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項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

1、公開(kāi)招租物業(yè)范圍：公開(kāi)招租物業(yè)為國(guó)有企業(yè)權(quán)屬的空置或出租租期屆滿(mǎn)且由***負(fù)責(zé)管理的物業(yè)（物業(yè)具體情況見(jiàn)公開(kāi)招租物業(yè)情況表）。

2、公開(kāi)招租的原則：公平競(jìng)價(jià)***。

3、本次出租共有4個(gè)標(biāo)的，出租期5 年，免租期/ 個(gè)月，租金從第3 年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5 %，每月租金于當(dāng)月第10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付，合同履約保證金（押金）按月租金的3倍繳交。

4、以評(píng)估價(jià)***物業(yè)月租金的競(jìng)租底價(jià)***招租物業(yè)情況表），每次報(bào)價(jià)***人***元的整數(shù)倍；競(jìng)租保證金按競(jìng)租底價(jià)***。

5、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

6、出租方按現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人確認(rèn)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等）已充分了解及無(wú)異議。

1. 本次出租的4個(gè)標(biāo)的用途均工業(yè) （不得從事商業(yè)娛樂(lè)及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），競(jìng)租人所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須***省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)辦理以上證照所需費(fèi)用。

2. 競(jìng)租人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）。

3. 競(jìng)租人須提供年均產(chǎn)值、年均納稅、就業(yè)人數(shù)等不低

   于出租方要求的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)條件的相關(guān)證明材料或承諾書(shū)通過(guò)以下資格條件審查，其中：

   出租標(biāo)的為位于惠東縣***鎮(zhèn)義山***區(qū)（10號(hào)）的廠(chǎng)房，競(jìng)租人的企業(yè)規(guī)模須達(dá)到年均產(chǎn)值為3000萬(wàn)、年均納稅200萬(wàn)、就業(yè)人數(shù)50人以上。

   出租標(biāo)的為位于惠東縣***鎮(zhèn)義山***區(qū)（14號(hào)）的廠(chǎng)房，競(jìng)租人的企業(yè)規(guī)模須達(dá)到年均產(chǎn)值為3000萬(wàn) 、年均納稅150萬(wàn)、就業(yè)人數(shù)50人以上。

   出租標(biāo)的為位于惠東縣增光集聯(lián)村王扶瀝平***路的廠(chǎng)房，競(jìng)租人的企業(yè)規(guī)模須達(dá)到年均產(chǎn)值為1億、年均納稅500萬(wàn)、就業(yè)人數(shù)400人以上。

   10、在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供第8點(diǎn)、第9點(diǎn)所規(guī)定的材料進(jìn)行資格審核，如逾期不提供材料或者提供的材料不符合要求，則視為流拍，且競(jìng)租保證金不予退回。

   11、公示結(jié)束無(wú)異議，通過(guò)資格審查后的競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)前往***市公共資源交易中心惠東分中心辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)，并于5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期不辦理的視為自動(dòng)放棄，其競(jìng)租保證金不予退回。競(jìng)得人繳交的競(jìng)租保證金在簽訂《租賃合同》后，由市公共資源交易中心惠東分中心在5個(gè)工作日內(nèi)退還給競(jìng)得人。

   12、承租方需依法向政府相關(guān)部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施（含消***道、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。

   13、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒(méi)收履約保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

   （一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

   （二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

   （三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；

   （四）拖欠租金超過(guò)3 個(gè)月的；

   （五）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

   （六）故意損壞承租物業(yè)的；

   （七）對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；

   （八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

   14、在任何情況下的合同終止時(shí)（包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)），承租方應(yīng)自合同終止之日起5 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時(shí)交還房屋給出租方，每逾期一天，競(jìng)得人需按逾期天數(shù)的1 倍當(dāng)期租金額***付逾期占用費(fèi)，并繳清一切應(yīng)繳納的費(fèi)用，直至交還房屋給出租方之日止。

   15、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，1 個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)競(jìng)得人不作任何補(bǔ)償。

   16、如競(jìng)租人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，可與出租方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：黃嘉仁 ，電話(huà)：***337。

   17、本條款說(shuō)明的解釋權(quán)、***。

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