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***對湘江智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園***區(qū)新雨小學(xué)（暫定名）項目全過程工程咨詢（含勘察、設(shè)計）進行國內(nèi)公開招標，該項目已于***12月***日在***省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、湖南湘***區(qū)門戶網(wǎng)等媒介同步發(fā)布招標公告。投標人提出疑問時間已按招標文件******12月***日***時***分截止?，F(xiàn)對該項目發(fā)布澄清及答疑文件。

一、對招標文件***

本項目投標文件遞交截止時間***(投標截止時間***)、開標時間和投標保證交納截止時間***（北京時間）。

二、對潛在投標人提出疑問的回復(fù)

問題1:投標文件3.2.4類似工程業(yè)績要求中，“（2）全過程工程咨詢業(yè)績：單項合同總建筑面積不少于11800㎡的公共建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績”，與第三章評標辦法（綜合評估法），評標辦法前附表中，第2.2.4(1)“投標人自招標公告發(fā)布之日起（以招標公告發(fā)布之日前1800天內(nèi)為有效）承擔過單項合同總建筑面積不少于19700㎡的公共建筑工程全過程工程咨詢類似業(yè)績（本項業(yè)績要求中，須同時涵蓋工程勘察、工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容）”不相符，單項合同總建筑面積指標以哪個為準

答：本項目類似工程業(yè)績依據(jù)《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標投標管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號）第九條“類似工程業(yè)績設(shè)置須與招標項目工程類別相符，用于資格要求的類似工程業(yè)績原則上不超過招標項目相關(guān)指標的30%，用于資信業(yè)績評審計分的類似工程業(yè)績原則上不超過招標項目相關(guān)指標的50%。業(yè)績設(shè)置年限應(yīng)當不少于1800天（從招標公告發(fā)布之日起倒算）”設(shè)置。

招標公告“3.2.4類似工程業(yè)績要求”中“單項合同總建筑面積不少于11800 ㎡的公共建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（須同時涵蓋工程勘察、工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容）”是指入圍業(yè)績，入圍業(yè)績單項合同總建筑面積指標按以上描述為準。

第三章評標辦法2.2.4（1）中“單項合同總建筑面積不少于19700 ㎡的公共建筑工程全過程工程咨詢類似業(yè)績（本項業(yè)績要求中，須同時涵蓋工程勘察、工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容）是指加分業(yè)績，加分業(yè)績單項合同總建筑面積指標按以上描述為準。

問題2:招標文件***2.3款中“本項目容積率1.2，建筑限高24m，建筑密度≤25%”，與《湘江智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園***區(qū)新雨小學(xué)項目-規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》中“容積率<1.2，建筑限高24米，建筑密度與綠地率指標可結(jié)合相關(guān)規(guī)范、修規(guī)方案論證和主管部門意見確定”不符。按照實際經(jīng)驗，建筑密度做足25%的前提下，全部做滿5層和全部計算全面積的情況下，容積率為0.25*5=1.25，按此密度條件下，容積率基本不可能做足1.2。此設(shè)計前置條件，按《規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》執(zhí)行是否可行

答：容積率上限為1.2，可根據(jù)實際需求確定，不一定要做足。

問題3:按照《***省中小學(xué)校建設(shè)指南》36班的小學(xué)的建筑面積一般為1.6萬~1.8萬方，與標書中35000平方米相差甚遠，能否提供建筑設(shè)計任務(wù)書，以明確設(shè)計要求。

答：35000平方米為計容建筑面積上限，實際計容面積根據(jù)實際情況確定。

問題4:是否有明確的建設(shè)標準（如專用教室個數(shù)，是否需要報告廳，體育館，裝修標準等具體要求）。

答：按照《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》、《***省小學(xué)建設(shè)標準》及其他相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置，專用教室至少9個，應(yīng)包括科學(xué)教室、計算機教室、語言教室、美術(shù)教室、書法教室、音樂教室、舞蹈教室、體育建筑設(shè)施及勞動教室等，宜設(shè)置史地教室；報告廳、體育館，裝修標準等由設(shè)計單位***。

