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轉讓方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***225

特別
告知

1、該標的資產以實物現(xiàn)狀轉讓，本項目所列全部照片僅供參考。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告（湘程評字[2022]第050號），并自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。湖南聯(lián)交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3、特別提示：本項目在簽訂交易合同、支付交易價***/b>需報國有資產監(jiān)督管理機構***，取得鑒證復核通知書后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)產權交割相關手續(xù)；若國有資產監(jiān)督管理機構鑒證復核不予通過，未能取得鑒證復核通知書，則本項目終結，交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還，至此，轉讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國有資產監(jiān)督管理機構***無需承擔其他任何責任。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。

2、項目提交審核需在公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉讓采取動態(tài)報價***讓方（最高報價***方）。

5、在競價***工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。

6、受讓方須在《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價***務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。8、如受讓方未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價***》等），自競價***逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到全部交易價***工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價***費不作調整。

3、轉讓標的過戶時所需的各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

4、標的房產交付前所發(fā)生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。

5、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任。同時，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權證變更或過戶手續(xù)的除外）。

6、掛牌底價***不包括交易過程中的房產增值稅和土地增值稅。