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轉(zhuǎn)讓方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***846

特別
告知

1.該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部照片僅供參考。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（業(yè)評(píng)資字【2022】第0593號(hào)），并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。3.在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***及《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.標(biāo)的分割為三個(gè)鋪面，其中一個(gè)空置，一個(gè)現(xiàn)出租為便利店，一個(gè)現(xiàn)出租為菜店，租金為***元/㎡/月，租賃期限均至******月***日。受讓方自付清全部交易價(jià)***上述標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

5.受讓方如通過按揭貸款進(jìn)行交易價(jià)***讓方須按照本公告約定日期完成首期款支付并辦理按揭手續(xù)，若受讓方未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方在收到通知之日起7天內(nèi)，以自有資金或轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的方式支付，不承擔(dān)違約責(zé)任；若在收到通知之日起逾期7天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易合同，并有權(quán)要求受讓方支付成交價(jià)***作為違約金。

6.意向受讓方如通過按揭/分期付款進(jìn)行交易價(jià)***須在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)提供由轉(zhuǎn)讓方開具的按揭/分期確認(rèn)函，方可獲得競(jìng)買資格。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。

2、公告期內(nèi)，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》，并于該成交確認(rèn)單簽訂之日起3個(gè)工作日按要求將交易價(jià)***性付款為全款；按揭/分期為首期款）及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須在完成款項(xiàng)支付之日起1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及《商品房合同》。

3、公告期內(nèi)，若征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***述交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***證金。成交后，成功競(jìng)買的競(jìng)買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***；未成功競(jìng)買的競(jìng)買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》，并于該成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日按要求將交易價(jià)***性付款為全款；按揭/分期為首期款）及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須在完成款項(xiàng)支付之日起1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及《商品房合同》。

4、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

5、意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)***》、《資產(chǎn)交易合同》、《商品房合同》等），自競(jìng)價(jià)***逾期7天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)成交方式不同，在收到交易全款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國(guó)土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)***費(fèi)不作調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。