轉(zhuǎn)讓方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***463

特別
告知

1、該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所列全部照片僅供參考。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘中天華資評報字[2022]第089號），并自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3、轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)可移動物品不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。

2、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個工作日內(nèi)簽署《協(xié)議成交確認書》，并于該成交確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

3、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取拍賣的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價***證金。成交后，成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為交易價***；未成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。

4、買受人（即最高報價***賣成交之日的次日起3個工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認書》，并于《拍賣成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5、買受人須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將交易價***入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

6、意向受讓方（競買人）在競買標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

7、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》或《拍賣成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當簽訂成交確認文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***工作日內(nèi)與受讓方辦理標的交付手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土部門最終確認的面積為準。若有變化，成交價***費不作調(diào)整。

3、轉(zhuǎn)讓標的過戶時所需的各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

4、標的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費由受讓方承擔。

5、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任。同時，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

6、掛牌底價***