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【湖北,恩施土家族苗族自治州】宣恩縣珠山鎮(zhèn)三實(shí)小門面（三小03號）（三次掛牌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-27

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發(fā)布時(shí)間	2023-03-27	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

宣恩縣***鎮(zhèn)三實(shí)小門面（三小03號）（三次掛牌）

租賃底價(jià)***trong>￥ 1.554000 ???? 掛牌時(shí)間：2023-03-27 至 2023-04-10

項(xiàng)目編號***i>
保證金：***0.466200
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租???????期：1年
業(yè)????主：***

公告

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項(xiàng)目信息查看 || 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	宣恩縣***鎮(zhèn)三實(shí)小門面（三小03號）（三次掛牌）
掛牌開始時(shí)間	***	掛牌截止時(shí)間***	2023-04-10
項(xiàng)目編號***3DF102355	掛牌價(jià)***>	1.55***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 恩施土家族苗族自治州?宣恩縣?宣恩縣*鎮(zhèn)寶塔村一組
租期	1年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	49	出租用途	店面 ??
目前狀態(tài)	空置
標(biāo)的介紹	招租標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

出租方信息
出租方名稱	***

評估信息
評估機(jī)構(gòu)	恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所
評估基準(zhǔn)日	2023-02-02
租賃***元）	1.5540
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-03-27
掛牌截止時(shí)間***	2023-04-10
是否自動(dòng)延牌	否
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（）個(gè)周期
租金支付方式	* 按年支付*
租金遞增方式	出租期限內(nèi)不遞增
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需繳*元交易保證金（交易保證金以公告截止日時(shí)00指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁? 2、本次招租資產(chǎn)出租期限為1年，租金一次性支付。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3簽訂《成交確認(rèn)書》，成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年承租款到出租方指定專用賬戶。承租方簽訂租賃合同后還需按成交租金10%的比例向出租方交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。* 4、出租方提出：（1）承租后標(biāo)的改造裝修、排*道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，承租方不得亂搭亂建，不得擅自更改標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得危及標(biāo)的使用安全；（2）承租方對標(biāo)的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租；（3）合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標(biāo)的；（4）承租方取得該標(biāo)的后，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符市管理要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)、高噪音行業(yè)或經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)物品對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴(yán)禁各種危及出租標(biāo)的、安全的行為，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同；（5）出租后承租方對承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（6）合同期滿后，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（7）標(biāo)的出租后由出租方負(fù)責(zé)交付，具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，原則上不超過7個(gè)工作日；（8）承租方平時(shí)所用水電氣費(fèi)由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。 5、**的交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。 6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（施南評報(bào)字【2023】第12號）中的全部內(nèi)容并不持異議。
重大事項(xiàng)披露	1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，*（以下簡稱：*）追責(zé)和索賠。 2、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報(bào)名登記時(shí)對《房屋租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。 4、出租方不持有本次招租標(biāo)的相關(guān)權(quán)證，僅持有該標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)****
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***	否
報(bào)價(jià)***h>	多次報(bào)價(jià)***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>4,662.00
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:；行號：1005 開戶行：*恩施分行營業(yè)部如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。	如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。
保證金內(nèi)容及處置方式	1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)*價(jià)直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當(dāng)年成交價(jià)*扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)價(jià)認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并交納當(dāng)年成交價(jià)*扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)價(jià)接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，意向承租方未按要求參與競價(jià)或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)*非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	蘇慧
交易機(jī)構(gòu)***	***

受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料
材料名稱	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板
交易機(jī)構(gòu)***	需要	不需要	不需要	--
租賃合同樣本	不需要	不需要	需要	?下載模板
合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章（法人、其他組織適用）	需要	需要	不需要	--
法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章（法人、其他組織適用）	不需要	需要	不需要	--
公司章程及修正案，加蓋工商查詢章和公章（法人、其他組織適用）	不需要	需要	不需要	--
內(nèi)部決策文件，***章程決策，加蓋公章（法人、其他組織適用）	需要	不需要	不需要	--
身份證原件及復(fù)印件（自然人適用）	需要	需要	不需要	--