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***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告〔2023〕5號(hào)

經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以?huà)炫品绞匠鲎?span lang="EN-US">1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)***">***A23011號(hào)

2、宗地坐落：***區(qū)***鎮(zhèn)福***道東側(cè)

3、土地用途：一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1）

4、宗地面積：492953.42平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積488779.64平方米）

5、容積率：≤4.0

6、建筑面積：≤***.56平方米

7、掛牌起始價(jià)***n lang="EN-US">70246

8、增價(jià)***pan lang="EN-US">20

9、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣14049.2162552080

二、土地出讓條件

競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<***市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

（三）凡在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)***或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須提供增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)投資促進(jìn)局出具的競(jìng)買(mǎi)人符合地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為現(xiàn)代物流業(yè)的證明。

（五）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目總投資不低于36.936.91.845246

（六）付款方式：成交價(jià)***的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)***須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金14049.2。

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（二）競(jìng)得人須在交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與***市***區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。

（四）土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

具體情況及要求可參閱：《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2023年1月19日至2023年2月7日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2023年1月19日至2023年2月7日17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：2023年1月19日至2023年2月7日17時(shí)

（四）資格確認(rèn)時(shí)間：2023年2月14日17時(shí)

（五）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2023年2月8日至2023年2月20日10時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">2023年2月20日10時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***n/）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于2023年2月9日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到***（廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫(xiě)內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)***span>

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣***元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)***

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人在2個(gè)工作日內(nèi)到***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專(zhuān)欄及***區(qū)政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站瀏覽。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

地址：***區(qū)***街光***路108號(hào)

聯(lián)系人：***，周女士，阮小姐，聯(lián)系電話(huà)：(020) ***，***，***

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：***（廣州公共資源交易中心）

地址：***市***區(qū)***路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線(xiàn)：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：(020)***

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(020)***

3.聯(lián)系人：***、車(chē)先生，聯(lián)系電話(huà)：***、***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)：（020）***

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

2023年1月19日