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***市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2023〕5號(hào)

經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.擬建產(chǎn)業(yè)為紡織專用設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)，符合***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

2.競得人須承諾，項(xiàng)目在土地交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，在開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工，在竣工之日起6個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起12個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

3.競得人須承諾，項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)年起（按完整會(huì)計(jì)年度計(jì)算）10年內(nèi)總產(chǎn)值不低于17400015000

4.競得人須承諾，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后10年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于5.1%。

5.競得人須承諾，自達(dá)產(chǎn)之日起3年內(nèi)，至少取得3項(xiàng)國家發(fā)明專利授權(quán)。

6.競得人的商事登記和稅務(wù)登記地址******區(qū)范圍內(nèi)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)完成。主要從事紡織專用設(shè)備制造等業(yè)務(wù)，并將其銷售總部、結(jié)算中心職能一并遷入。競得人在土地出讓年期內(nèi)商事登記地、稅務(wù)征管關(guān)系、主營業(yè)務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不得遷出***區(qū)。

7.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、***鎮(zhèn)街簽訂《***區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。

8.競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、***鎮(zhèn)街牽頭會(huì)同各相關(guān)單位***、達(dá)產(chǎn)階段、達(dá)產(chǎn)后每3年、出讓年期到期前1年等階段，按照《***區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》進(jìn)行土地利用績效評(píng)估，并根據(jù)土地利用績效評(píng)估結(jié)果對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理。

9.出讓地塊未經(jīng)批準(zhǔn)不得實(shí)施“三舊”改造，不得擅自變更產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

10.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的40%；若地塊分期開發(fā)，須在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)***

11.競得人如需變更地塊實(shí)際持有人股權(quán)須報(bào)***區(qū)人民政府審批。

12.競得人必須在項(xiàng)目開工前完成節(jié)能審查，并自覺配合能源管理部門的事中事后監(jiān)管。項(xiàng)目的建設(shè)方案、用能工藝、用能設(shè)備等必須符合國家、省、市有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用可行的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，單位***（增加值）能耗原則上要達(dá)到國際或國內(nèi)能效先進(jìn)水平。

13.項(xiàng)目地塊的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)預(yù)留5G基站（含配套機(jī)房）、通信局房和通***道等信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)位置、建設(shè)空間、用電容量及其配套資源，宗地紅線范圍內(nèi)新建、改擴(kuò)***路、***道路、橋梁等，應(yīng)依據(jù)***省《智慧燈桿技術(shù)規(guī)范》（DBJ/T15-164-2019）同步設(shè)計(jì)、建設(shè)智慧燈桿，并在報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案前取得通信主管部門意見；為支持***區(qū)5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，相關(guān)建設(shè)位置***。如地塊涉及信息基礎(chǔ)設(shè)施遷改的，請(qǐng)動(dòng)遷單位***，并商討落實(shí)遷改方案和補(bǔ)償事宜。

14.環(huán)評(píng)要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門要求和國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

15.地塊投資強(qiáng)度擬設(shè)定為不得低于15000/平方米。

（二）地塊其他出讓條件如下：

1.付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)***pan>

2.交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，由***市***區(qū)土地開發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整的現(xiàn)狀交地。

3.開工時(shí)間：土地交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工。

4.竣工時(shí)間：開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

5.土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織可申請(qǐng)競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。

競買人應(yīng)具備的其他條件：

凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書、提交行業(yè)及競買資格的相關(guān)證明材料。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2023年1月31日至2023年2月20日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2023年1月31日至2023年2月20日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2023年1月31日至2023年2月20日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)***span lang="EN-US">2023年2月21日至2023年3月3日10時(shí)

（五）限時(shí)競價(jià)***pan lang="EN-US">2023年3月3日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)***

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2023年3月13日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日即時(shí)與我局簽訂《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（http***.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

地址：***市***區(qū)***街亞***道555號(hào)

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：（020）***

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：***（廣州公共資源交易中心）

地址：***市***區(qū)***路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）***

3.聯(lián)系人：***、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）***、***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）***

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

2023年1月31日