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項(xiàng)目編號***tyle="font-family:宋體;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:Calibri; mso-bidi-font-family:"Times New Roman";12.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;">

ZZCQ***00024

掛牌起始時(shí)間

******月***日

掛牌期滿時(shí)間

2022年2月14日（掛牌期滿,如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過4個(gè)周期。）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

位于***市***區(qū)***街道沙四村***路與北環(huán)交匯處（A306-0070）。

計(jì)算租金面積

1853.73㎡***樓和2100㎡空地

出租用途

辦公、商業(yè)等相關(guān)用途

出租期限

5年

免租期限

2個(gè)月

租金掛牌價(jià)***）

71790/月（含稅），第二年遞增5%。

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***t>(多輪報(bào)價(jià)***nt>

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示5個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時(shí)間

自公告之日起不少于10個(gè)工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法注冊登記并正常經(jīng)營的法人或非法人組織；

2、須為2022年1月1日前完成注冊的企業(yè)；

3、2022年納稅額正常的企業(yè)或組織（以納稅證明為準(zhǔn)）；

意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，不存在欠租記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在相關(guān)記錄的，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。（提供承諾函）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)（以下材料均需加蓋公章）：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信息；

5.納稅證明文件；

6.法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

7.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

8.承租物業(yè)用途說明；

9.承諾書（企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單）；

10.出租方要求的其他材料。

履約條件

1、不允許聯(lián)合承租或轉(zhuǎn)租。

2、涉及物業(yè)租賃相關(guān)稅費(fèi)等由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

3、承租方須具備簽訂和履行租賃合同約定的合法資格、資質(zhì)，且未經(jīng)出租方同意不得將租賃合同所涉物業(yè)的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。

4、租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得從事大功率電器設(shè)備和易燃、易爆、有毒等行業(yè)，出現(xiàn)上述違反出租方單位***，及因使用大功率電器設(shè)備和從事易燃、易爆、有毒等行業(yè)所造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償，造成的一切后果由承租方全部承擔(dān)，且出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。

5、安全責(zé)任：承租方服從出租方現(xiàn)場管理的各項(xiàng)制度，并做好安全生產(chǎn)和文明施工，承租方按施工安全規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全。根據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確保現(xiàn)場人員及過行人員生命財(cái)產(chǎn)的安全，若發(fā)生事故，應(yīng)積極處理并承擔(dān)全部責(zé)任，立即書面報(bào)告出租方。由于承租方原因引起的工傷或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，出租方因此遭受損失的，有權(quán)向承租方追償。

6、承租方應(yīng)對物業(yè)現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)自行采取所有必要的安全措施并自行設(shè)置相關(guān)安全警示標(biāo)志。若發(fā)生任何安全事故，則承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此所遭受的損失，若給出租方或第三方造成任何人身或財(cái)產(chǎn)損失的，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任;如出租方因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰，承租方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償出租方因此所遭受的損失（該損失包括但不限于出租方繳納的罰款等）。

7、違約責(zé)任：除本此招商約定外，承租方違反租賃合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。

8、承租方違反租賃合同約定的，除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償出租方的全部損失，包括但不限干第三方索賠的損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。前述費(fèi)用，出租方有權(quán)已付履約保證金中直接扣除，承租方對此無異議。

9、對于承租方依據(jù)本此招商公告和租賃合同要求應(yīng)向出租方支付的違約金、損害賠償金等款項(xiàng)，出租方有權(quán)從已支付的履約保證金中優(yōu)先扣除且承租方無權(quán)提出異議，不足扣除部分，出租方有權(quán)另行追索。

10、配合責(zé)任：本物業(yè)原租賃合同到期后，原承租方仍在繼續(xù)使用物業(yè)，并處于經(jīng)營狀態(tài)。本次招租成交后，如非原承租方成交，成交的新承租方承諾配合出租方協(xié)調(diào)解決原承租方歷史遺留問題，并協(xié)助出租方做好物業(yè)清場工作。

11、租賃合同屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租合同的或租賃合同解除的，承租方應(yīng)將該出租物業(yè)內(nèi)屬于承租方的財(cái)物全部空出，將該物業(yè)包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無缺交回出租方。如承租方未按原狀將該物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒收全部租賃保證金，并且承租方須自租賃合同期滿之日或租賃合同解除之日起至按原狀交還出租方之日止，按協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向出租方支付占用費(fèi)。若承租方未按出租方要求還原，出租方可自行還原，但所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，還原費(fèi)用出租方亦可另行向承租方主張。

承租方未按約騰空該物業(yè)，出租方有權(quán)采取停水停電等方式要求承租方搬離，同時(shí)該物業(yè)內(nèi)遺留物品視為承租方遺棄，出租方有權(quán)處分全部留置在該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，承租方不得異議或作任何追討，同時(shí)出租方可要求承租方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

特別事項(xiàng)說明

1、倉庫及用地上禁止從事政府禁止或限制的污染性、危險(xiǎn)性以及不符合產(chǎn)業(yè)政策的行業(yè)。承租人經(jīng)出租方確認(rèn)同意后須自行按照政府部門審批或監(jiān)管要求進(jìn)行使用，出租方不對用途的使用范圍作任何承諾。

2、承租方須在確認(rèn)承租資格之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂包括但不限于租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌期滿前

保證金金額***n>

（人民幣）

430740

交納保證金

截止時(shí)間***

掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

***

開戶銀行

中國郵政儲蓄銀行深圳深圳灣支行

開戶賬號

***70

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

劉先生：***；黃小姐：0755-***

傳真

***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層

網(wǎng)址

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