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【湖南,長沙市】[長沙市]標的4：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈15樓東(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001684)

標簽：變更湖南 [長沙市]標的4：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈15樓東(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001684)湖南華升工貿(mào)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間：2022-11-22

發(fā)布時間	2022-11-22	截止日期	立即查看
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招投標詳情

項目名稱	標的4：*市芙路三段420號華升大廈**樓東	項目編號***1" style=":291px;">N0124FCZZ220682
掛牌起始日期	2022-11-22	掛牌截止日期	2022-11-28
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。

標的
概況

標的坐落		*市芙*路三段420號
基本屬性	標的類型	房產(chǎn)	所在層數(shù)	15
	租賃面積(㎡)	約290.00(以現(xiàn)狀為準）	租賃期限	2年
	租金支付方式	按季度支付	租金遞增方式	無
	裝修免租期限	無	承租押金	***元
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	原租賃合同將于****月*日到期	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	標的位于芙*路三段，處于地鐵1號線和地鐵4號線交匯的黃土嶺站3號口出口附近，交通十分便利；周邊有步步高商業(yè)廣場等大型商超；學校有雅禮外國語學校、市**區(qū)黃土嶺小學等，生活配套設(shè)施齊全。
	其他情況	1、年租金含物業(yè)管理費 2、原承租人的清退工作由新承租人負責，出租方依法予以協(xié)助。 3、新承租方須未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www*）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未被“信用中國”網(wǎng)站（www*）列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金。

評估情況

評估價***

評估基準日

評估機構(gòu)

租金底價***/td>

1461***元/年（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***393

出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；
2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

出租方?jīng)Q策文件

其他

行為批準或備案機構(gòu)

***

特別
告知

1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、標的4租賃合同將于******月***日到期。原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡(luò)競價***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方資格條件	1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標的交割	出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
	與租賃相關(guān)的其他條件	一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www*）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱。2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價競租人已報價價證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。4、本次出租標的采取動態(tài)報價租方。5、在競價工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價》，并于《電子競價》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交租金高元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高元的，超出部分按1%收?。?/b>二、標的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。2、費用的負擔：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。3、標的2、3、4、5、6年租金含物業(yè)管理費，標的7年租金不含物業(yè)管理費，需另繳納物業(yè)管理費2元/年。4、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。5、原承租人的清退工作由新承租人負責，出租方依法予以協(xié)助。6、新承租方須未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未被“信用中國”網(wǎng)站（www）列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢中到新承租方，則將在租賃合同條款中約定該承租方須一次性付清租期內(nèi)全部租金。7、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。10、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。**

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價**、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	看房聯(lián)系人及電話：鄭先生***393
	競價***d>	報名時間	*至*前（節(jié)假日除外）
		報名手續(xù)	意向承租方提交材料清單.pdf
		保證金及處置方式	1、繳納：金額**元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額*道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	動態(tài)報價***td>	增價***	500.00
		自由競價***d>	******	延時競價***>（秒）	120
	服務(wù)費	承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租*元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交租金高元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高*元的，超出部分按1%收?。?/td>
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	毛女士
	咨詢電話	***121
	咨詢時間	掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）
	咨詢(單位）地址	*市芙*路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓
	技術(shù)支持
	其他

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