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【江蘇,南京市】南京市鼓樓區(qū)虎踞北路41號負(fù)一層07室

發(fā)布時間：2023-01-21

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標(biāo)簽：變更江蘇南京市鼓樓區(qū)虎踞北路41號負(fù)一層07室南京銀行股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間	2023-01-21	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項目名稱	*市區(qū)虎**路41號負(fù)一層07室	項目編號***1" style=":291px;">N0117FCZZ230023
掛牌起始日期	2023-01-20	掛牌截止日期	2023-02-08
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按(5)個工作日為周期延期，最多延長(4)個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		*市區(qū)虎**路41號負(fù)一層07室
基本屬性	標(biāo)的類型	商鋪	所在層數(shù)	負(fù)一層
	租賃面積約(㎡)	431.96	租賃期限	3年
	租金支付方式	半年一付，先付后租	租金遞增方式	無
	裝修期限	無	承租押金	一個月成交月租金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	標(biāo)的位于*市區(qū)定淮區(qū)，周邊配套齊全，東臨虎路，交通便利，附近有地鐵4號線“草場門.南藝.二師地鐵站”，路、路、路、路、2路多條公*路在周邊設(shè)有站點，南京示范大學(xué)附屬中學(xué)位于附近，人流量大，商業(yè)氛圍好。
	其他情況	標(biāo)的***樓層為-1層，實際為建筑物第1層。

評估情況

評估價***

6671***元/年

評估基準(zhǔn)日

2022-09-22

評估機(jī)構(gòu)

***

租金底價***

6671***元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***

住所：***市江***街88號

法定代表人：胡升榮

出租方承諾

***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

***管理委員會***第三次會議（******月***日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***>二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。
七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價***	按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。
	承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）具有完全民事行為能力、依法設(shè)立并有效存續(xù)且未被人民法院列入失信執(zhí)行人的企業(yè)法人、其他組織或自然人。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；（二）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（三）具有良好的商業(yè)信用，未被人民法院列入失信人被執(zhí)行人名單；（四）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
	標(biāo)的交割	按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。
	與租賃相關(guān)的其他條件	-

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www[httpom]）的《e交易平臺競價[httpom/newsinfoinfoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》[http*om/newsinfoinfoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	聯(lián)系人：* 聯(lián)系電話：*499 備注：節(jié)假日除外、聯(lián)系后組織查看，交易各方嚴(yán)格按照疫情防控要求做好自身防護(hù)，防止疫情傳播
	競價***d>	報名時間	2023-01-20至***
		報名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:*時前，登錄交易所（E交易平臺）（www），按照《E交易平臺競價相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至交易所（市區(qū)興街188-4樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。二、意向承租方須上傳并提交材料：（一）承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件；）；（二）企業(yè)決定（同意）承租本標(biāo)的內(nèi)部決策文件（原件）（僅企業(yè)法人或其他組織提供）；（三）法定代表人（單位）授權(quán)委托書（適用于法人委托他人辦理競租事宜的情形）或法定代表人（單位）身份證明原件（適用于法人自行辦理競租事宜的情形）（本公告附件，請自行下載）；（四）承租承諾函原件（本公告附件，請自行下載）；（五）提供“信用中國”（www）自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖。自然人須提供個人征信報告；（六）出租方要求提供的其他相關(guān)材料。三、公告期滿后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價**租方。五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
		保證金及處置方式	一、繳納：金額***元，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。三、保證內(nèi)容：（一）意向承租方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；（二）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性將首期租金和押金付至出租方賬戶；（四）如本次公開招租確定的承租方有違反上述“保證內(nèi)容”條款的，所繳納的保證金在扣除其應(yīng)支付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為違約金賠付無過錯方損失。四、處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價***	增價***	1000
		自由競價***d>	-	延時競價***>（秒）	180
	服務(wù)費(fèi)	承租方按成交月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
	附件下載	承租承諾函.doc[http*.com//upe4c34ac28045e875d09c7b56.doc] 授權(quán)委托書.docx[http.com//updce240858c443766b03b1f6d.docx] 房屋租賃合同.pdf[http.com//up*ec9f491caa1a9c4802a03a2f.pdf]

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	夏先生
	咨詢電話	***
	咨詢時間	公告掛牌期內(nèi)工作日時間
	咨詢地址	*市區(qū)興**街188-4號二層
	技術(shù)支持	徐女士：400-828-9082，***
	其他	傳真：***

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