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承租方應(yīng)具備的條件

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國公民。

3、凡是有拖欠工貿(mào)集團(tuán)及其下屬企業(yè)物業(yè)租金或費用的單位***，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租；凡是近三年內(nèi)與工貿(mào)集團(tuán)及其下屬單位***，不得參與本次承租。

4、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

5、意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

)

301***元

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

3年

免租期限

新租戶享有1個月免租期

出租標(biāo)的使用情況

占用

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

否

其他披露事項

1、原合同租賃期限為******月***日至******月***日。原租戶其法定代表人與工貿(mào)集團(tuán)下屬單位***，不具備承租資格。原租戶未取得本項目承租權(quán)的，按出租方相關(guān)規(guī)定，將于成交之日起5個自然日內(nèi)交還物業(yè)，具體交付時間以實際為準(zhǔn)。

2、該處物業(yè)有權(quán)屬證明文件。出租方未就出租標(biāo)的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，意向承租方需自行查證確認(rèn)。

3、承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押；

4、出租方不承諾能夠辦理各項證照。

5、出租標(biāo)的供水供電需承租方自行辦理變更扣費賬戶。

6、承租方需合法使用，符合安全環(huán)保要求。

7、承租方需配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。

8、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租方特別聲明要求承租方必須自行對物業(yè)基本狀況、承租條件、擔(dān)保抵押等問題進(jìn)行盡職調(diào)查。標(biāo)的一經(jīng)摘牌，則視為承租方對標(biāo)的物業(yè)狀況無異議。

9、出租標(biāo)的承租期間產(chǎn)生的公攤水、電、物業(yè)管理等一切費用由承租方承擔(dān)。

10、出租標(biāo)的承租期間所涉及的稅費及其他一切經(jīng)營費用等由承租方負(fù)責(zé)。

11、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。

12、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)。

13、若出租方因租賃物業(yè)被政府統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)的，需要提前解除本租賃合同并收回租賃物業(yè)，承租方須無條件撤出，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方須在收到政府相關(guān)部門的文件七個工作日內(nèi)書面通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在相關(guān)政府部門的書面批復(fù)、通知、函告等文書出具之日起叁個月內(nèi)與出租方解除租賃關(guān)系并完成搬遷搬離。

14、物業(yè)只能用于辦公用途。

15、其它具體披露事項詳見《***市房屋租賃合同（非住宅）》。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行競價***方及出租價***> 2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)提交租賃交易文件規(guī)定的承租申請資料。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

賬 號：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔(dān)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)***（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機(jī)構(gòu)***

聯(lián)系人

郭先生

聯(lián)系電話

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傳真

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聯(lián)系地址

***市***區(qū)季***路18號經(jīng)華大***樓