問題5:招標文件20頁要求提供投標擔保，具體有3種方式：（1）現(xiàn)金、（2）保函、（3）承諾，請問投標人是否自行選擇3種方式中其一，進行投標擔保即可

答：是。

問題6:招標文件146頁服務(wù)費用清單需要填寫計算依據(jù)、過程和公式，本項目為報單價***總價***請問是否無需填寫計算依據(jù)、過程和公式。

答：可以不填寫計算依據(jù)、過程和公式。

問題7:該項目招標文件***“第一章招標公告3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。”有明顯排他性，違背了招標公開、公平、公正的基本原則。不接受聯(lián)合體投標意味著大部分有專業(yè)實力的設(shè)計或勘察單位***，另加上加分項中的獎項、資信綜合打分后，有公平機會的候選人不足3家。

問題8:項目為全過程招標（設(shè)計和勘察2個專業(yè)），確不允許聯(lián)合體投標，設(shè)置不合理；項目勘察獎項要求很高，省內(nèi)具有設(shè)計及勘察資質(zhì)一體的單位，滿足此條件的僅有幾家，為了讓招標人選擇更加優(yōu)質(zhì)的投標單位，建議開放聯(lián)合體投標；且根據(jù)類似項目招標情況，均支持聯(lián)合體投標。

問題9:本項目勘察獎項要求太高，省內(nèi)僅有幾家單位***，且分數(shù)設(shè)置不合理，***省級一等獎每個計***分，二等獎每個計0.***分，三等獎每個計0.***分。***省獎一等獎每個計0.***分，二等獎每個計0.***分，三等獎每個計0.***分。***省獎分數(shù)應(yīng)改為與設(shè)計獎項一致，否則有量身定制嫌疑。

問題7、問題8、問題9答：

1、本項目不接受聯(lián)合體并已在招標公告和招標文件***，符合《中華人民共和國招標投標法實施條例》的規(guī)定。

2、本項目全過程咨詢包含勘察、設(shè)計兩項，同時具備此兩項資質(zhì)的單位***。本項目為國內(nèi)公開招標，是面向全國公開進行的招投標活動，不存在以不合理條件限制特定***區(qū)域內(nèi)的單位***。根據(jù)國家發(fā)改委和住建部“發(fā)改投資規(guī)【2019】515號”文件相關(guān)精神 ：“工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)應(yīng)當由一家具有綜合能力的咨詢單位***”、“鼓勵投資咨詢、招標代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價***等企業(yè)，采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢?！闭袠巳诉x擇本項目不接受聯(lián)合體投標更契合國家上位政策要求。

3、本項目評標辦法采用綜合評估法，從資信業(yè)績部分（***分）、服務(wù)團隊部分（***分）、全過程工程咨詢工作大綱（***分）、設(shè)計方案（***分）、投標報價***五個方面對潛在投標人進行綜合評價***要求參考同類型項目評審標準列項，對不同級別的獎項均予計分，分值僅為***分，即在一定程度上體現(xiàn)了招標人希望選擇優(yōu)質(zhì)單位***，又并非以此作為限制條件。能夠最大限度地滿足招標文件***，不存在“有公平機會的候選人不足3家”的情況。

4、考慮到項目中勘察、設(shè)計部分工作內(nèi)容占比不同，勘察獎項和設(shè)計獎項分等級、分層次合理設(shè)置單項分數(shù)和總分，獲獎分數(shù)上略有差異，符合項目實際情況特點。不同的投標人根據(jù)自身情況可以在提供獎項的分配上自行組合，招標文件***，更不存在量身定制。

問題10:本項目總設(shè)計費165萬，設(shè)計費140萬（86%），勘察費23萬（14%），明顯設(shè)計占比高，但設(shè)計方案技術(shù)分數(shù)確只有***分，分數(shù)過低；全過程咨詢大綱***分，全過程大綱一般為監(jiān)理內(nèi)容，本項目只有勘察和設(shè)計，并無監(jiān)理，故全過程大綱僅放置設(shè)計及勘察的技術(shù)、服務(wù)建議，此項分數(shù)過占比太高，建議調(diào)整全過程大綱分數(shù)為：***分，技術(shù)方案為：***分。讓招標人可以選擇更加優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案、投標人。

答：按招標文件***。本項目評審因素分值構(gòu)成符合《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標投標管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號）附件《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標文件***》第三章 “評標辦法前附表”分值取值范圍。

三、補充資料

補充提供本項目建設(shè)用地規(guī)劃條件、藍線圖。