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項目交易條件、要求等說明

1、公開招租物業(yè)范圍：公開招租物業(yè)為國有企業(yè)權(quán)屬的空置或出租租期屆滿且由***負責管理的物業(yè)（物業(yè)具體情況見公開招租物業(yè)情況表）。

2、公開招租的原則：公平競價***。

3、本次出租共有4個標的，出租期5 年，免租期/ 個月，租金從第3 年起每年在上一年度基礎上遞增5 %，每月租金于當月第10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付，合同履約保證金（押金）按月租金的3倍繳交。

4、以評估價***物業(yè)月租金的競租底價***招租物業(yè)情況表），每次報價***人***元的整數(shù)倍；競租保證金按競租底價***。

5、出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

6、出租方按現(xiàn)狀出租，競租人確認租賃標的的現(xiàn)狀（包括且不限于標的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設施、消防安全防護設施等）已充分了解及無異議。

1. 本次出租的4個標的用途均工業(yè) （不得從事商業(yè)娛樂及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)），競租人所從事的經(jīng)營項目必須***省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、工商證照、經(jīng)營用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔辦理以上證照所需費用。

2. 競租人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

3. 競租人須提供年均產(chǎn)值、年均納稅、就業(yè)人數(shù)等不低

   于出租方要求的規(guī)模標準條件的相關(guān)證明材料或承諾書通過以下資格條件審查，其中：

   出租標的為位于惠東縣***鎮(zhèn)義山***區(qū)（10號）的廠房，競租人的企業(yè)規(guī)模須達到年均產(chǎn)值為3000萬、年均納稅200萬、就業(yè)人數(shù)50人以上。

   出租標的為位于惠東縣***鎮(zhèn)義山***區(qū)（14號）的廠房，競租人的企業(yè)規(guī)模須達到年均產(chǎn)值為3000萬 、年均納稅150萬、就業(yè)人數(shù)50人以上。

   出租標的為位于惠東縣增光集聯(lián)村王扶瀝平***路的廠房，競租人的企業(yè)規(guī)模須達到年均產(chǎn)值為1億、年均納稅500萬、就業(yè)人數(shù)400人以上。

   10、在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認競得結(jié)果后，競得人應在5個工作日內(nèi)向出租方提供第8點、第9點所規(guī)定的材料進行資格審核，如逾期不提供材料或者提供的材料不符合要求，則視為流拍，且競租保證金不予退回。

   11、公示結(jié)束無異議，通過資格審查后的競得人應在5個工作日內(nèi)前往***市公共資源交易中心惠東分中心辦理該項目的成交手續(xù)，并于5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期不辦理的視為自動放棄，其競租保證金不予退回。競得人繳交的競租保證金在簽訂《租賃合同》后，由市公共資源交易中心惠東分中心在5個工作日內(nèi)退還給競得人。

   12、承租方需依法向政府相關(guān)部門申辦營業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開業(yè)，并按營業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營范圍依法進行獨立經(jīng)營，依法納稅，自負盈虧及承擔風險，同時獨立承擔全部的經(jīng)營費用及法律責任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設施（含消***道、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問題并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，同時出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過程中，出租方只提供出租標的房產(chǎn)證復印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標的相關(guān)檔案資料復印件。承租方不得以辦理經(jīng)營證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責任及索取任何形式的補償。

   13、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒收履約保證金，如對出租方造成損失的，由承租方負責賠償：

   （一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

   （二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

   （三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設的；

   （四）拖欠租金超過3 個月的；

   （五）利用承租物業(yè)進行違法活動的；

   （六）故意損壞承租物業(yè)的；

   （七）對存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；

   （八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

   14、在任何情況下的合同終止時（包括但不限于租賃期限屆滿），承租方應自合同終止之日起5 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時交還房屋給出租方，每逾期一天，競得人需按逾期天數(shù)的1 倍當期租金額***付逾期占用費，并繳清一切應繳納的費用，直至交還房屋給出租方之日止。

   15、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應書面通知承租方退場，承租方在收到退場通知后，1 個月內(nèi)無條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設施以及補償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對競得人不作任何補償。

   16、如競租人有意到現(xiàn)場進行實地考察，可與出租方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：黃嘉仁 ，電話：***337。

   17、本條款說明的解釋權(quán)、***。

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   ******月***日