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【湖南,長沙市】長沙市開福區(qū)福元西路99號珠江花園酒店3樓303(國資監(jiān)測編號GR2023HN1000498)

發(fā)布時間：2023-02-10

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標(biāo)簽：變更湖南長沙市開福區(qū)福元西路99號珠江花園酒店3樓303(國資監(jiān)測編號GR2023HN1000498)長沙珠江商業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間	2023-02-10	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項目名稱	*市區(qū)福路99號珠江花園酒*樓303	項目編號***1" style=":291px;">N0124FCZZ230062
掛牌起始日期	2023-02-10	掛牌截止日期	2023-02-16
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		*市區(qū)福路99號珠江花園酒*樓303
基本屬性	標(biāo)的類型	商業(yè)用房	所在層數(shù)	3/20
	租賃面積	約1066.00㎡	租賃期限	6年
	租金支付方式	按季度支付	租金遞增方式	每2年遞增5%
	裝修期限	5個月	承租押金	2個月租金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	1、標(biāo)的位于*市區(qū)福路99號，周邊有潤和國際廣場、龍灣商業(yè)廣場、萬科金MALL，萬國城等，商業(yè)繁華程度高。附近有多條公*路，臨近地鐵1號線馬廠站，區(qū)域內(nèi)有中國銀行、建設(shè)銀行等。各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施齊全。 2、標(biāo)的有22層，出租標(biāo)的位于3層，房屋建筑采用框架結(jié)構(gòu)，層高4.7米，精裝修交付。 3、該樓層屬于酒店商業(yè)，出租現(xiàn)狀為精裝修。
	其他情況	該場地僅限于電競酒店場地出租。

評估情況

評估價***

2***元/㎡/月

評估基準(zhǔn)日

2022-11-21

評估機構(gòu)

***

租金底價***

***元/㎡/月（含稅，不含物業(yè)費）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***775

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；
2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

出租方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

***

特別
告知

1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細閱讀評估報告（財興資評字（2022）第585號），并自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可。

2、湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方資格條件	1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標(biāo)的交割	出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
	與租賃相關(guān)的其他條件	一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www*）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價競租人已報價價證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價租方。 5、在競價font>3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價》，并于《電子競價》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價逾期日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括物業(yè)管理費、水電氣費、通信費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）均由承租方承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的僅限電競酒店商家承租。 4、租金不包含水電費、物業(yè)費。水電費、物業(yè)費由物業(yè)管理單位*。 5、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期限合理投入裝修成本，無論合同是期滿終止還是提前解除，出租方均不對承租方的上述裝修及裝飾做任何形式的補償或賠償。 6、承租方未按時交租，從承租方逾期繳納租金之日起，每日按不低于應(yīng)繳金額***滯納金。 7、承租方提前解約，則承租方承租押金、保證金不可撤銷地作為違約金，無條件、無償歸出租方所有。 8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 10、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價*實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。
	現(xiàn)場展示	看房聯(lián)系人及電話：盛心如 ***775
	競價***d>	報名時間	*至*
		報名手續(xù)	意向承租方提交材料清單.pdf
		保證金及處置方式	1、繳納：金額**元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額*道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	動態(tài)報價***td>	增價***	1.00
		自由競價***d>	******	延時競價***>（秒）	120
	服務(wù)費
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	周經(jīng)理
	咨詢電話	***736
	咨詢時間	掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	*市芙*路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓
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	其他