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北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟房產(chǎn)處置公告

***（以下簡稱：北交所）受***委托（以下簡稱：委托方）將于2023年***月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分止（延時(shí)除外）通過北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)（網(wǎng)址http***價(jià)***行競價(jià)***現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的介紹：

武漢***區(qū)天縱城***元8層3號(hào),建筑面積98.64㎡，房屋用途：住宅，總樓層/***樓層：33/8層，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。（標(biāo)的評(píng)估值99.1979.352121

二、預(yù)展時(shí)間及地點(diǎn)：自2023年2月25日起至2023年2月26日（工作時(shí)間上午9:30至11:30；下午1:30至4:30），在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。（請(qǐng)有意向參加預(yù)展的客戶提前聯(lián)系，聯(lián)系人原經(jīng)理：***562，史經(jīng)理：***801）。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

四、特別提醒：

1、競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括但不限于住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

2、相關(guān)稅費(fèi)按照房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門規(guī)定繳納，所有稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

3、欠費(fèi)及其他需要說明的事項(xiàng)。

標(biāo)的房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)競價(jià)***所及委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

***核實(shí)確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)繳自******月***日至******月***日期間物業(yè)欠***元，實(shí)際欠費(fèi)以房產(chǎn)辦理完成過戶后，***最終結(jié)算金額***欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，北交所及委托方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、保證金交納及競買登記手續(xù)辦理：競價(jià)***須在北交互聯(lián)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過實(shí)名認(rèn)證）。意向競買人應(yīng)在平臺(tái)閱讀并同意《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件，在競價(jià)***交納保證金取得競買資格。具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)***競買須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)頁面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566。競買人如競買成交，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***未能競得的競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)***路徑返還，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn)。

溫馨提示：因參與競價(jià)***數(shù)額較大，建議意向競買人提前1-2天支付保證金，以免出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯(cuò)過競拍。

申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買或委托他人代為競買的，須在2023年3月1日16點(diǎn)前到北交所（地址：***市***區(qū)***街甲17號(hào)）提交相應(yīng)證明材料并經(jīng)確認(rèn)通過后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格。

如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成保證金交納及競買登記手續(xù)辦理，導(dǎo)致北交所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金、無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，北交所與委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價(jià)***span>設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***時(shí)***分鐘。

七、成交事項(xiàng):競買成交后，買受人需簽署《競價(jià)***》及《報(bào)價(jià)***買受人名稱***，不予變更，不得反悔。如買受人無法當(dāng)日到達(dá)競買現(xiàn)場的，應(yīng)在競買成交后***日內(nèi)簽署《競價(jià)***》及《報(bào)價(jià)***逾期未簽署，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)處理。

競買成交后，買受人保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***買受人應(yīng)在2023年3月17日16點(diǎn)前交清剩余成交價(jià)***，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

服務(wù)費(fèi)由買受人支付，收取比例為：按照成交價(jià)***取。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次競拍活動(dòng)的整個(gè)過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、買受人逾期未支付全部成交價(jià)***交接手續(xù)，委托方可以裁定重新處置。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付處置產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新處置價(jià)***處置價(jià)***沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦绿幹玫模I受人不得參加競買。重新處置的成交價(jià)***價(jià)***價(jià)***務(wù)費(fèi)及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。

十、特別提示：

1、因辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況預(yù)留足夠時(shí)間，如實(shí)際辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近本公告公示的截止時(shí)間***，后果自負(fù)。

2、標(biāo)的詳細(xì)信息可在北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺(tái)查詢。本次處置的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。北交所及委托方對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

北交所聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：*** ***562

史經(jīng)理聯(lián)系電話：*** ***801

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

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2023年2月15日