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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠(chéng)意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為***市七星巖旅游***區(qū)七***路8號(hào)，標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)為框架二層，出租層數(shù)為整棟***樓，出租建筑面積為2800平方米，層高約為3.5米，***樓，目前作辦公使用，有辦公室、會(huì)議室、餐廳等，竣工日期約為***。外墻刷白、部分貼瓷磚，室內(nèi)普通裝修，室內(nèi)地面鋪拋光磚、防滑磚，內(nèi)墻涂乳膠漆，天花涂乳膠漆、部分飾面夾板吊頂，安裝有玻璃門、實(shí)木板門和鋁合金窗，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。

1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)合法續(xù)存的企業(yè)法人、非法人組織或自然人。
2、意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄（如意向承租方為法人的，報(bào)名時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http***.cn） 查詢頁(yè)截圖，以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn)；
3、如意向承租方為非法人組織的，報(bào)名時(shí)提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無(wú)條件承擔(dān)由此給本次招租帶來(lái)的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”；
4、如意向承租方為自然人的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http***ov.cn）查詢頁(yè)截圖，以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)；

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的保證金。
3.承租方須在簽訂《租賃合同》當(dāng)天向出租方***元的履約保證金及水電***元。
4.租金、水電等其他費(fèi)用和支付方式：租金按月繳交，每月***日前支付當(dāng)月租金。從標(biāo)的交付之日起，承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的的物業(yè)管理費(fèi)（如涉及）、公共能源費(fèi)、水電費(fèi)、熱能、通訊及其它因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；承擔(dān)由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)等；必須按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定，依法納稅。
5.租賃期間，承租方須遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)的職責(zé)，做好安全生產(chǎn)工作，完善***區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施，配備充足的消防器材，保留消***道，并簽訂《安全、消防管理協(xié)議》和《安全防火責(zé)任書》，按相關(guān)協(xié)議進(jìn)一步明確出租方、承租方雙方的安全管理責(zé)任，約定租賃期間發(fā)生的一切安全事故，全部由承租方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。出租方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。如出租方發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象或者任何安全隱患、有權(quán)要求承租方立即做出相應(yīng)整改，承租方應(yīng)立即整改并承擔(dān)費(fèi)用；否則、由此造成損失由承租方全部承擔(dān)。
6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附《租賃合同》文本。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）租賃權(quán)標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（不含室內(nèi)物品），出租方及交易中心工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)***，均不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保責(zé)任，亦不對(duì)標(biāo)的物瑕疵作任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的所在地交易涉及的法律法規(guī)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次出租活動(dòng)，并承擔(dān)因本次出租活動(dòng)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。
（2）目前標(biāo)的物土地權(quán)屬***市土地儲(chǔ)備中心，但***市土地儲(chǔ)備中心沒(méi)有建筑工程相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工等開(kāi)發(fā)資質(zhì)，該土地不能加建建筑物，以現(xiàn)狀出租。地上建筑物沒(méi)有辦理權(quán)屬證書，為超期臨時(shí)建筑，建筑面積為2800平方米，承租方須自行到政府相關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)等許可證后，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。出租方是標(biāo)的的實(shí)際管理和使用人，并取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)后出租標(biāo)的，不存在法律糾紛，不違反相關(guān)管理規(guī)定，沒(méi)有抵押擔(dān)保查封情況。成交后，承租方不得以標(biāo)的臨建性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)不清晰、臨建超期、過(guò)期或者到期、使用性質(zhì)、出租面積偏差等為由拒絕履行合同義務(wù)或主張無(wú)效或向出租方追究任何法律責(zé)任。
（3）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)）所使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
（4）承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)）所使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
3.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商業(yè)、服務(wù)業(yè)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不擅自改變標(biāo)的的使用用途；須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家方針政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、質(zhì)量監(jiān)督等規(guī)定依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；不得將標(biāo)的以轉(zhuǎn)租、分租或其他形式給第三方使用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
5.***自用，出租方在簽訂租賃合同之日起兩個(gè)月內(nèi)向承租方移交標(biāo)的。
6.租賃期間，如承租方需對(duì)標(biāo)的業(yè)進(jìn)行改造（包括但不限于拆改變動(dòng)、裝飾、裝修、添置新物等情況，下同），改造不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，且改造之前必須向出租方匯報(bào)并經(jīng)出租方書面審批同意后方可實(shí)施。承租方對(duì)標(biāo)的的改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)在標(biāo)的改造完成后七日內(nèi)將改造圖紙及改造費(fèi)用支付單據(jù)復(fù)印一份交給出租方存檔。
7.本項(xiàng)目含裝修期一個(gè)月，裝修期內(nèi)免租。
8.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為***市土地儲(chǔ)備中心，根據(jù)相關(guān)文件，***為標(biāo)的的實(shí)際管理和使用人，標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理，出租等業(yè)務(wù)員的權(quán)利義務(wù)由出租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。***與承租方簽訂。
9.***出具的《房地產(chǎn)租金評(píng)估報(bào)告》（啟恒評(píng)字（2022）第FD05059號(hào)）、***市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（（2006）肇規(guī)臨建證第047號(hào)）等相關(guān)文件。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證***路無(wú)息退回，無(wú)須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。