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項(xiàng)目編號(hào)***p>

JC***8

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

?***市婦幼保健院

地?? 址

?***市***區(qū)***路2004號(hào)***市婦幼保健院

掛牌起始時(shí)間

2023年3月20日

掛牌期滿(mǎn)時(shí)間

2023年***月***日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于***市***區(qū)***路3012號(hào)院內(nèi)1***樓南面。計(jì)算租金面積12㎡，有權(quán)屬證明。

計(jì)算租金面積

12㎡

出租用途

角膜塑形鏡室

出租期限

5年

免租期限

無(wú)

租金掛牌價(jià)***）

55（含稅，租期第二年開(kāi)始遞增，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增一次，遞增幅度為3%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)出租方主管部門(mén)批準(zhǔn)，公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時(shí)間

自公告之日起不少于10個(gè)工作日

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承租方應(yīng)具

備的資格條件

1.意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、并有效存續(xù)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)進(jìn)行基礎(chǔ)信息查詢(xún)并提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋意向承租方公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋意向承租方公章，核原件）；

2.意向承租方需具有Ⅲ類(lèi)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證；

3.意向承租方有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（證明文件：稅務(wù)局出具的***納稅證明復(fù)印件；繳納社保證明，網(wǎng)頁(yè)截圖或窗口打印資料或社保部門(mén)出具的***的證明均可）；

4.意向承租方近三年內(nèi)（即從******月開(kāi)始起算，成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。(證明文件：提供《無(wú)違法違規(guī)行為承諾函》,承諾未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)，加蓋意向承租方公章，格式自擬；

5.意向承租方?jīng)]有欠薪記錄。（提供承諾函加蓋意向承租方公章，格式自擬）；

6.本項(xiàng)目不接受有醫(yī)院背景（出資、入股）的意向方報(bào)名。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許分租、轉(zhuǎn)租。僅接***市級(jí)或***區(qū)域代理商承租（證明文件：提供所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的《醫(yī)療器械注冊(cè)證》復(fù)印件加蓋意向承租方公章；以及所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家或全國(guó)總代理授***區(qū)域《授權(quán)書(shū)》復(fù)印件加蓋意向承租方公章，轉(zhuǎn)授權(quán)無(wú)效，原件備查）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示查詢(xún)單；

3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求文件；

6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求文件；

7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求文件；

8.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5條要求文件；

9.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第6條要求文件；

10.承租物業(yè)用途說(shuō)明；

11.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/span>

12.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/span>

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履約條件

1、能為患者提供角膜塑形鏡（OK鏡）驗(yàn)配服務(wù)（包括鏡片試戴、個(gè)性化參數(shù)的調(diào)整和確定、鏡片磨損的維護(hù)、對(duì)戴鏡者進(jìn)行鏡片摘戴方法培訓(xùn)，駐點(diǎn)驗(yàn)配人員須具有驗(yàn)光師資質(zhì)證和角膜接觸鏡驗(yàn)配合格證。），及護(hù)理產(chǎn)品等服務(wù)。其中，必須有提供近視度數(shù)在-0.50D～-6.0D（含）之內(nèi)，散光度數(shù)在1.50D（含）以?xún)?nèi)角膜塑形鏡（OK鏡）產(chǎn)品的能力(向出租方提供產(chǎn)品及授權(quán)等相關(guān)證明文件)。

2、（1）使用企業(yè)信息化系統(tǒng)（軟件）進(jìn)行訂片工作，并對(duì)醫(yī)院開(kāi)放端口以供醫(yī)院查詢(xún)所配鏡片情況，應(yīng)做到：對(duì)商品實(shí)施有效管控、建立顧客驗(yàn)光、復(fù)查記錄檔案、可以追查加工驗(yàn)配質(zhì)檢情況；

（2）銷(xiāo)售價(jià)*****市體系內(nèi)其它網(wǎng)點(diǎn)的價(jià)***pan>

（3）保護(hù)顧客個(gè)人信息資料及隱私；

（4）嚴(yán)格遵照醫(yī)生出具的角膜塑形鏡參數(shù)進(jìn)行定制，認(rèn)真做好鏡片追蹤、復(fù)查服務(wù)工作和承諾，承擔(dān)因自行過(guò)失或產(chǎn)品質(zhì)量所造成的一切賠償及連帶責(zé)任。

（5）角膜塑形鏡由于質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的破損，給予免費(fèi)碎片更換服務(wù)，相關(guān)并發(fā)癥處理及費(fèi)用由承租方與患者協(xié)商解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）角膜塑形鏡片須在10個(gè)工作日內(nèi)交貨，可提供加急服務(wù)支持（須在5個(gè)工作日內(nèi)交貨）。

（7）售后15天之內(nèi)角膜塑形鏡無(wú)條件退貨；

（8）售后60天內(nèi)角膜塑形鏡免費(fèi)調(diào)換。

3、角膜塑形鏡經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)統(tǒng)一訂貨工作，收取相關(guān)配鏡費(fèi)用（鏡片、護(hù)理液、相關(guān)配件）；驗(yàn)配、復(fù)診的掛號(hào)費(fèi)及檢查的相關(guān)費(fèi)用由院方收取。

