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（一）根據(jù)資產(chǎn)公開招租要求，出租方提出：

1、本項目涉及交易雙方的產(chǎn)權交易服務費全部由承租方承擔。

（二）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?

（三）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

（四）承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金。

（五）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出：

（1）在下一個繳款周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關系。

（2）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行負責裝修改造，且不得影響資產(chǎn)固定設施的結構及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產(chǎn)進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔）。

①承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；

③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

（3）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實際管理人。在資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責任均由承租方承擔，與出租方無關。

（4）對于資產(chǎn)（建筑）結構出現(xiàn)的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結構出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。

（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。

（6）租賃期間，承租方應合理使用所承擔的資產(chǎn)及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。

（7）承租方應注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。

（8）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權及管理權。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權處置。

（9）租賃履約抵押金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認資產(chǎn)無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。

（六）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。

（七）意向承租方應完全認可由本項目《評估報告》中的全部內(nèi)容并不持異議。

（八）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

（一）出租方提示：

1、資產(chǎn)為出租方自有資產(chǎn)。

2、根據(jù)相關資料顯示，本次出租標的的租賃時間已到期，尚在使用中，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若最終承租方不是原承租方，則由出租方負責清退事宜，但最終承租方有承擔延期交付租賃標的風險

3、繳租方式：承租方須按照《***省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》的規(guī)定，將首期租金直繳國庫。

4、交易競價***示：網(wǎng)絡競價***。

5、本項目租金繳納要求為：按半年支付，先付后用。本項目房屋公開招租租期僅為一年。根據(jù)相關政策要求，租期內(nèi)存在所有權轉(zhuǎn)移的可能，所有權的轉(zhuǎn)移不影響本次交易完成后所簽署租賃合同的合法履行。意向承租方需充分考慮投資成本并自行承擔全部風險，避免可能出現(xiàn)的損失。租賃期內(nèi)承租方自負盈虧，不得以房屋所有權轉(zhuǎn)移為由向出租方要求任何形式的補償或賠償。

6、意向承租方須自行查閱公告附件中的租賃合同范本并不持異議。

（二）出租方確認本項目《評估報告》為：鄂華中（評報）字ZC[2022]第***號。

（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產(chǎn)，應再次通過***市場交易獲取租賃權。

（四）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。

（五）標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報告》中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標的及政策進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

（六）本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。

意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***；

賬號:***(人民幣)；大額支付行號：***0116；清算行號：212011；

開戶行：光大銀行武漢武昌支行；

如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復制賬號,
為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。

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