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【湖北,宜昌市】4號(hào)標(biāo)的（國(guó)鑫水果）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28

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發(fā)布時(shí)間	2023-03-28	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	4號(hào)標(biāo)的（國(guó)鑫水果）
掛牌開始時(shí)間	***	掛牌截止時(shí)間***	2023-04-11
項(xiàng)目編號(hào)***3DF102363	掛牌價(jià)***>	3.72***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 市?區(qū)?*街1號(hào)
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	15.14	出租用途	店面 ??
目前狀態(tài)	使用狀態(tài)*** 租賃期限至
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	*市工人文化宮（*市工會(huì)職工學(xué)校）

評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
評(píng)估基準(zhǔn)日	2023-02-07
租賃***元）	3.7244
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-03-28
掛牌截止時(shí)間***	2023-04-11
是否自動(dòng)延牌	是
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（10）個(gè)周期
租金支付方式	*按季度支付*
租金遞增方式
履約***元）	成交價(jià)***
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認(rèn)通知書》出具之日為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）租賃期限為3年，租金按季度支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將首期租金支付至交易所指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價(jià)；（2）承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照租賃合同約定交納成交價(jià)賃履約保證金至出租方指定賬戶。租賃履約保證金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)損毀等情形且承租方付清全部租賃費(fèi)用后，將租賃履約保證金無(wú)息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償），承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金，出租方有權(quán)立即終止《房屋租賃合同》；（3）本次招租不允許本單位（市總工會(huì)及直屬事業(yè)單位）在職、退休職工及在職、退休職工直系親屬參與報(bào)名承租；（4）本標(biāo)的適合經(jīng)營(yíng)文化藝術(shù)類項(xiàng)目，歡迎開展文化藝術(shù)類項(xiàng)目的單位。標(biāo)的承租后不得經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：桑拿、洗腳城、KTV、電子游戲室、易燃易爆物品、與動(dòng)物有關(guān)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)、民間融資平臺(tái)等,如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）項(xiàng)目成交后，承租方不得擅自變更報(bào)名時(shí)填寫的租賃經(jīng)營(yíng)用途，不得超范圍、超面積經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價(jià)還；（6）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②不得從事擾民的營(yíng)業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（7）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施，確需改造的，須報(bào)出租方書面同意；（8）意向承租方須承諾按時(shí)交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（9）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償；（10）租賃期間，因政策變市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌；（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。（五）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，**進(jìn)行追責(zé)和索賠。
重大事項(xiàng)披露	（一）出租方提示： 1、若原承租方成功競(jìng)租，應(yīng)當(dāng)在與出租方簽訂租賃合同前補(bǔ)齊欠付租金，否則出租方有權(quán)拒絕與原承租方簽訂租賃合同，將原承租方已支付的交易保證金抵扣欠付租金并重新組織公開招租。 2、標(biāo)的《房屋租賃合同》未到期，租戶尚未搬離。項(xiàng)目成交后，承租方需自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)并承擔(dān)因清場(chǎng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)，新承租方與原承租方在交接期間，由新承租方按約定繳納租金。（二）*《評(píng)估報(bào)告》（鄂永和明達(dá)評(píng)字[2023]WHB0302號(hào)）顯示此次委托標(biāo)的位于街1號(hào)、路10號(hào)；本招租項(xiàng)目共計(jì)32處，分為32個(gè)標(biāo)的掛牌。（三）委托標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通過(guò)*市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)。（五）本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《評(píng)估報(bào)告》（鄂永和明達(dá)評(píng)字[2023]WHB0302號(hào)）。（六）承租人報(bào)名需本人繳納保證金，不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***	否
報(bào)價(jià)***h>	多次報(bào)價(jià)***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>15,000.00
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號(hào)	收款單位：* 賬號(hào):* 開戶行：招商銀行宜昌分行營(yíng)業(yè)部如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。	如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*易。未競(jìng)得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶；（三）承租方將第一年的租金及履約抵押金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個(gè)工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無(wú)息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒(méi)，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)**者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金及履約保證金的。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	陳方園
交易機(jī)構(gòu)***	***574000

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