4、角膜塑形鏡相關(guān)驗(yàn)配、復(fù)查的技術(shù)數(shù)據(jù)資料應(yīng)記錄完整，并存放于醫(yī)院駐點(diǎn)內(nèi)，以便隨時(shí)查詢(xún)，積極配合醫(yī)院眼科做好角膜塑形鏡安全監(jiān)控哨點(diǎn)單位***，做好對(duì)***區(qū)域的角膜塑形鏡進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管的數(shù)據(jù)采集工作。

5、按時(shí)按月繳納租金，并按照當(dāng)月角膜塑形鏡驗(yàn)配營(yíng)業(yè)額的25%作為管理費(fèi)上繳醫(yī)院，作為醫(yī)院技術(shù)、水電、信息化、垃圾清理、物業(yè)管理等的管理費(fèi)用；管理費(fèi)收取的最低營(yíng)業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)為每月30當(dāng)營(yíng)業(yè)額低于高于30，并提供工作中相應(yīng)的人力、物力支持。

6、租賃押金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***/span>

7、承租方所經(jīng)營(yíng)的角膜塑形鏡等產(chǎn)品需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)，方可營(yíng)業(yè)（需向出租方提供生產(chǎn)廠家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品注冊(cè)證等文件）；

8、因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的所有損失由承租方承擔(dān)，院方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、若承租方在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，發(fā)生下列情況的，院方可以單方面終止合同：

（1）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，不得以次充好，若因此引起患者重大投訴，導(dǎo)致院方聲譽(yù)受損，院方可以單方面終止合同。

（2）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，若發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售的價(jià)***別醫(yī)院的零售價(jià)***家的指導(dǎo)價(jià)***者投訴，引起院方聲譽(yù)受損，院方可以單方面終止合同。

（3）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，銷(xiāo)售任何產(chǎn)品均需提前與科室溝通、備案。若未取得醫(yī)院同意，銷(xiāo)售未備案的產(chǎn)品或未取得相關(guān)銷(xiāo)售許可證而違規(guī)銷(xiāo)售產(chǎn)品，院方可以單方面終止合同。

（4）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，相關(guān)的驗(yàn)配師必須持有勞動(dòng)局頒發(fā)的執(zhí)業(yè)證書(shū)且達(dá)到高級(jí)驗(yàn)光員級(jí)別及以上，若采取隱瞞或做假證書(shū)上崗的情況，院方可以單方面終止合同。

（5）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，每年隨機(jī)進(jìn)行眼鏡等銷(xiāo)售產(chǎn)品質(zhì)量的抽檢，若發(fā)現(xiàn)眼鏡等銷(xiāo)售產(chǎn)品質(zhì)量存在不符合國(guó)家三包的，低于質(zhì)量三包的情況，院方可以單方面終止合同。

（6）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方在使用醫(yī)院相關(guān)信息做廣告宣傳時(shí)，必須事先向院方提出書(shū)面申請(qǐng)，若私自使用，院方有權(quán)單方面解除合同并追究相關(guān)法律責(zé)任。

（7）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，因配鏡服務(wù)質(zhì)量、違規(guī)經(jīng)營(yíng)引起的糾紛以及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、工商及稅務(wù)等行政部門(mén)的處罰，由承租方負(fù)全責(zé)，且院方可以單方面終止合同。

（8）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房租、水電、維護(hù)、維修、技術(shù)培訓(xùn)相關(guān)費(fèi)用上交醫(yī)院，超過(guò)相關(guān)期限，院方可以單方面終止合同。

（9）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，未征得院方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃該配***區(qū)，若發(fā)生院方可以單方面終止合同。

（10）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，處理配鏡引發(fā)的糾紛或投訴，若發(fā)現(xiàn)以院方的名義進(jìn)行處理，院方可以單方面終止合同。

（11）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，顧客因配鏡投訴到社會(huì)媒體、網(wǎng)絡(luò)、信訪單位***，造成對(duì)院方聲譽(yù)受損，院方有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可單方面終止合同。

（12）在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方在醫(yī)院承包經(jīng)營(yíng)中發(fā)生其他違反法律、法規(guī)，給醫(yī)院帶來(lái)負(fù)面影響的，院方可以單方面終止合同。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的***日以?xún)?nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議。若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到出租方處簽訂合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，對(duì)該物業(yè)重新招租。

3、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解出租物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及出租物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)出租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解出租物業(yè)瑕疵（包括且不限于出租物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。

4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、營(yíng)業(yè)、稅收等證照和批文。

5、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。

6、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7、每月***日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金方式繳納當(dāng)月租金。

意向方提交報(bào)名材料截止時(shí)間***

掛牌期滿(mǎn)當(dāng)日北京時(shí)間18:00

保證金金額***n>

（人民幣）

***元

交納保證金

截止時(shí)間***

掛牌期滿(mǎn)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金繳納說(shuō)明

請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）。

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話

鄭先生：***?

楊小姐：***

傳??真

***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)??址

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