第十年租金價***/span>

5、承租方須負責安全管理責任及日常設備維修維護。日常維修維護主要是指在生產(chǎn)過程中易損易耗件的更換、應急維修和設備的日常維護等，維修、維護所需更換的零配件、制冷設備制冷劑的添加等由承租方自行負責。如因承租方使用不當造成的設備損壞，出租方可協(xié)助聯(lián)系生產(chǎn)廠家進行維修，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。

6、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將出租房屋全部或部分轉租、轉借、分租給第三方，更不得將出租房屋或房屋承租權進行抵押、擔?；蛉谫Y等活動。

7、以下情形，出租方有權取消承租方報名資格或解除《租賃合同》且無需承擔違約責任，所有相關的法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失均由承租方自行承擔：

（1）承租方在參加承租活動前在經(jīng)營活動中有重大違法、犯罪記錄。

（2）承租方被列入“信用中國”網(wǎng)站(www*** gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（3）承租方在房屋內(nèi)存放或使用包括對周邊環(huán)境、租賃房屋及附屬設備設施有腐蝕、污染有害或易燃易爆等危險物品，或其他從事違背公序良俗及違法違紀的活動和項目。

意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他合法組織。本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號:***（人民幣）；大額支付行號、清算行號：***0982

開戶行：漢口銀行光谷分行

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為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。

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