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【湖北,武漢市】武漢市江岸區(qū)石橋一路6號(hào)科技創(chuàng)業(yè)中心9樓902室兩年承租權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2023-02-27

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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	*市區(qū)石路6號(hào)科技創(chuàng)業(yè)中*樓902室兩年承租權(quán)
掛牌開始時(shí)間	***	掛牌截止時(shí)間***	2023-03-10
項(xiàng)目編號(hào)***3DF100728	掛牌價(jià)***>	30.69***元(首年)
標(biāo)的所在地	*省 - 市區(qū)市區(qū)石路6號(hào)科技創(chuàng)業(yè)中**樓902室
租期	兩年	免租期	無
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	775	出租用途
目前狀態(tài)	使用狀態(tài) : 租賃期限已到期
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	*市區(qū)市場(chǎng)管理辦公室（市**區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心）

評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
評(píng)估基準(zhǔn)日	2022-06-30
租賃***元）	30.690000
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	*市*區(qū)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)信息化局
核準(zhǔn)（備案）日期	2023-02-06

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-02-27
掛牌截止時(shí)間***	2023-03-10
是否自動(dòng)延牌	是
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（24）個(gè)周期
租金支付方式	* 按半年支付*
租金遞增方式	本次招租標(biāo)的租賃期限為兩年，自第二年開始年租金逐年遞增5%,至租賃合同終止為止。
履約***元）	三個(gè)月租金
與租賃相關(guān)的其他條件	1、意向承租方被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 2、本次公開招租所涉及的應(yīng)由交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。
重大事項(xiàng)披露	出租方提示：（1）標(biāo)的情況：本次招租標(biāo)的原租賃合同已到期，但原承租方仍在使用。*遞交承租申請(qǐng)并交納足額保證金的，則視為放棄承租。若最終承租方非原承租方，原承租方可能主張對(duì)標(biāo)的裝修改造及設(shè)施設(shè)備購置等費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；合同簽訂后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的等風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于延期交付等方面的風(fēng)險(xiǎn)）有充分的認(rèn)識(shí)，進(jìn)行追責(zé)和索賠。（2）本次招租標(biāo)的不設(shè)置免租期。（3）本次招租標(biāo)的租賃期限為2年，自第二年開始年租金逐年遞增5%,至租賃合同終止為止。（4）對(duì)本次公開招租所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（鄂中衡信評(píng)報(bào)字【2022】第Z0059號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容。標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的，面積差額變化不影響本次公開招租的價(jià)* （5）意向承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能、毀損房屋設(shè)施，如需進(jìn)行大規(guī)模的改造，須事先征得出租方的同意。（6）租金及租賃履約抵押金及交付時(shí)間：于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付租賃履約抵押金以及首期租金；租金支付方式為：從正式用房的第一天算起，按半年支付，每半年度的最初十日內(nèi)支付，先交租金后使用。租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方須承諾根據(jù)實(shí)際使用情況按時(shí)繳納給相關(guān)部門。租賃履約抵押金為三個(gè)月租金。（7）房屋租賃期內(nèi)，如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)，出租方需收回房屋的，出租方提前一個(gè)月書面通知承租方，并有權(quán)解除租賃合同，不支付任何賠償或補(bǔ)償。承租方必須承諾無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的房屋按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單交還給出租方，且承租方不得提出任何賠償。（8）意向承租方一旦遞交承租申請(qǐng)即表明已自行審查并確認(rèn)其符合《***省科技企業(yè)孵化器管理辦法》（鄂科技規(guī)〔2020〕1號(hào)）相關(guān)文件要求。成交后若因承租方原因造成無法簽署或履行《房屋租賃合同》，由承租方自行承擔(dān)。承租資格最終審核結(jié)果以出租方盡職調(diào)查后反饋的書面意見為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***	否
報(bào)價(jià)***h>	多次報(bào)價(jià)***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方須為完全符合《***省科技企業(yè)孵化器管理辦法》（鄂科技規(guī)〔2020〕1號(hào)）相關(guān)要求的依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的營(yíng)業(yè)范圍需至少包含“技術(shù)開發(fā)”“技術(shù)服務(wù)”“研究和試驗(yàn)發(fā)展”其中一項(xiàng)。本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>20,000.00
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號(hào)	收款單位：* 賬號(hào):（人民幣）；大額支付行號(hào)：**0190 開戶行：光大銀行武漢新華支行如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。	如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。
保證金內(nèi)容及處置方式	1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須繳納保證金2*指定賬戶（開戶名稱：，開戶銀行：光大銀行武漢新華支行，賬號(hào)：，大額行號(hào)：0190），以掛牌截止日17：00指定賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?2、關(guān)于保證金的處置約定：（1）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)易。未競(jìng)得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（2）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（3）承租方已將首期租金匯入指定的財(cái)政專戶，并提供有效的國(guó)庫上繳憑證及租賃履約抵押金繳納證明后，將在5個(gè)工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的公開招租服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（4）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金不予退還，按約定應(yīng)收取的全部公開招租費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)*者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定將首期租金一次性支付至財(cái)政專戶的。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	王女士
交易機(jī)構(gòu)***	***

受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料
材料名稱	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板
營(yíng)業(yè)執(zhí)照	不需要	需要	不需要	--
法人身份證	不需要	需要	不需要	--
公司章程	不需要	需要	不需要	--
內(nèi)部決策文件	需要	不需要	不需要	--
承租申請(qǐng)書	需要	不需要	不需要	--