1、意向承租方被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

2、本次公開招租所涉及的應由交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。

出租方提示：

（1）標的情況：本次招租標的原租賃合同將于******月***日到期，原承租方在本次公開出租中，同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。***遞交承租申請并交納足額保證金的，則視為放棄承租。若最終承租方非原承租方，原承租方可能主張對標的裝修改造及設(shè)施設(shè)備購置等費用進行相應補償?shù)臋?quán)利；合同簽訂后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔延期交付租賃標的等風險。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險（包括但不限于延期交付等方面的風險）有充分的認識，***進行追責和索賠。

（2）本次招租標的不設(shè)置免租期。

（3）本次招租標的租賃期限為兩年，自第二年開始年租金逐年遞增5%,至租賃合同終止為止。

（4）***對本次公開招租所出具的資產(chǎn)評估報告（鄂中衡信評報字【2022】第Z0059號）中的全部內(nèi)容。標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價***

（5）意向承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和使用功能、毀損房屋設(shè)施，如需進行大規(guī)模的改造，須事先征得出租方的同意。

（6）租金及租賃履約抵押金及交付時間：于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)交付租賃履約抵押金以及首期租金；租金支付方式為：從正式用房的第一天算起，按半年支付，每半年度的最初十日內(nèi)支付，先交租金后使用。租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等因房屋使用所產(chǎn)生的費用由承租方承擔，承租方須承諾根據(jù)實際使用情況按時繳納給相關(guān)部門。租賃履約抵押金為三個月租金。

（7）房屋租賃期內(nèi)，如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)，出租方需收回房屋的，出租方提前一個月書面通知承租方，并有權(quán)解除租賃合同，不支付任何賠償或補償。承租方必須承諾無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的房屋按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單交還給出租方，且承租方不得提出任何賠償。

（8）意向承租方一旦遞交承租申請即表明已自行審查并確認其符合《***省科技企業(yè)孵化器管理辦法》（鄂科技規(guī)〔2020〕1號）相關(guān)文件要求。成交后若因承租方原因造成無法簽署或履行《房屋租賃合同》，由承租方自行承擔。承租資格最終審核結(jié)果以出租方盡職調(diào)查后反饋的書面意見為準，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

意向承租方須為完全符合《***省科技企業(yè)孵化器管理辦法》（鄂科技規(guī)〔2020〕1號）相關(guān)要求的依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍需至少包含“技術(shù)開發(fā)”“技術(shù)服務(wù)”“研究和試驗發(fā)展”其中一項。本次招租標的不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號:***（人民幣）；大額支付行號：***0190

開戶行：光大銀行武漢新華支行

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為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。

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