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交易項目名稱

***市翔***道2號國防園***樓房屋房屋公開出租

項目編號***

HACQ-***-QJP

掛牌起始日期

2023/2/28

掛牌期滿日期

2023/3/10

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租人報名，則本公告自動延期5個工作日。

批準(zhǔn)單位

***

批準(zhǔn)文件

情況說明

出租人名稱

***

出租標(biāo)的物

概況

1、本次出租標(biāo)的物位于***市翔***道2號國防園***樓房屋面積約600m2。

2、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛，目前房屋現(xiàn)狀為在租，水電齊全，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

租金評估情況

評估機構(gòu)

***

評估報告書編號***n style="font-family: 宋體; 10.5pt; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

蘇先房估（2022）***76

評估核準(zhǔn)（備案）單位

***

評估基準(zhǔn)日

2022年12月20日

租金估價***t>

人民幣183600/年

租賃期限

3年

年租金底價***t>

租金底價***/font>183600/年，租期內(nèi)年租金不變。

特別事項

說明

1、本次房屋出租為整體出租；

2、承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

3、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

4、本次出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營；

5、按照合同條款規(guī)定承租方在租賃期第一日前支付第一年全年租金；

6、履約保證金：人民幣3.7萬方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣3.7萬方驗收出租房屋完畢后，無息退還承租方。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。聯(lián)系電話：***（孫先生）

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租方須未被列入相關(guān)組織機構(gòu)***方的黑名單；（須提供承諾書）

4、意向承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、通訊、物業(yè)、停車及公攤等費用；（須提供承諾書）

5、本次房屋招租必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營危險品行業(yè)及黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他***區(qū)秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目。（須提供承諾書）

備查文件

一、情況說明；

二、房屋產(chǎn)權(quán)情況說明；

三、資產(chǎn)評估報告；

四、國有資產(chǎn)評估項目備案表；

五、房屋租賃合同；

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）自然人應(yīng)提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、意向承租登記表。（原件）

3、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

（二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請材料：

1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章）

2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）

3、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章）

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料原件、復(fù)印件（單位***、自然人須按指印）。

《意向承租登記表》請見附件一。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)

（http***2:8000/TPBidder/login.aspxReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系統(tǒng)中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見淮安市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)上操作指南：（http***2/EpointWeb/infodetail/infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢新點軟件技術(shù)支持，聯(lián)系電話：***00、***、***236。

（二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金底價***向承租人協(xié)議租賃。

（四）保證金及價***/font>

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣3.7萬

2、意向承租人在被確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認(rèn)為承租人后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部內(nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

（五）***市公共資源交易中心按照***省物價***局關(guān)于降***省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇價***ont>2017﹞231號文件向出租人和意向承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系人式

聯(lián)系人

孫先生（交易中心）

張女士（出租方）

聯(lián)系電話

0517-***

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