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【湖南,長沙市】長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路269號華聯(lián)大廈（又名華菱大廈）-1-5層商業(yè)用房及103商業(yè)房產(chǎn)(八次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

發(fā)布時間：2023-03-28

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標簽：變更湖南長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路269號華聯(lián)大廈（又名華菱大廈）-1-5層商業(yè)用房及103商業(yè)房產(chǎn)(八次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2020HN1000498-8)廣汽三菱汽車有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間	2023-03-28	截止日期	立即查看
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招投標詳情

項目公告

項目名稱	*市區(qū)芙**路269號華聯(lián)大廈（又名華菱大廈）-1-5層商業(yè)用房及103商業(yè)房產(chǎn)(八次掛牌)	項目編號*dth="239" style=":239px;">FCZZCQ*
掛牌起始日期	2023-03-28	掛牌截止日期	2023-04-24
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

標的
概況

標的坐落		*市區(qū)芙**路269號華聯(lián)大廈（又名華菱大廈）-1-5層商業(yè)用房及103商業(yè)房產(chǎn)
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	12880.13	套內(nèi)建筑面積（㎡）
	土地使用權(quán)面積（㎡）	931.22	使用期限	****月*日
	權(quán)利性質(zhì)	出讓地	房產(chǎn)類型	商業(yè)用房
	房屋結(jié)構(gòu)	鋼混	所在層數(shù)	-1-5/24
	房屋戶型		房屋朝向	南北
房屋現(xiàn)狀	租賃情況		裝修情況	簡裝
	抵押情況		配備電梯	有
	欠費情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點	1、四至情況：東鄰*路，南鄰芙路與路交匯處，西鄰芙路，北鄰東成大廈。 ?2、交通情況：附近有瀏城橋、市第一醫(yī)院南院、識字嶺、芙蓉廣場等公交站，路;路；1路;1路;1路;1路;1路；1路；1路；1路;1路;3路;3路;3路;4路；4路;7路路路線，道交通2號線“芙蓉廣場”約1公里，交通便捷度較優(yōu)。? 3、配套情況：購物：芙蓉廣場、九龍倉長沙國金中心、街、創(chuàng)新批市、京東便利店、佳和連市娛樂休閑：東成大酒店、長沙芙蓉國溫德姆至尊豪廷大酒店、道夫新華大酒店、順天財富大酒店金融機構(gòu)：中國銀行(雨花支行)、中國建設(shè)銀行(省分行）、華融湘江銀行(定王臺支行)、中國郵政儲蓄銀行(定王臺郵局營業(yè)部、長沙銀行(華龍支行) 學(xué)校：區(qū)圣菲利幼兒園、育華小學(xué)、街小學(xué)、市修業(yè)學(xué)校、市育才學(xué)校、省地質(zhì)中學(xué) 醫(yī)療機構(gòu)：省人民醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院、**市傳染病醫(yī)院、長沙醫(yī)博肛腸醫(yī)院。
	其他情況	1、權(quán)證情況。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證齊全。底層房屋所有權(quán)證編號*積12712.36㎡，國有土地使用權(quán)證編號、使用權(quán)面積919.09㎡。103房屋所有權(quán)證編號筑面積167.77㎡，國有土地使用權(quán)證編號、使用權(quán)面積12.13㎡。 ?2、轉(zhuǎn)讓標的-1層房產(chǎn)與1-5層為一個房產(chǎn)證，權(quán)證用途為商業(yè)。? 3、轉(zhuǎn)讓標的底層包括-1至5層，評估報告載明第1-2層部分已被打通為一層使用，103房已樓其他戶室打通為一套使用，不能單獨使用。? 4.第三層出租后，租賃方現(xiàn)閑置未使用。? 5、裝修情況：轉(zhuǎn)讓標的1-5樓實際用途為商業(yè)，-1F為地下停車場，1樓為中國銀行、安可信、一而益、華為專賣、嶺南小生等商鋪，2樓為健高兒科經(jīng)營場地，3樓現(xiàn)閑置未使用，4-5樓為美年大健康經(jīng)營場地。房屋的公道地面為瓷磚，墻面刷墻漆，頂棚刷墻漆。室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷墻漆或貼墻紙，頂棚刷墻漆或藝術(shù)吊頂，房門為木門，鋁合金窗；洗手間地面為瓷磚，墻面瓷片到頂，頂棚鋁扣板吊頂。? 6、出租情況：轉(zhuǎn)讓標的底層（-1至5層）商業(yè)房產(chǎn)樓部分面積外其余均已對外出租，其中：樓建筑面積2,607.39㎡，約劃分停車位68個，中國銀行市蔡鍔支行租用400㎡、租期至**月，湖南美年科技租用2207.39㎡、租期至**月。一樓全部建筑面積1,432.25㎡，中國銀行市蔡鍔支行租用55.88㎡，租期至***月；其樓建筑面積1,376.37㎡，由湖南美年科技租用，租期至***月。二樓全部建筑面積2,125.55㎡，中國銀行市蔡鍔支行租用580.14㎡，租期至***月；湖南美年科技租用583.92㎡，租期至**月。三樓、四樓、五樓建筑面積分別為2,298.93㎡、2,304.45㎡、2,111.56㎡，均由湖南美年科技租用，租期至****月。

評估情況

評估價***td>

***6.00

評估基準日

2022-08-31

評估機構(gòu)

***

轉(zhuǎn)讓底價***td>

***.40

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***981

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于華菱大廈等資產(chǎn)的處置提案

行為批準或備案機構(gòu)

***

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告〔中廣興資評報字（2022）第1109〕，并自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。?

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。?

3、轉(zhuǎn)讓標的原承租方在同等價***購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。?

4、轉(zhuǎn)讓標的目前存在租賃關(guān)系，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。受讓方自付清全部交易價***轉(zhuǎn)讓標的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價***	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；
	標的交割	轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	一、交易要求： ?1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www*）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。? 2、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，其報價；（2）若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價）的方式，報價定為受讓方，其報價。? 3、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。? 4、意向受讓方（競買人）在競買標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價競買人已報價價證失效）。否則，競買人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。? 5、在報價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《網(wǎng)絡(luò)報價》或《電子競價》。? 6、受讓方須在上述成交確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。? 7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價務(wù)費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。? 8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《網(wǎng)絡(luò)報價》或《電子競價》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當簽訂成交確認文件之日起，逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：? 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。 2、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。? 3、標的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔(dān)。? 4、標的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構(gòu)；若有變化，原則上成交價費不作調(diào)整。 5、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價*情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價*實際結(jié)束時間為準。
	現(xiàn)場展示	標的展示地點：*市區(qū)芙路269號華聯(lián)大廈（又名華菱大廈）看房時間：看房需提前一天預(yù)約。看房聯(lián)系人及電話：王迎旭*
	競價***d>	報名時間	*至*（節(jié)假日除外）
		報名手續(xù)	意向受讓方提交材料清單.pdf
		保證金及處置方式	1、交易保證金：*元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價成交價交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕簽署《網(wǎng)絡(luò)報價》、《資產(chǎn)交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價工作日內(nèi)由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額**道無息退還。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	以***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知為準	增價***
		自由競價***d>		延時競價***
	服務(wù)費
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聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	劉先生
	咨詢電話	******9
	咨詢時間	掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外）
	咨詢（送達）地址	*市芙*路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。
	技術(shù)支持
	其??? 他