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（L23-20）***市中福大廈3號(hào)樓8層公開出讓

項(xiàng)目編號(hào)***>

CR***L20

標(biāo)的物基本情況

受委托，向社會(huì)公開出讓位于金融***區(qū)一期的中福大廈3號(hào)樓8層801、802、803，共計(jì)1個(gè)標(biāo)的。房屋用途為辦公，土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，使用期限40年，2012年10月21日起至2052年10月21日止。房產(chǎn)名稱、建筑面積、公攤面積、起始價(jià)***an style="color:black">情見《出讓清單》（以下簡稱清單）。面積數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)*** lang="EN-US">（競價(jià)***span>www***）

交易條件

1、具有法人資格的企業(yè)（不接受聯(lián)合體參與競買）。

2、競買人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價(jià)*** lang="EN-US">

本次公開出讓設(shè)出讓起始價(jià)***pan lang="EN-US">11208/平方米，為網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***

保證金

競買保證金交納金額***span lang="EN-US">400

交易報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：2023年3月1日至2023年3月7日16時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）

2、報(bào)名手續(xù)：（疫情防控期間，原則上要求意向人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名）

（1）注冊(cè)：登錄e交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競買人”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(hào)（競買保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專用賬號(hào)，否則無效）。

（2）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后在e交易網(wǎng)頁中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-點(diǎn)擊“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”-選擇“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求的其他相關(guān)資料，最后提交審核。

咨詢電話：***(樓女士)

（3）保證金交納：400（不允許代交，代交保證金無效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“L23-20(中福)”。保證金、成交款項(xiàng)交款賬戶：

戶名：***

開戶行：中國工商銀行義烏分行

帳號(hào)：***

（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會(huì)對(duì)報(bào)名人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。

意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***、申請(qǐng)、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

3、競得人競買保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，競得人競買保證金抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，多余部分用于抵成交款。競買保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競買保證金在競價(jià)***起三個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號(hào)）。

競價(jià)***an lang="EN-US">

使用已注冊(cè)的會(huì)員賬號(hào)登錄E交易網(wǎng)站（www***），點(diǎn)擊會(huì)員中心-進(jìn)入后臺(tái)-我的報(bào)名，參加已報(bào)名項(xiàng)目的競價(jià)***n lang="EN-US">

1、自由競價(jià)***n lang="EN-US">2023年3月7日上午8:00開始，所有標(biāo)的同時(shí)開始自由競價(jià)***n lang="EN-US">

2、延時(shí)競價(jià)***n lang="EN-US">2023年3月8日上午9:00開始，自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***競價(jià)***pan lang="EN-US">120秒，延時(shí)競價(jià)***價(jià)***統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***

成交確認(rèn)

通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***和成交價(jià)***。延時(shí)報(bào)價(jià)***高有效報(bào)價(jià)***競買人即被確定為競得人；最高有效報(bào)價(jià)***格。

成交款項(xiàng)支付、

合同簽訂

1、房款（四舍五入，取整個(gè)位數(shù)）=成交單價(jià)*** lang="EN-US">*實(shí)測繪面積?？偝山豢?span lang="EN-US">=房款+車位款。

2、競得人須在成交日起的2個(gè)工作日內(nèi)（即2023年3月10日16時(shí)前）簽訂《***省商品房買賣合同》，并于合同簽訂之日起15天內(nèi)支付總成交款（房款+車位款）的50%，在合同簽訂之日起45天內(nèi)付清全款。

3、競買保證金可抵成交款。其余款項(xiàng)直接交出讓方。

特別告知

起始價(jià)***費(fèi)，車位費(fèi)須買受人另外交納。出讓方提供8個(gè)配套車位/層，車位不具備產(chǎn)權(quán)，車位號(hào)由出讓方統(tǒng)一安排。機(jī)械車位2個(gè)/層，單價(jià)*** lang="EN-US">12/個(gè)；平面車位6個(gè)/層，單價(jià)*** lang="EN-US">15/個(gè)。買受人的車位費(fèi)用須按合同約定時(shí)間交納。

其它事項(xiàng)

1、本次標(biāo)的物交付時(shí)符合商品房交付條件，相關(guān)具體條件詳見《***省商品房買賣合同》。

2、競得人需在交付時(shí)交納專項(xiàng)維修基金，按建筑面積*100/㎡收取。

3、房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。交易機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價(jià)***成交價(jià)***pan>

4、本次標(biāo)的物的建筑面積、占地面積以主管部門實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。房屋預(yù)測繪面積與實(shí)測面積發(fā)生誤差的，按照《***省商品房買賣合同》第5章“面積差異處理方式”第14條處理。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)及需要交納的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi))均由競得人自行負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記部門需重新對(duì)標(biāo)的物測繪的，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6、標(biāo)的物的說明和視頻資料、圖片等，僅供競價(jià)***構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競價(jià)***必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競價(jià)***標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價(jià)***人一旦做出競價(jià)***明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

7、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競買人應(yīng)在延時(shí)競價(jià)***價(jià)***tyle="mso-bidi-font-weight:normal">網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***間為準(zhǔn)。若由于競買人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***能正常進(jìn)行，造成的后果由競買人自行承擔(dān)。交易機(jī)構(gòu)******號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)***為競買人親自辦理，報(bào)價(jià)***由競買人承擔(dān)全部責(zé)任。

8、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價(jià)***況，交易機(jī)構(gòu)******正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***n lang="EN-US">

9、本次項(xiàng)目由出讓方委托交易機(jī)構(gòu)***（www***）、微信號(hào)ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易機(jī)構(gòu)***，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號(hào)等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競買人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請(qǐng)各競買人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易機(jī)構(gòu)***。競買人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價(jià)***任自負(fù)。

10、競買人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***/span>》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價(jià)***，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，須審慎參與競價(jià)***n lang="EN-US">

違約責(zé)任

1、競得人有下列行為之一的，構(gòu)成嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，競買保證金不予退還：

（1）競得人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的；

（2）競得人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的（除競買保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）；

2、競買人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)簽訂商品房買賣合同的，視為嚴(yán)重違約，除競買保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還；

3、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競得人未按照出讓文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競買保證金不予返還。競得人應(yīng)確保自身資格能符合審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管部門等管理部門對(duì)買受人資格的要求，否則競得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金不予返還。

4、若違約人所交的競買保證金不足以支付其應(yīng)付交易所交易服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***n lang="EN-US">

5、按以上條款所列的違約人不得參加下一次同一標(biāo)的的競買報(bào)名。

6、出讓方有權(quán)在延時(shí)競價(jià)***撤回競價(jià)***出讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******得人造成的損失由競得人自負(fù)，競得人不得向出讓方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競買保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)

***、***

地址：***市稠***路505號(hào)6樓電話：*** (樓女士)

傳真：***網(wǎng)址：www***公司微信號(hào)：ywcqjys

委托單位

***電話： ***

附件下載

《出讓清單》、《***省商品房買賣合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》

附則

1、競買人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的送達(dá)地址***，送達(dá)地址***。交易機(jī)構(gòu)******，即視為有效送達(dá)到競買人。

2、《***省商品房買賣合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等為本文件附件，競買人可到交易所網(wǎng)站www***下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易機(jī)構(gòu)***。

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2023年3月1日